定制房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）；

2.買方與賣方就涉案房產的買賣事宜達成一致，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2涉案房產面積：____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3涉案房產產權清晰，不存在任何產權糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買方同意購買涉案房產，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方支付方式如下：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起__個工作日內支付人民幣____________________元；

（2）尾款：買方在辦理房產過戶手續前支付剩余款項。

第三條房產過戶手續及稅費

3.1買方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，協助賣方辦理涉案房產的過戶手續。

3.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由買方承擔。

第四條履約保證金

4.1買方需在本合同簽訂之日起__個工作日內向賣方支付履約保證金人民幣____________________元。

4.2買方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同解除，履約保證金不予退還。

第五條違約責任

5.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期款項的__%作為違約金。

5.2賣方未按約定辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）；

2.丙方為保證買方履行合同義務，同意提供擔保；

3.買方、賣方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2涉案房產面積：____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3涉案房產產權清晰，不存在任何產權糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買方同意購買涉案房產，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2買方支付方式如下：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起__個工作日內支付人民幣____________________元；

（2）尾款：買方在辦理房產過戶手續前支付剩余款項。

第三條擔保方責任

3.1丙方為保證買方履行合同義務，同意提供以下形式的擔保：

（1）保證擔保：丙方對買方應支付的房款承擔連帶保證責任；

（2）抵押擔保：丙方以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為買方提供抵押擔保。

第四條履約保證金

4.1買方需在本合同簽訂之日起__個工作日內向賣方支付履約保證金人民幣____________________元。

4.2買方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同解除，履約保證金不予退還。

第五條甲方權益

5.1買方在履行合同過程中享有以下權利：

（1）對涉案房產的占有、使用、收益和處分權；

（2）要求賣方和擔保方履行合同義務；

（3）在賣方和擔保方違約時，有權要求賠償損失。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1賣方在履行合同過程中，如出現以下違約行為，應承擔以下責任：

（1）未按約定辦理房產過戶手續的，每逾期一日，向買方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）隱瞞房產存在重大瑕疵的，應雙倍返還已收房款，并賠償買方因此遭受的其他損失。

6.2賣方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房產，否則視為違約，買方有權解除合同并要求賠償。

第七條丙方責任

7.1丙方在履行擔保責任過程中，如買方違約，應立即履行擔保義務，向買方支付應付款項；

7.2丙方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向賣方住所地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.抵押房產證復印件

4.房產買賣合同補充協議（如有）

本合同引入第三方擔保方，旨在保障買方的合法權益，確保交易安全。甲方的權益得到充分保障，包括對涉案房產的占有、使用、收益和處分權，以及要求賣方和擔保方履行合同義務的權利。同時，乙方和丙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有助于提高交易效率，降低交易風險，實現甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）；

2.丙方作為中介方，負責促成本交易，并就交易提供專業服務；

3.甲方、乙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________，土地證號為____________________。

1.2涉案房產面積：____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3涉案房產產權清晰，不存在任何產權糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房產，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起__個工作日內支付人民幣____________________元；

（2）尾款：乙方在辦理房產過戶手續前支付剩余款項。

第三條中介方權利與義務

3.1丙方作為中介方，享有以下權利：

（1）收取中介服務費人民幣____________________元；

（2）在交易過程中，對甲乙雙方的保密義務；

（3）對交易過程中提供的信息的真實性、準確性負責。

3.2丙方承擔以下義務：

（1）協助甲乙雙方完成交易手續；

（2）在交易過程中，提供專業的咨詢和服務；

（3）在交易完成后，協助解決交易過程中可能出現的爭議。

第四條甲方權益

4.1甲方在履行合同過程中享有以下權利：

（1）收取乙方支付的房款；

（2）在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償；

（3）在交易完成后，享有涉案房產的占有、使用、收益和處分權。

第五條買方違約及限制條款

5.1乙方在履行合同過程中，如出現以下違約行為，應承擔以下責任：

（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

（2）在交易過程中，惡意拖延或阻止交易完成的，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；

（3）違反保密義務，泄露交易信息的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向中介方住所地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（