宅基地房屋出售及轉讓協議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經過充分的協商，就宅基地房屋的出售及轉讓事宜達成如下協議，共同遵守。一、協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋出售及轉讓過程中的權利、義務及相關條款，以保障雙方的合法權益。二、協議范圍本協議涉及甲方位于____________（地址）的宅基地及房屋的出售與轉讓，房屋的具體信息如下：1.房屋類型：____________2.建筑面積：____________平方米3.房屋結構：____________4.房屋權屬證書編號：____________三、交易方式本次交易采用現金支付方式，乙方應在協議簽署之日起____________日內支付全部房款。四、交易金額雙方協商確定本次宅基地房屋的交易總金額為人民幣____________元（大寫：____________元整）。該金額包括但不限于房屋本身的價值、相關稅費及其他費用。五、權利與責任1.甲方的權利與責任：1)甲方應保證其擁有該房屋及宅基地的合法所有權，且該房屋無任何抵押、查封或其他法律糾紛。2)甲方應在乙方支付全款后，協助乙方辦理房屋過戶手續，確保所有權的順利轉移。3)甲方應在協議簽署之日起____________日內，將房屋交付給乙方，確保房屋的安全與完整。2.乙方的權利與責任：1)乙方應按照約定的時間和方式支付交易金額。2)乙方應在房屋交付后，及時辦理相關的房產過戶手續，并承擔因此產生的相關費用。3)乙方在房屋交付后，應妥善使用房屋，若因使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保密條款雙方均應對本協議及在履行過程中所知悉的對方商業秘密和個人隱私保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。違約方應承擔相應的經濟和法律責任。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____________%。3.如一方違約，守約方有權要求違約方賠償因違約所造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字之日起生效。3.未盡事宜經雙方協商一致后，可以書面形式補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________附錄一、房屋交接清單1.房屋鑰匙數量：____________2.房屋內設施及設備清單：____________________________________二、付款方式說明乙方可通過以下方式支付購房款項：1.銀行轉賬：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________2.現金支付（如適用）：現金金額：____________三、房屋過戶所需資料乙方在辦理過戶時需準備以下資料：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋權屬證書4.其他相關材料（如需）四、