20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同的關鍵條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產權性質1.3房屋建筑面積1.4房屋結構類型1.5房屋用途2.房屋現狀2.1房屋裝修情況2.2房屋設施設備狀況2.3房屋附屬設施情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產權轉移6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶手續7.剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額7.2剩余貸款償還責任7.3抵押權人及抵押物情況8.買賣雙方權利義務8.1買方權利義務8.2賣方權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1補充協議13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于省市區路號。1.2房屋產權性質：獨立產權，可上市交易。1.3房屋建筑面積：共計120平方米。1.4房屋結構類型：框架結構。1.5房屋用途：住宅。第二條房屋現狀2.1房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全。2.2房屋設施設備狀況：水、電、氣、暖、通訊等設施設備齊全且運行正常。2.3房屋附屬設施情況：包含停車位、儲藏室等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX。3.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：XXXXX。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.2付款方式：分期付款，首付款為交易價格的30%，尾款在過戶手續辦理完畢后支付。4.3付款時間節點：首付款于合同簽訂之日起10個工作日內支付，尾款于過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付。4.4付款地點：賣方指定銀行賬戶。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內。5.2交付地點：房屋所在地址。5.3驗收標準：按照《住宅質量保證書》及相關國家標準進行驗收。5.4驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應在驗收后5個工作日內提出。第六條房屋產權轉移6.1產權過戶時間：合同簽訂后30個工作日內完成過戶手續。6.2產權過戶費用：按照國家相關規定，買方承擔過戶稅費。6.3房產權過戶手續：雙方應積極配合辦理過戶手續，確保過戶順利進行。第七條剩余貸款及抵押情況7.1剩余貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。7.2剩余貸款償還責任：賣方負責償還剩余貸款，買方在過戶后繼續承擔剩余貸款償還責任。7.3抵押權人及抵押物情況：房屋已抵押給銀行，抵押物為房屋本身。第八條買賣雙方權利義務8.1買方權利義務8.1.1買方有權在房屋交付前對房屋進行查驗。8.1.2買方應按照合同約定的付款時間和方式支付房款。8.1.3買方在過戶后享有房屋的所有權。8.2賣方權利義務8.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2賣方應在合同約定的時間內交付房屋。8.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔9.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日萬分之三。9.2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之三。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發生之日起計算，至違約行為終止之日止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁規則提交仲裁申請及相關證據。10.3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。第十一條合同解除條件11.1解除合同的情形11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除合同的通知方式11.2.1以書面形式通知對方。11.3解除合同的程序11.3.1解除合同的通知應在違約行為發生之日起30日內送達對方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和物品。第十三條其他約定事項13.1補充協議13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋產權證復印件等。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點：省市區路號。14.2合同簽署日期：2024年X月X日。14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3.2雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務而介入本合同的第三方機構或個人。1.2第三方類型1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指受買方或賣方委托，協助其尋找交易對象、促成交易完成的房地產中介機構。1.2.2評估方：在本合同中，評估方是指受買方或賣方委托，對房屋價值進行評估的評估機構。1.2.3擔保方：在本合同中，擔保方是指為買方或賣方提供擔保服務的擔保公司或個人。1.2.4咨詢方：在本合同中，咨詢方是指受買方或賣方委托，提供法律、財務等咨詢服務的一方。二、第三方介入后的甲乙雙方額外條款及說明2.1甲乙雙方權利義務2.1.1甲方權利義務2.1.1.1甲方有權選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.1.2甲方應向第三方提供相關資料，配合第三方履行其職責。2.1.1.3甲方應支付第三方提供服務的合理費用。2.1.2乙方權利義務2.1.2.1乙方有權選擇是否引入第三方介入本合同。2.1.2.2乙方應向第三方提供相關資料，配合第三方履行其職責。2.1.2.3乙方應支付第三方提供服務的合理費用。2.2第三方責任2.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，保證其服務的質量和客觀性。2.2.2第三方因自身原因導致服務失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2.2第三方責任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的法律關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議予以明確。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的法律關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議予以明確。4.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方與中介方之間的法律關系，由雙方另行簽訂服務合同或協議予以明確。4.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守中介方的要求，不得損害中介方的合法權益。五、第三方介入的流程及責任5.1第三方介入流程5.1.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入本合同。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同或協議，明確雙方的權利義務。5.1.3第三方根據服務合同或協議履行其職責。5.1.4第三方在履行職責過程中，如發生爭議，甲乙雙方應予以協調解決。5.2第三方責任5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2.2第三方責任限額按照本合同第三條約定執行。六、合同變更及解除6.1合同變更6.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除6.2.1如第三方在履行職責過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除本合同。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構7.2.1仲裁委員會。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權轉移等內容的詳細說明。說明：本附件是房屋買賣合同的核心內容，是雙方履行合同的基礎。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保房屋產權清晰。說明：本復印件用于證明賣方擁有房屋的獨立產權，且無權利瑕疵。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋建筑面積的準確性。說明：本報告用于確認房屋的實際面積，避免面積誤差。4.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內的裝修情況，包括家具、家電等。說明：本清單用于明確房屋交付時的裝修狀況，避免糾紛。5.房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內的設施設備，包括水、電、氣、暖等。說明：本清單用于確認房屋交付時的設施設備狀況，避免糾紛。6.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施，包括停車位、儲藏室等。說明：本清單用于明確房屋交付時的附屬設施狀況，避免糾紛。7.剩余貸款及抵押情況證明要求：提供剩余貸款及抵押情況的證明文件，確保房屋無抵押權人。說明：本證明用于確認房屋在交易前的貸款及抵押情況，避免糾紛。8.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，確保身份真實可靠。說明：本復印件用于證明買賣雙方的合法身份，避免冒名頂替。9.買賣雙方簽字確認單要求：雙方簽字確認本合同及附件的真實性和有效性。說明：本單據用于證明雙方對合同及附件的認可，具有法律效力。10.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，確保交易稅費已繳納。說明：本憑證用于證明交易稅費已按規定繳納，避免后續糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按時交付房屋1.2買方未按時支付房款1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符1.4買方提供的資金未按時到位1.5第三方服務失誤導致甲乙雙方損失1.6甲乙雙方未按約定履行其他合同義務2.責任認定標準2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日萬分之三。2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之三。2.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.4買方提供的資金未按時到位，應向賣方支付違約金，違約金為每日萬分之三。2.5第三方服務失誤導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.6甲乙雙方未按約定履行其他合同義務，應根據具體情況進行違約金或賠償責任的認定。3.示例說明3.1賣方未按時交付房屋，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數×0.0003。3.2買方未按時支付房款，違約金計算方式同上。3.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符，如實際面積與合同約定面積相差超過5%，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同的關鍵條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證明3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產權過戶5.1房屋產權過戶手續5.2房屋產權過戶費用5.3房屋產權過戶時間6.房屋產權證及他項權利6.1房屋產權證辦理6.2房屋他項權利清理7.交易稅費及費用7.1交易稅費承擔7.2其他費用承擔8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199102141.2.3買受人聯系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.1.1房屋所有權證號：京房權證字第號2.1.2房屋所有權人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：北京市朝陽區路號2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2房屋結構：磚混結構2.4房屋權屬證明2.4.1出賣人持有房屋所有權證3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應在合同簽訂后五日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2.2余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）應在房屋產權過戶完成后十日內付清3.3付款違約責任3.3.1買受人未按時支付首付款，每延遲一日應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）3.3.2買受人未按時支付余款，每延遲一日應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為2024年4月30日4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應確保房屋無任何權利瑕疵，且房屋已具備交付條件4.3房屋驗收標準4.3.1買受人應在房屋交付后五日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內書面通知出賣人5.房屋產權過戶5.1房屋產權過戶手續5.1.1出賣人負責辦理房屋產權過戶手續5.2房屋產權過戶費用5.2.1房屋產權過戶費用由買受人承擔5.3房屋產權過戶時間5.3.1房屋產權過戶手續應在房屋交付后十五日內完成6.房屋產權證及他項權利6.1房屋產權證辦理6.1.1出賣人應在房屋產權過戶后十日內將房屋產權證交付給買受人6.2房屋他項權利清理6.2.1出賣人應確保房屋不存在任何未解除的他項權利，并在合同簽訂前將相關權利義務明確告知買受人8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按時交付房屋，每延遲一日應向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及相應利息8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按時支付購房款項，每延遲一日應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）8.2.2買受人單方面解除合同，未按時支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發生后三十日內協商解決9.2.2如協商不成，任何一方可向法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按時交付房屋，買受人有權解除合同10.1.2買受人未按時支付購房款項，出賣人有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議10.2.2一方單方面解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限（不少于三十日）的履行期11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權過戶后，合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項12.2.1雙方應遵守國家法律法規及政策，履行合同義務13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月10日14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司等提供專業服務的單位或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3第三方責任15.3.1第三方在執行其職責過程中，應遵守國家法律法規，保證其提供的服務的真實性和有效性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同標的額的10%。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務承擔相應的審核責任。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料和現場。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不得將第三方視為其雇員或代理人。17.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方對第三方的成果享有使用權、收益權。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方不得將第三方視為其雇員或代理人。17.2.2第三方的工作成果歸乙方所有，乙方對第三方的成果享有使用權、收益權。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方不得泄露合同內容，不得利用合同信息從事與合同履行無關的活動。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。18.2變更后的合同效力18.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。18.3變更后的爭議解決18.3.1變更后的合同爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件須清晰，能真實反映產權證上的所有信息。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.附件二：房屋測繪報告復印件要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋的面積、結構、位置等。說明：用于證明房屋的實際面積和結構，為交易提供準確依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正式文本，用于證明雙方達成的一致意見。4.附件四：付款憑證要求：憑證須真實有效，能證明付款事實。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付了購房款項。5.附件五：房屋產權過戶手續要求：手續齊全，符合國家法律法規要求。說明：用于證明房屋產權已成功過戶至買受人名下。6.附件六：第三方服務協議要求：協議內容應明確雙方的權利和義務，服務費用及支付方式等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和服務內容。7.附件七：爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、期限等。說明：用于在發生爭議時，雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋買受人未按時支付購房款項第三方提供虛假信息或服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。買受人未按時支付購房款項，每延遲一日，應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。第三方提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同標的額的10%。4.違約金計算方式：違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行或解除合同之日止。5.違約金支付方式：違約金應在違約行為發生后五個工作日內支付。全文完。2024年二手房屋買賣合同的關鍵條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產權證號1.3房屋結構類型1.4房屋建筑面積1.5房屋用途1.6房屋裝修情況1.7房屋配套設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及地點4.5驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶地點5.4過戶手續辦理5.5過戶風險承擔6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內容12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于省市區路號，房屋編號為。1.2房屋產權證號：市房權證字第X號。1.3房屋結構類型：框架結構。1.4房屋建筑面積：約150平方米。1.5房屋用途：住宅。1.6房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等。1.7房屋配套設施：客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，配備空調、熱水器、洗衣機等電器。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X，聯系電話：138。2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X，聯系電話：1395678。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）。3.2付款方式：分兩次支付，首付款50萬元在簽訂合同時支付，尾款100萬元在辦理產權過戶手續后支付。3.3付款時間節點：首付款在合同簽訂之日起5個工作日內支付，尾款在產權過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付。3.4付款地點：買方指定銀行賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付首付款后，賣方應在30個工作日內將房屋交付買方。4.2房屋交付地點：省市區路號。4.3房屋驗收標準：房屋交付時，買方應按照房屋買賣合同附件三《房屋驗收報告》中的標準進行驗收。4.4驗收時間及地點：買方在收到房屋交付通知后3個工作日內，到房屋交付地點進行驗收。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應在收到驗收報告后15個工作日內進行修復，直至合格為止。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：買方支付尾款后，賣方應在10個工作日內辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用：房屋交易稅費由買方承擔，過戶手續費由賣方承擔。5.3過戶地點：市區房地產交易中心。5.4過戶手續辦理：雙方應配合辦理過戶手續，確保過戶順利。5.5過戶風險承擔：因過戶過程中產生的任何風險，由雙方共同承擔。6.擔保條款6.1擔保方式：賣方提供房屋所有權證書作為抵押擔保。6.2擔保范圍：本合同項下買賣雙方因房屋交易而產生的全部債務。6.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。6.4擔保責任：賣方未按約定履行合同義務，買方有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。7.違約責任7.1違約情形：買方未按約定支付購房款，或賣方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的5%計算，且最高不超過人民幣叁拾萬元整（￥300000）。7.3違約金計算：違約金在違約行為發生之日起10個工作日內支付，逾期支付則按每日千分之五的比例計收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：省市區人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起3個月內解決，逾期未解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約致使合同無法履行；雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知后15個工作日內給予答復；雙方同意解除的，簽訂書面解除協議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理房屋交付、產權過戶、付款等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋產權過戶手續辦理完畢，或雙方協商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理房屋交付、產權過戶、付款等事宜。11.其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內容：雙方應遵守國家法律法規，誠信履行合同義務，不得有欺詐、脅迫等行為。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：2024年4月1日。13.2合同簽署地點：省市區路號。13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式肆份，買賣雙方各執貳份，市區房地產交易中心壹份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及相關附件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。3.2第三方賠償金額的計算方式：賠償金額=受損金額×第三方收取服務費用/合同總價款。4.第三方介入時的額外條款4.1.1買方同意第三方介入合同履行，并承擔由此產生的額外費用。4.1.2買方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。4.1.3買方有權要求第三方提供相關資質證明和服務承諾。4.2.1賣方同意第三方介入合同履行，并承擔由此產生的額外費用。4.2.2賣方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。4.2.3賣方有權要求第三方提供相關資質證明和服務承諾。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于協助買賣雙方完成合同約定的相關事項，不承擔買賣雙方之間的違約責任。5.2第三方在履行職責過程中，