甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024售樓處物業合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關系第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條：物業范圍及職責3.1物業范圍的具體描述3.2甲方的職責3.3乙方的職責第四條：物業管理服務內容4.1物業維護管理4.2物業設施設備維護4.3物業安全保衛4.4物業環境清潔第五條：物業服務費用5.1物業服務費用的標準及計算方式5.2物業服務費用的支付方式及期限5.3物業服務費用的調整機制第六條：物業維修資金6.1物業維修資金的籌集、使用和管理6.2物業維修資金的補充機制第七條：物業保險7.1物業保險的購買及范圍7.2物業保險的理賠程序及責任分配第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的期限和限制第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件一：物業范圍及設施設備清單14.2附件二：物業服務費用明細表14.3附件三：物業維修資金管理規程14.4附件四：物業保險條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：置業有限公司1.1甲方地址：市區路號1.2乙方名稱：物業管理有限公司1.2乙方地址：市區路號1.3本合同所述甲方為售樓處物業的所有權人，乙方為售樓處物業的管理者。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結束日期：2029年12月31日第三條：物業范圍及職責3.1物業范圍的具體描述：售樓處及其附屬設施，包括但不限于樓棟、停車場、綠化區域等。3.2甲方的職責：3.2.1提供售樓處的物業，并保證物業權屬清晰，符合國家相關法律法規的要求。3.2.2負責物業的維修、養護、更新等費用。3.2.3對乙方進行必要的業務指導和監督，確保物業管理的順利進行。3.3乙方的職責：3.3.1按照合同約定，負責售樓處物業的管理和服務工作。3.3.2建立健全物業管理制度，確保物業的正常運行和維護。3.3.3負責售樓處物業的安全保衛工作，確保物業及人員的安全。3.3.4負責售樓處物業的環境清潔工作，確保環境的整潔和衛生。第四條：物業管理服務內容4.1物業維護管理：對售樓處及其附屬設施進行日常維護和保養，確保設施的正常運行。4.2物業設施設備維護：定期對售樓處的設施設備進行檢查和維護，保證設施設備的正常使用。4.3物業安全保衛：建立健全的安全保衛制度，定期進行安全檢查，確保物業及人員的安全。4.4物業環境清潔：定期進行環境清潔工作，確保售樓處環境的整潔和衛生。第五條：物業服務費用5.1物業服務費用的標準及計算方式：物業服務費用為人民幣元/平方米·月，按售樓處實際建筑面積計算。5.2物業服務費用的支付方式及期限：甲方應在每月的5日前，將應支付的物業服務費用支付給乙方。5.3物業服務費用的調整機制：物業服務費用如需調整，應由雙方協商確定。第六條：物業維修資金6.1物業維修資金的籌集、使用和管理：甲方應按照建筑面積的一定比例向乙方支付物業維修資金，用于物業的維修和養護。6.2物業維修資金的補充機制：物業維修資金不足時，甲方應按乙方提出的合理預算進行補充。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付物業服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應付款的1%。8.1.2甲方未按約定提供物業的，應向乙方支付違約金，違約金為本應付款的10%。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本應付款的10%。8.2.2乙方未按約定維護物業設施設備的，應向甲方支付違約金，違約金為本應付款的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方在爭議發生之日起30日內未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同即終止。合同終止前，乙方應將物業交還甲方，并處理好與物業相關的各項事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括合同內容、甲方和乙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密責任的期限和限制：雙方對保密信息承擔無限期的保密責任，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：雙方協商一致，可以解除合同。12.3合同的終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止合同。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項：雙方可根據合同履行過程中的實際情況，協商確定其他事宜。第十四條：附件14.1附件一：物業范圍及設施設備清單14.2附件二：物業服務費用明細表14.3附件三：物業維修資金管理規程14.4附件四：物業保險條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業范圍及設施設備清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了售樓處物業的范圍以及設施設備的清單，包括樓棟、停車場、綠化區域等，以及各設施設備的品牌、型號、數量等信息。附件二：物業服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業服務費用的明細，包括物業維護管理費用、物業設施設備維護費用、物業安全保衛費用、物業環境清潔費用等，以及各項費用的計算方式和支付方式。附件三：物業維修資金管理規程詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業維修資金的籌集、使用和管理規程，包括資金的籌集方式、使用范圍、管理流程等。附件四：物業保險條款詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業保險的購買及范圍、理賠程序及責任分配等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用的。2.甲方未按約定提供物業的。3.乙方未按約定提供物業管理服務的。4.乙方未按約定維護物業設施設備的。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應付款的1%。2.甲方未按約定提供物業的，應向乙方支付違約金，違約金為本應付款的10%。3.乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本應付款的10%。4.乙方未按約定維護物業設施設備的，應向甲方支付違約金，違約金為本應付款的10%。示例說明：假設甲方在2024年2月5日應支付物業服務費用，但甲方直到2月15日才支付，則甲方需向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應付款的1%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指置業有限公司，本合同中的所有權人。2.乙方：指物業管理有限公司，本合同中的管理者。3.物業：指售樓處及其附屬設施，包括樓棟、停車場、綠化區域等。4.物業