海口市實驗室租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲方愿意將其擁有的實驗室設備及場地租賃給乙方使用，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃實驗室及設備1.1甲方同意將位于________________的實驗室及實驗室設備租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的實驗室面積為________________平方米。1.3乙方租賃的實驗室設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供實驗室及相關設備的使用權。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用實驗室及設備。4.2乙方應遵守實驗室的安全操作規程，確保實驗室的安全。4.3乙方應承擔租賃期間實驗室的水電費用。4.4乙方不得將實驗室及設備轉讓給第三方使用。4.5乙方不得在實驗室進行違法活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證實驗室及設備的正常使用。5.2甲方應提供實驗室的物業管理服務。5.3甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題。5.4甲方有權提前終止合同，但應提前一個月通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。6.3甲方提前終止合同的，應退還乙方已支付的租金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：實驗室設備清單（此處附上實驗室設備清單）一、附件列表：1.實驗室設備清單2.實驗室場地使用規劃3.實驗室安全操作規程4.租賃合同補充協議5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未遵守實驗室安全操作規程：指乙方在實驗室使用過程中，未按照規程操作，導致安全事故。3.乙方將實驗室及設備轉讓給第三方使用：指乙方未經甲方同意，將實驗室及設備使用權轉讓給第三方。4.甲方未保證實驗室及設備正常使用：指甲方未能提供合同約定的實驗室及設備，或設備出現故障未及時維修。5.甲方提前終止合同：指甲方未按照合同約定的事由提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將實驗室及設備租賃給乙方使用的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。5.物業管理服務：指甲方為乙方提供的實驗室日常管理服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，協商解決逾期問題；甲方可按合同約定收取滯納金。2.乙方未遵守實驗室安全操作規程：甲方有權要求乙方改正，并暫停乙方使用實驗室；造成安全事故的，乙方應承擔相應責任。3.乙方將實驗室及設備轉讓給第三方使用：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證實驗室及設備正常使用：甲方應及時維修設備，保障實驗室正常使用；如甲方無法修復，應承擔相應責任。5.甲方提前終止合同：甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。五、所有應用場景：1.實驗室租賃公司向科研機構出租實驗室及設備