醫療物業招投標指南流程解讀合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方經友好協商，就物業管理的范圍、標準、費用、期限等事項達成如下協議：第一條物業管理范圍1.2物業管理區域包括：__________。第二條物業管理標準（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業公共秩序、消防、環境衛生的維護和管理；（5）物業裝飾裝修管理；（6）其他物業管理服務事項。2.2甲方應定期對物業管理區域進行巡查、檢查，確保物業管理服務的正常運行。第三條物業管理費用3.1甲方有權根據物業管理區域的實際情況，制定物業服務收費標準，并報乙方備案。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業管理費用。3.3物業管理費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。第四條物業管理期限4.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約__________年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并可依法解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.醫療物業招投標指南流程解讀2.物業管理相關法規、標準和要求3.物業服務收費標準4.物業管理區域平面圖5.物業管理期限協議6.違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.補充協議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務2.乙方未按照約定支付物業管理費用3.甲方未按照約定維修、保養共用設施設備4.乙方未按照約定使用物業管理區域5.甲方未按照約定履行巡查、檢查義務6.乙方未按照約定遵守物業管理規定7.甲方未按照約定處理物業管理區域內的安全隱患8.乙方未按照約定配合甲方進行物業管理三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業共用部位、共用設施設備及相關場地進行維修、保養、管理等活動。2.物業服務收費標準：指甲方根據物業管理區域的實際情況制定的收費標準。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業管理區域：指本合同約定的由甲方進行物業管理的地域范圍。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業管理服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付物業管理費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可依法解除本合同。3.問題：物業管理區域內的安全隱患未得到及時處理。解決辦法：甲方應立即處理安全隱患，確保物業管