物業服務聯營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業管理權，乙方愿意與甲方進行物業服務聯營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作；

1.2乙方負責甲方物業的安全保衛、消防監控、設施設備運行等工作；

1.3乙方負責甲方物業的公共區域設施設備的維修、更換等工作；

1.4乙方負責甲方物業的業主投訴處理、協調業主關系等工作。

二、物業服務費用

2.1乙方按照甲方物業管理規定，向業主收取物業服務費用；

2.2物業服務費用包括但不限于：物業管理費、公共能耗費、維修基金等；

2.3物業服務費用的收取標準和方式，由雙方另行協商確定。

三、權利義務

3.1甲方應向乙方提供物業管理所需的資料、設備、場地等，并保障乙方在物業管理過程中的人身安全；

3.2乙方應嚴格按照國家法律法規、甲方物業管理規定和本合同約定，履行物業服務職責；

3.3乙方應定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方監督；

3.4乙方應積極配合甲方開展物業管理活動，維護甲方物業的形象。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

4.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；

4.3違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失；

4.4違約方應承擔因違約給對方造成的名譽損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定；

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業管理規定；

2.乙方物業服務收費標準；

3.甲方物業設施設備清單；

4.乙方物業服務人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方作為物業所有者，擁有位于__________________的物業管理權，為提高物業管理水平，實現物業服務的高效運作，甲方決定與乙方聯合丙方共同開展物業服務業務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1丙方作為專業物業服務公司，負責甲方物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作；

1.2丙方負責甲方物業的安全保衛、消防監控、設施設備運行等工作；

1.3丙方負責甲方物業的公共區域設施設備的維修、更換等工作；

1.4丙方負責甲方物業的業主投訴處理、協調業主關系等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應嚴格按照國家法律法規、甲方物業管理規定和本合同約定，履行物業服務職責；

2.2丙方有權根據實際情況調整物業服務人員，確保服務質量；

2.3丙方有權向業主收取物業服務費用，并將收費情況定期向甲方報告；

2.4丙方有權對甲方物業進行必要的檢查和維修，以確保物業的安全和完好。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權對丙方的物業服務工作進行監督，包括但不限于服務質量、人員配備、費用收取等方面；

3.2甲方有權要求丙方對物業服務工作中存在的問題進行整改；

3.3甲方有權對丙方的違約行為進行追究，包括但不限于賠償損失、終止合同等；

3.4甲方有權根據市場情況調整丙方的服務費率，并要求丙方接受調整。

四、丙方違約責任及限制條款

4.1丙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；

4.2丙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自變更服務內容、降低服務質量；

4.3丙方在合同履行期間，不得與甲方物業業主發生不正當的經濟往來；

4.4丙方如因自身原因導致甲方物業出現重大安全事故，應承擔全部責任。

五、利益條款

5.1甲方享有丙方提供的物業服務，確保物業的安全、舒適和美觀；

5.2甲方享有丙方提供的專業物業服務，提高物業管理水平，提升物業價值；

5.3甲方享有丙方提供的及時、高效的投訴處理機制，維護業主權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商確定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業管理規定；

2.丙方物業服務收費標準；

3.甲方物業設施設備清單；

4.丙方物業服務人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理水平，實現物業服務的高效運作；

2.通過專業化的服務，確保甲方物業的安全、舒適和美觀；

3.增強甲方的權益保障，提高物業價值。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方物業的形象和利益；

2.監督丙方履行合同義務，確保服務質量；

3.通過調整丙方服務費率，實現甲方的經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方作為物業服務承包方，希望通過引入專業第三方丙方以提升服務質量和效率，甲方同意與乙方及丙方共同合作，以實現物業服務項目的優化。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1丙方作為專業物業服務公司，負責甲方物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作；

1.2丙方負責甲方物業的安全保衛、消防監控、設施設備運行等工作；

1.3丙方負責甲方物業的公共區域設施設備的維修、更換等工作；

1.4丙方負責甲方物業的業主投訴處理、協調業主關系等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應嚴格按照國家法律法規、甲方物業管理規定和本合同約定，履行物業服務職責；

2.2丙方有權根據實際情況調整物業服務人員，確保服務質量；

2.3丙方有權向業主收取物業服務費用，并將收費情況定期向甲方報告；

2.4丙方有權對甲方物業進行必要的檢查和維修，以確保物業的安全和完好。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有丙方提供的專業物業服務，提升自身在市場上的競爭力；

3.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務，并對服務質量進行監督；

3.3乙方有權根據市場情況和業主需求，調整丙方的服務內容和標準；

3.4乙方享有丙方帶來的成本效益，包括但不限于減少人力資源投入和提升服務效率。

四、甲方違約責任及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；

4.2甲方不得無故終止丙方的物業服務，如需終止，應提前三個月通知乙方及丙方，并支付相應的賠償；

4.3甲方不得干預丙方的正常服務活動，包括但不限于人員配置、服務內容調整等；

4.4甲方不得擅自調整丙方的服務費率，如需調整，應與乙方及丙方協商一致。

五、利益條款

5.1乙方通過丙方的專業服務，提高物業服務項目的整體水平，增強業主滿意度；

5.2乙方通過丙方的服務，降低自身管理成本，提高利潤空間；

5.3乙方通過丙方的服務，提升在物業服務行業中的聲譽和口碑。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商確定；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業管理規定；

2.丙方物業服務收費標準；

3.甲方物業設施設備清單；

4.丙方物業服務人員名單。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入專業第三方丙方，提升自身在物業服務市場的競爭力；

2.通過優化服務，提高業主