商鋪更迭放心合同合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，且乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，總面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限至__________________。1.3商鋪目前的使用狀況為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：__________________________元整）購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后不得退還。2.3剩余的購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付購買價格后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買價格。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買價格，并負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營和管理。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時支付購買價格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購買價格的____%。5.3如甲乙雙方違反本合同第四條的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.商鋪購買價格支付憑證5.甲乙雙方身份證明文件6.甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式確認(rèn)書7.商鋪交付及驗收確認(rèn)書8.商鋪日常維護(hù)和管理約定書9.商鋪經(jīng)營范圍及合法性證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付商鋪，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付購買價格，視為乙方違約。3.甲方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致商鋪存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，從事非法經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地址的用于經(jīng)營活動的房產(chǎn)。2.購買價格：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪交易金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購買價格，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約行為：指合同各方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.商鋪存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或在規(guī)定期限內(nèi)退還部分購買價格。3.產(chǎn)權(quán)過戶糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，解決糾紛。4.乙方經(jīng)營違規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重情況下可終止合同并要求賠償。5.合同履行過程中發(fā)生其他問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.