住宅開發施工合同合同編號：__________第一條工程概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地址：________________________1.3工程規模：________________________1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等。第二條合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方報價應包含工程所有材料、設備、人工、管理、稅費等一切費用。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到約定的20%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（3）工程進度達到約定的40%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程進度達到約定的60%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（5）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%。第三條工程質量3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，保證工程質量。3.2乙方應承擔工程質量問題造成的維修、加固、返工等費用。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第四條工程進度4.1乙方應按照合同約定的工期完成工程。4.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。4.3甲方應按照約定時間提供施工場地、材料、設備等，確保工程順利進行。第五條安全生產5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，加強施工現場安全管理。5.2乙方應對施工現場的安全生產負全責，確保施工人員的人身安全。5.3乙方應按照甲方要求，做好施工現場的環境保護工作。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方如未按約定工期完成工程，應按照違約部分工程價款的2%向甲方支付違約金。7.3甲方如未按約定時間支付價款，應按照逾期支付部分價款的2%向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項支付完畢之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.項目設計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設備specifications5.施工方案6.安全生產措施方案7.環境保護措施方案8.工程驗收標準9.雙方的企業法人營業執照副本復印件10.乙方資質證書復印件11.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質量不符合約定或國家標準的，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間支付價款，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地、材料、設備等，影響工程順利進行，屬于違約行為。5.雙方未履行保密義務，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅開發項目的業主。2.乙方：指承擔住宅開發項目施工任務的施工單位。3.工程驗收：指項目完成后，甲乙雙方按照約定的驗收標準進行的檢查、評定。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業秘密、技術秘密等予以保密的義務。6.安全生產：指在施工過程中，為確保施工人員人身安全和設備完好，采取的一系列措施。7.環境保護：指在施工過程中，對施工現場進行環境污染防治的措施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按合同約定向乙方支付違約金；協商調整工期。2.工程質量問題：解決辦法：要求乙方整改，直至達到驗收標準；向乙方支付違約金。3.支付問題：解決辦法：按照合同約定的支付時間及比例，按時支付價款。4.施工場地、材料、設備提供問題：解決辦法：提前與甲方溝通，確保施工場地、材料、設備等按時提供。5.安全生產問題：解決辦法：加強施工現場安全管理，定期進行安全生產檢查。6.環境保護問題：解決辦法：按照合同約定，做好施工現場環境保護工作。7.保密問題：