租賃房維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房”），乙方愿意租賃該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就租賃房的維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.本合同所指的維修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、電路、管道、門窗、墻面、地板等設施設備的維修。

2.乙方在使用過程中對租賃房進行的裝修、裝飾等行為，不屬于本合同的維修范圍。

二、維修責任

1.甲方負責租賃房的日常維修保養，確保房屋處于良好的使用狀態。

2.乙方在使用過程中，如發現租賃房存在損壞或隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。

3.因乙方不當使用、損壞或擅自改動房屋結構、設施設備等原因造成的損壞，由乙方承擔維修責任。

三、維修費用

1.甲方承擔租賃房的日常維修保養費用。

2.因乙方責任造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

3.雙方協商一致，可委托第三方專業維修機構進行維修，維修費用由責任方承擔。

四、維修期限

1.甲方應在接到乙方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.甲方應在接到乙方維修通知后__日內完成維修工作。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間完成維修工作的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的__%。

2.乙方未按約定使用租賃房的，甲方有權要求乙方承擔維修費用及相應的違約責任。

3.因雙方原因導致維修工作無法按時完成的，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__個月，雙方可協商續簽合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房現狀說明及照片。

2.本合同簽訂前，租賃房的維修記錄。

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房”），乙方愿意租賃該房屋用于居住。為保障租賃房的維修質量與效率，甲方決定引入丙方作為專業的維修服務提供方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就租賃房的維修事宜達成如下協議：

一、維修服務提供方

1.丙方承諾為甲方提供專業的租賃房維修服務，確保維修質量符合國家相關標準和行業規范。

2.丙方應具備相應的資質證書，并保證其維修人員具備相應的專業技能。

二、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求丙方按照合同約定提供維修服務，并監督維修過程。

2.甲方有權要求丙方在接到維修通知后__日內完成維修工作。

3.甲方有權要求丙方提供維修服務的相關證明材料，包括但不限于維修記錄、維修費用清單等。

4.甲方有權對丙方的維修服務進行評價，并有權要求丙方對維修質量問題進行整改。

三、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方在接到維修通知后__日內提供維修所需的相關材料和條件。

2.丙方有權要求甲方支付維修費用，并有權要求甲方在接到維修通知后__日內支付維修費用。

3.丙方有權要求甲方對維修服務進行驗收，并對維修質量負責。

四、維修費用

1.丙方提供的維修服務費用由甲方承擔。

2.維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。

3.丙方應在維修完成后向甲方提供詳細的維修費用清單。

五、違約責任

1.若丙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，丙方應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__%。

2.若丙方提供的維修服務不符合約定，甲方有權要求丙方進行整改，直至滿足要求為止。

3.若乙方未按約定使用租賃房，導致丙方無法進行維修，乙方應承擔相應的違約責任。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方保障租賃房的維修質量，并有權監督維修過程。

2.乙方有權要求甲方在接到維修通知后__日內提供維修所需的相關材料和條件。

3.乙方有權要求甲方對丙方的維修服務進行驗收，并對維修質量負責。

七、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定使用租賃房，導致丙方無法進行維修，乙方應承擔相應的違約責任。

2.若乙方擅自改動房屋結構或設施設備，導致損壞，乙方應承擔維修費用及相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__個月，雙方可協商續簽合同。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房現狀說明及照片。

2.本合同簽訂前，租賃房的維修記錄。

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業的維修服務提供方，提高維修質量與效率，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房的維修質量，保障甲方的權益，同時為乙方提供良好的居住環境。通過本合同的制定，甲方在維修服務中擁有更大的主動權，能夠有效維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋管理者）：____________________

丙方（物業管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區，乙方作為該小區的物業管理管理者，為了提升小區的管理水平和居住環境，甲方同意引入丙方作為物業管理服務提供方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就物業管理服務事宜達成如下協議：

一、物業管理服務提供方

1.丙方承諾為甲方提供專業的物業管理服務，包括但不限于小區公共區域的清潔、綠化、安全巡邏、設施設備維護等。

2.丙方應具備相應的資質證書，并保證其服務人員具備相應的專業技能和職業操守。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務，并監督丙方的服務質量。

2.乙方有權要求丙方定期向其報告小區的管理情況，包括但不限于維修進度、費用支出等。

3.乙方有權要求丙方在接到報修后__日內完成維修工作，并及時向乙方反饋維修結果。

三、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方和乙方在接到報修后提供必要的報修信息和條件。

2.丙方有權要求甲方和乙方支付約定的物業管理服務費用。

3.丙方有權要求甲方和乙方對丙方的服務進行評價，并有權要求甲方和乙方對丙方的服務質量提出改進意見。

四、物業管理服務費用

1.丙方提供的物業管理服務費用由甲方和乙方共同承擔。

2.服務費用包括但不限于日常維護費、專項維修基金等。

3.丙方應在服務結束后向甲方和乙方提供詳細的費用清單。

五、違約責任

1.若丙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為當日維修費用總額的__%。

2.若丙方的服務質量不符合約定，甲方和乙方有權要求丙方進行整改，直至滿足要求為止。

3.若甲方和乙方未按時支付物業管理服務費用，應向丙方支付滯納金，滯納金為應付費用的__%。

六、甲方的違約責任

1.若甲方未按時提供物業管理服務費用，應向丙方支付滯納金，滯納金為應付費用的__%。

2.若甲方未及時提供報修信息，導致丙方無法及時維修，甲方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__個月，雙方可協商續簽合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區管理現狀說明及照片。

2.本合同簽訂前，小區的維修記錄。

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保物業