?合同編號：__________賣方：全名：____________________地址：____________________聯系電話：________________法定代表/負責人：__________買方：全名：____________________地址：____________________聯系電話：________________法定代表/負責人：__________第一條房屋描述1.1該房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現狀：____________________第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房屋購買價格支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保買賣雙方均為具備房屋買賣資格的合法主體。如買方為未成年人、外國人、港澳臺同胞等特殊主體，需遵守相關法律法規，必要時咨詢專業律師。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況等證明材料，確保合同主體資格合法。2.房屋產權清晰：確認該房屋為賣方合法所有，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：在簽訂合同前，買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料，并進行核實。如有產權糾紛，應由賣方負責解決。3.房屋現狀與描述不符：如實地查看房屋，確認房屋的面積、結構、裝修等情況與合同描述是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，買方應親自或委托專業人員進行實地查看，如有不符，應及時提出，并協商解決。4.付款及交付時間：嚴格按照合同約定的付款及交付時間履行合同義務。解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付購房款，賣方應按照約定時間完成房屋交付。如有特殊情況，雙方可協商延期，但需書面確認。5.過戶及登記：辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移至買方名下。解決辦法：在合同約定過戶時間，雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，提供相關證明材料。如有困難，可咨詢專業律師或中介機構協助辦理。6.違約責任：如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發生違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。具體違約責任按照合同約定的違約金比例和方式執行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業或其他機構之間的房屋買賣。3.涉及房屋轉讓、過戶的法律行為。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.任何其他需要明確房屋買賣雙方權利義務的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間、條件和買方應承擔的責任。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量的承諾及保修范圍。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現問題時，責任歸屬及維修責任。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移及租客權益。6.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋抵押情況：如有抵押，應明確抵押權人的權益及抵押物的處理。8.房屋裝修情況：如有裝修，應明確裝修材料的質量、保修等事項。9.個人信息保護：明確雙方在交易過程中對對方個人信息的保護責任。10.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律及爭議解決的途徑。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房