商鋪運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________的滯納金。

五、押金及退還

1.押金金額：人民幣__________元。

2.乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付押金。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

六、裝修及設備

1.乙方在租賃期內，有權對商鋪進行裝修，但須提前__________日向甲方提出申請，并經甲方同意。

2.乙方在使用過程中，應愛護商鋪內的設備，如因乙方原因造成設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監督乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權對乙方違反本合同約定行為進行處理；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法性、安全性；

（2）甲方應按照約定，向乙方提供商鋪的物業管理服務；

（3）甲方應按照約定，將商鋪交付乙方使用。

3.乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期內使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供物業管理服務；

（3）乙方有權要求甲方按照約定退還押金。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應愛護商鋪及設備，不得擅自改變商鋪結構；

（3）乙方應遵守商鋪所在地法律法規，不得從事違法活動。

八、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）商鋪被依法征收或征用；

（2）商鋪發生嚴重安全事故，甲方無法繼續經營；

（3）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍不改正。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）商鋪無法滿足乙方正常經營需求；

（2）甲方未履行合同約定，經乙方催告后仍不改正。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

3.附件：

（1）商鋪租賃合同

（2）商鋪產權證明

（3）商鋪租賃保證金收據

（4）其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

二、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________的滯納金。

4.第三方擔保責任：第三方對本合同的租金支付承擔連帶責任擔保。

五、押金及退還

1.押金金額：人民幣__________元。

2.乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付押金。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

六、裝修及設備

1.乙方在租賃期內，有權對商鋪進行裝修，但須提前__________日向甲方提出申請，并經甲方同意。

2.乙方在使用過程中，應愛護商鋪內的設備，如因乙方原因造成設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、第三方的責權利

1.責任：第三方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保，確保乙方按照合同約定及時支付租金。

2.權利：

a.第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

b.第三方有權在乙方違約的情況下，代替乙方支付租金，并要求乙方賠償損失；

c.第三方有權在本合同解除或終止后，要求甲方退還其已支付的租金及相應利息。

3.限制：第三方不得以任何形式干涉商鋪的經營和管理，不得干預甲方對商鋪的合法權利。

八、甲方的責權利

1.責任：甲方應保證商鋪的合法性、安全性，并按照約定向乙方提供商鋪的物業管理服務。

2.權利：

a.甲方有權監督乙方遵守本合同約定；

b.甲方有權對乙方違反本合同約定行為進行處理；

c.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

d.甲方有權在第三方擔保責任履行后，要求乙方承擔相應賠償責任。

九、乙方的責權利

1.責任：乙方應按照約定支付租金，愛護商鋪及設備，遵守商鋪所在地法律法規。

2.權利：

a.乙方有權在租賃期內使用商鋪；

b.乙方有權要求甲方提供物業管理服務；

c.乙方有權在合同期滿或解除后，要求甲方退還押金。

十、違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任或解除本合同。

2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方違反商鋪所在地法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十三、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益不受損害。第三方介入的意義在于：

1.提高租金支付的保障性，降低甲方因乙方違約而產生的風險；

2.促進合同的履行，維護市場交易秩序。

十四、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于：

1.確保商鋪的合法經營，維護甲方合法權益；

2.保障租金收入，降低經營風險；

3.提高商鋪的市場競爭力，實現商業價值最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：__________

2.租賃物地址：__________

3.租賃物規格型號：__________

4.租賃物用途：__________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.第三方融資責任：第三方為本合同的租金支付提供融資服務，確保乙方按時支付租金。

五、押金及退還

1.押金金額：人民幣__________元。

2.乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付押金。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

六、第三方的責權利

1.責任：第三方為本合同的租金支付提供融資服務，確保乙方能夠按時向甲方支付租金。

2.權利：

a.第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

b.第三方有權在乙方違約的情況下，代為支付租金，并要求乙方承擔違約責任；

c.第三方有權在合同解除或終止后，要求甲方退還其已支付的租金及相應利息。

3.限制：第三方不得以任何形式干涉租賃物的使用和管理，不得干預甲方對租賃物的合法權利。

七、甲方的責權利

1.責任：甲方應保證租賃物的合法所有權，并按照約定向乙方提供租賃物的使用。

2.權利：

a.甲方有權監督乙方遵守本合同約定；

b.甲方有權對乙方違反本合同約定行為進行處理；

c.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

d.甲方有權在第三方融資責任履行后，要求乙方承擔相應賠償責任。

3.限制：甲方不得在租賃期內單方面提高租金，不得要求乙方承擔租賃物維護以外的責任。

八、乙方的責權利

1.責任：乙方應按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守租賃物所在地法律法規。

2.權利：

a.乙方有權在租賃期內使用租賃物；

b.乙方有權要求甲方提供必要的租賃物維護服務；

c.乙方有權在合同期滿或解除后，要求甲方退還押金。

3.利益條款：

a.乙方有權在租賃期間享受租賃物的使用權益，包括但不限于經營收益；

b.乙方有權要求甲方提供租賃物的合理維護，確保租賃物處于良好狀態；

c.乙方有權要求甲方在合同解除時，按照約定退還押金，不得無理克扣。

九、違約及限制條款

1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽