物業(yè)管理下的鋪面租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方，雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就鋪面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同所涉及的租賃標的為甲方管理的鋪面，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米。2.雙方同意按本合同約定的條件開展鋪面租賃事宜，乙方在租賃期間有權(quán)在該鋪面內(nèi)開展合法的商業(yè)活動。第三條租賃用途1.乙方應(yīng)在租賃期間將租賃鋪面用于______（具體用途，如：餐飲、零售等），不得擅自改變用途。2.乙方不得在租賃鋪面內(nèi)從事任何違法活動，若因乙方的行為導(dǎo)致甲方受到損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.租金按以下標準收取：每月租金為_________元（大寫：_________元整），租賃期內(nèi)不因市場變化而調(diào)整。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標準為每平方米_________元，合計_________元（大寫：_________元整）。2.除租金外，乙方還應(yīng)承擔因使用鋪面產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：負責鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面處于良好狀態(tài)；及時向乙方提供必要的協(xié)助和資料；享有對鋪面進行管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付租金及其他費用；妥善使用鋪面，保持其完好；及時報告鋪面存在的問題，并配合甲方進行修繕。第八條裝修及設(shè)施管理1.乙方在鋪面內(nèi)進行裝修需提前向甲方申請，并提供裝修方案，甲方有權(quán)進行審核。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，避免對物業(yè)造成損害。3.裝修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。若裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。第九條違約責任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_________元。2.如違約行為導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離鋪面。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項，乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將鋪面退還給甲方。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上