商業(yè)地產過戶模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________鑒于甲方為商業(yè)地產的合法所有者，并愿意將該商業(yè)地產過戶給乙方；乙方愿意購買該商業(yè)地產，并接受甲方的過戶條件，雙方經協商，達成如下協議：第一條商業(yè)地產信息1.1商業(yè)地產位于________________，土地使用權證號為________________，房產證號為________________。1.2商業(yè)地產的面積為________________平方米，建筑結構為________________，現狀為________________。1.3商業(yè)地產的規(guī)劃用途為________________，土地使用權剩余期限為________________年。第二條過戶條件2.1甲方應保證其對商業(yè)地產的所有權及處置權，確保乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。2.2甲方應提供商業(yè)地產的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等。2.3甲方應協助乙方辦理商業(yè)地產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關政府部門的審批文件、辦理過戶登記等。2.4甲方應在過戶完成后，向乙方交付商業(yè)地產的實物及鑰匙。第三條過戶費用3.1過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，由乙方承擔。3.2乙方應在過戶手續(xù)開始前，向甲方支付過戶費用的預估金額，待過戶完成后據實結算。第四條付款及交付4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付商業(yè)地產的購房款總額的____%，即人民幣________________元。4.2甲方應在收到全部購房款后，按照本合同第二條的約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3商業(yè)地產過戶完成后，甲方應向乙方交付商業(yè)地產的實物及鑰匙。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2若甲方未按照本合同約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.契稅票4.商業(yè)地產相關審批文件5.過戶登記所需的所有文件和資料6.甲乙雙方的公司注冊證明文件7.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件8.其他根據實際情況需要提供的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能在過戶完成后，向乙方交付商業(yè)地產的實物及鑰匙，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定承擔過戶費用，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.過戶：指將房地產的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方購買商業(yè)地產應支付的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指根據我國相關法律規(guī)定，房地產買賣過程中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜的問題：可以咨詢專業(yè)的房地產中介機構或者律師，按照他們的指導進行操作。2.遇到甲方不配合過戶的問題：可以尋求律師的幫助，通過法律途徑解決。3.遇到乙方支付購房款不及時的問題：可以在合同中約定嚴格的付款時間限制，并對違約方進行違約金的處罰。4.遇到房產證或土地使用權證遺失或者損壞的問題：可以聯系相關部門進行補辦。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產買賣雙方為法人或其他組織。2.商業(yè)地產買賣雙方