長春二手房交易保險合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方為長春市某二手房的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經協商一致，就房屋交易過程中所涉及的相關事項，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于長春市________區________路________號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.房屋結構及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。3.房屋所有權證號：____________________。4.土地使用權證號：____________________。5.該房屋的規劃用途為____住宅____商業，建筑結構為____鋼筋混凝土____磚混，房屋現狀為____新房____舊房。6.甲方承諾，自合同簽訂之日起，該房屋范圍內如有任何新增債務、租賃、抵押等情況，均由甲方承擔，與乙方無關。二、交易價格及支付方式1.雙方經協商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為____銀行轉賬____現金支付。3.乙方支付房款后，甲方應出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.雙方應共同前往長春市不動產登記中心辦理房屋過戶手續，相關費用由雙方按照法律法規規定承擔。3.房屋過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由乙方承擔。4.甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關資料交付給乙方。四、雙方義務1.甲方應保證所出售房屋的真實性、合法性，如出現房屋權屬糾紛、債務等問題，由甲方承擔全部責任。2.乙方應按照約定時間支付房款，并協助甲方完成房屋過戶手續。3.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房屋交易市場的秩序。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.若甲方在合同約定的時間內未能將房屋過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。3.若乙方在合同約定的時間內未能支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.土地使用權證原件及復印件5.房屋現狀照片6.房屋買賣合同7.房屋過戶申請表8.稅費支付憑證9.房屋交付確認書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方拒絕協助甲方完成房屋過戶手續，屬于違約行為。5.甲方在房屋過戶完成后，未將房屋鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關資料交付給乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產權證的房屋，再次進入房地產市場進行交易的房屋。2.賣方：房屋的currentowner，愿意將房屋出售給買方的一方。3.買方：愿意購買賣方房屋的一方。4.房款：買方支付給賣方的房屋交易金額。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成房屋過戶。解決辦法：雙方協商延期過戶，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方在規定時間內支付房款，否則支付違約金。3.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方退還已收房款，并支付違約金。4.問題：乙方拒絕協助甲方完成房屋過戶手續。解決辦法：雙方協商解決，或依法申請法院強制執行。5.問