咖啡豆銷售店租賃合同編號：__________咖啡豆銷售店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的咖啡豆銷售店租賃給乙方使用。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的店鋪狀況進行使用，妥善保管甲方提供的設施設備，并確保店鋪的安全、衛生。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，不得在店鋪內進行違法活動。4.3乙方應在租賃期內負責店鋪的日常運營和管理，確保店鋪的正常營業。第五條維修及保養5.1租賃期內，店鋪設施設備的維修及保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡豆銷售店租賃合同2.店鋪平面圖3.設施設備清單4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.維修保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結構或用途3.乙方未按約定負責店鋪的日常運營和管理4.甲方未按約定時間提供店鋪或設施設備維修保養5.甲方未按約定時間支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供咖啡豆銷售店給乙方租賃的一方2.承租方：指租賃咖啡豆銷售店并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的咖啡豆銷售店使用費5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，如乙方仍延遲支付，可按合同約定收取違約金。2.乙方擅自改變店鋪結構或用途解決辦法：要求乙方立即恢復原狀，如乙方不配合，可依法采取措施。3.乙方未按約定負責店鋪的日常運營和管理解決辦法：提醒乙方履行合同義務，如乙方仍不改善，可依法采取措施。4.甲方未按約定時間提供店鋪或設施設備維修保養解決辦法：要求甲方及時維修保養，如甲方不履行義務，可依法采取措施。五、所有應用場景：1.咖啡豆銷售店經營者與房東之間的租賃關系確立2.咖啡豆銷售店經營者與員工之間的勞動合同簽訂3.咖啡豆銷售店與供應商之間的采購合同簽訂4.咖啡豆銷售店與客戶