甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目信托融資借款合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3項目公司1.4信托公司1.5融資方1.6借款金額1.7借款期限第二條貸款用途2.1資金用途2.2資金流向2.3資金監管第三條貸款條件3.1借款方的資格條件3.2項目公司的運營狀況3.3信托公司的信托計劃3.4融資方的融資能力第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4還款責任第五條擔保措施5.1抵押物5.2質押物5.3保證人5.4擔保范圍5.5擔保期限第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1借款方的違約行為7.2貸款方的違約行為7.3違約責任的具體承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓的通知10.3轉讓后的合同主體第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的生效12.3附件的修改第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案手續第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效14.3約定的修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方貸款方為（貸款方名稱），根據中國法律合法成立并有效存在的金融機構。1.2借款方借款方為（借款方名稱），根據中國法律合法成立并有效存在的企業法人。1.3項目公司項目公司為（項目公司名稱），根據中國法律合法成立并有效存在的企業法人，負責實施（項目名稱）項目。1.4信托公司信托公司為（信托公司名稱），根據中國法律合法成立并有效存在的信托金融機構，負責設立和管理信托計劃。1.5融資方融資方為（融資方名稱），根據中國法律合法成立并有效存在的企業法人，負責提供融資服務。1.6借款金額借款金額為人民幣（大寫：壹億叁仟捌佰萬元整），或等值外幣。1.7借款期限借款期限為（借款起始日期）至（借款結束日期）。第二條貸款用途2.1資金用途借款方同意將貸款資金專項用于（項目名稱）項目的開發建設、購買土地、購置設備、支付工程款等合法用途。2.2資金流向貸款方有權對借款資金的使用進行監督，確保資金流向符合約定的用途。2.3資金監管第三條貸款條件3.1借款方的資格條件3.2項目公司的運營狀況3.3信托公司的信托計劃信托公司應設立符合雙方約定的信托計劃，用于管理和運用借款資金。3.4融資方的融資能力融資方應具備較強的融資能力，確保能夠按照約定的時間和金額提供融資。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率（百分比），具體利率根據市場情況和雙方協商確定。4.2還款方式借款方同意采?。ǖ阮~本息/本金）方式進行還款。4.3還款期限還款期限為（還款起始日期）至（還款結束日期）。4.4還款責任借款方應按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息。第五條擔保措施5.1抵押物借款方同意將（抵押物名稱）作為抵押物，抵押給貸款方。5.2質押物借款方同意將（質押物名稱）作為質押物，質押給貸款方。5.3保證人借款方同意由（保證人名稱）作為保證人，為借款方履行合同義務提供保證。5.4擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。5.5擔保期限擔保期限為借款期限屆滿之日起（具體年限）。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自（生效日期）起履行。6.2合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同解除合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條違約責任7.1借款方的違約行為借款方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息的，應支付逾期利息、違約金，并承擔其他違約責任。7.2貸款方的違約行為貸款方未按約定提供貸款的，應支付逾期利息、違約金，并承擔其他違約責任。7.3違約責任的具體承擔雙方應按照法律規定和合同約定承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為（法院名稱），雙方同意接受該法院的管轄。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息均應予以保密。9.2保密期限保密期限為（具體年限）。9.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉讓合同權利義務。10.2轉讓的通知一方擬轉讓合同權利義務的，應提前（提前通知期限）通知對方。10.3轉讓后的合同主體合同轉讓后，轉讓方退出合同，受讓方成為合同的一方。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為（具體終止條件）。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理未了事項。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效附件的生效時間為（生效日期）。12.3附件的修改附件的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。13.3備案手續合同簽署后，雙方應按照法律規定辦理合同備案手續。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2約定的生效雙方的其他約定自簽署之日起生效。14.3約定的修改雙方的其他約定如有修改，應簽訂書面修改協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請書借款方提交的借款申請書，詳細載明借款金額、用途、期限等信息。附件二：項目可行性研究報告項目公司提交的項目可行性研究報告，證明項目的可行性和盈利能力。附件三：信托計劃設立文件信托公司提交的信托計劃設立文件，包括信托合同、信托說明書等。附件四：融資方案及相關文件融資方提交的融資方案及相關文件，證明其融資能力和資金來源。附件五：擔保協議借款方與擔保方簽訂的擔保協議，包括抵押物、質押物及相關權利轉移文件。附件六：還款計劃表借款方提交的還款計劃表，載明還款金額、還款期限等信息。附件七：監管賬戶設立協議借款方與貸款方簽訂的監管賬戶設立協議，明確監管賬戶的用途和管理權限。附件八：合同履行監督協議貸款方與借款方簽訂的合同履行監督協議，明確貸款方對借款資金使用的監督方式。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息。2.貸款方未按約定提供貸款。3.借款方未按約定使用貸款資金。4.擔保方未按約定履行擔保義務。違約責任認定標準：1.借款方逾期還款的，應支付逾期利息、違約金，并承擔其他違約責任。2.貸款方未按約定提供貸款的，應支付逾期利息、違約金，并承擔其他違約責任。3.借款方未按約定使用貸款資金的，貸款方有權采取措施維護自身權益，包括但不限于停止提供貸款、收回已提供貸款、要求借款方支付違約金等。4.擔保方未按約定履行擔保義務的，擔保方應承擔相應的違約責任，包括但不限于代償借款方的債務、支付違約金等。示例說明：如果借款方逾期還款，根據合同約定，借款方應支付逾期利息、違約金，并承擔其他違約責任。具體金額和計算方式按照合同約定的利率和違約金計算。說明三：法律名詞及解釋：1.借款方：指根據中國法律合法成立并有效存在的企業法人，為借款主體。2.貸款方：指根據中國法律合法成立并有效存在的金融機構，為貸款主體。3.項目公司：指根據中國法律合法成立并有效存在的企業法人，負責實施項目。4.信托公司：指根據中國法律合法成立并有效存在的信托金融機構，負責設立和管理信托計劃。5.融資方：指根據中國法律合法成立并有效存在的企業法人，負責提供融資服務。6.借款金額：指借款方申請借款的金額，以人民幣或等值外幣表示。7.借款期限：指借款方應按約定歸還貸款本金及利息的期限。8.擔保方：指為借款方提供擔保的企業或個人。9.抵押物：指借款方提供作為擔保的不動產或其他財產。10.質押物：指借款方提供作為擔保的動產或其他財產。11.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。12.信托計劃：指信托公司設立的管理特定財產的信托計劃，用于運用和處分信托財產。13.融資方案：指融資方提供的關于融資方式、金額、