金融大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條租賃物第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金1.租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元。第四條押金乙方應在簽訂合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元作為租賃押金。租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。3.乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條維修責任1.租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修或賠償。第七條保險乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給甲方留存。如乙方未按約定投保，甲方有權代為投保，費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元。第九條違約責任1.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融大樓租賃合同2.租賃物詳細信息（包括面積、樓層、房間號等）3.租金支付證明4.租賃押金支付證明5.保險單副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途，認定為違約。4.乙方未按約定投保，認定為違約。5.任何一方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約。6.甲方未按約定維修租賃物，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的金融大樓的部分或全部面積。2.租金：指乙方按照約定的標準支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方支付給甲方作為租賃物完好無損歸還的保障。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方，并要求乙方恢復租賃物原狀。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應及時維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應支付違約金，甲方按照約定退還剩余押金。5.問題：甲方未按約定交付租賃物。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金