辦公室房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修6.保險6.1租賃期內保險責任6.2保險費用承擔7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養周期8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費支付方式9.租金調整條款9.1租金調整條件9.2租金調整方式10.提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責任承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3合同變更條件14.4合同解除條件14.5合同終止后續事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內包含家具、空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施，租賃期間承租人可以使用上述設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：合同到期日為年月日。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應在每個租賃周期開始日前支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至房東指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設施完好無損，房東應在扣除應付款項后七個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的賬戶。第五條使用及管理5.1租賃用途：承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2房屋維護責任：房東負責房屋的結構和安全，承租人負責日常使用和維護。5.3房屋改造及裝修：承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前一個月書面通知房東，并經房東同意。第六條保險6.1租賃期內保險責任：承租人應自行辦理租賃期內房屋及自身財產保險，并提交保險單復印件給房東備案。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第八條水電費用8.1水電費用承擔：承租人應承擔租賃期間的水電費用。8.2水電費支付方式：水電費用按實際使用量計算，每月底前由承租人支付給房東。第九條租金調整條款9.1租金調整條件：如遇市場物價上漲或其他不可抗力因素，房東有權根據實際情況調整租金。9.2租金調整方式：租金調整應提前一個月通知承租人，并按照新的租金標準執行。第十條提前解約條款10.1解約條件：在租賃期內，雙方同意提前解約的，可書面約定解約條件。10.2解約通知期限：提前解約應提前一個月書面通知對方。10.3解約責任承擔：提前解約的，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條違約責任11.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。14.2房屋退還清單：詳見附件二，為本合同的組成部分。14.3合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除條件：合同的解除應符合合同約定的解除條件，并經雙方協商一致。14.5合同終止后續事項：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于退還押金、結算水電費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，均是指除甲乙方之外，參與或協助完成本合同約定的義務和責任的個人或機構。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如需中介方協助完成租賃事宜，甲乙方應與中介方簽訂separateagreement（獨立協議），明確中介方的職責和費用。2.2維修服務方介入：房屋設施出現故障時，甲乙方應選擇雙方同意的維修服務方進行維修，維修費用由責任方承擔。2.3保險提供商介入：承租人購買房屋及自身財產保險時，應選擇雙方同意的保險提供商，并提交保險單復印件給房東備案。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方限額：除非第三方同意承擔無限責任，否則第三方對甲乙方的責任限額應不超過甲方支付給第三方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議進行約定。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方向第三方支付費用，并按照第三方提供的服務內容進行約定。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入：中介方應負責協調甲乙方之間的溝通，確保合同順利履行。中介方的費用由甲方支付。5.2維修服務方介入：維修服務方應按照甲乙方的要求，及時修復房屋設施。維修費用由責任方支付，如需甲方支付，應在維修前與甲方協商一致。5.3保險提供商介入：保險提供商應按照甲乙方的要求，為租賃房屋及承租人的財產提供保險保障。保險費用由乙方支付。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協議進行解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止：第三方介入的終止條件應由甲乙雙方與第三方在獨立協議中進行約定。7.2第三方介入終止后的義務：第三方介入終止后，第三方應按照約定履行完畢其義務，并辦理相關手續。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2保密期限：保密信息的保密期限應由甲乙雙方與第三方在獨立協議中進行約定。第九條第三方介入的強制性規定9.1強制性規定：如第三方介入涉及任何強制性法律規定，第三方應遵守相關法律規定，并確保其行為不違反法律規定。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方變更：如第三方需變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的獨立協議。10.2第三方退出：第三方退出時，應提前一個月通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內的家具、設施及其狀態，包括但不限于家電、家具的數量和狀況。附件二：房屋退還清單詳細記錄房屋退還時家具、設施的狀態，以及需要維修或更換的項目。附件三：租賃期內保險單承租人購買的房屋及自身財產保險單復印件，需符合甲乙雙方的要求。附件四：維修服務協議明確維修服務方的職責、維修周期、維修費用等條款，由甲乙雙方同意后簽訂。附件五：中介服務協議明確中介方的職責、費用及其它相關條款，由甲乙雙方同意后簽訂。附件六：第三方服務協議如涉及其他第三方服務，如環保檢測、物業管理等，需明確服務內容、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定。3.乙方未按照合同約定的租賃用途使用房屋，導致房屋損壞或損失。4.甲方未按照合同約定維修房屋，導致房屋損壞或無法正常使用。5.第三方服務方未按照合同約定提供服務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方需承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于對方的經濟損失、律師費、訴訟費等。2.違約方需支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。3.違約方需承擔因違約導致的第三方索賠責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并