?合同編號：__________出租方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________承租方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（小寫：￥____元整），每三個月支付一次。3.2承租方應在每三個月的第一天支付當季租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正式發票。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性支付押金人民幣____元整（小寫：￥____元整）。4.2合同到期或提前解除合如無損壞或毀壞房屋及設施，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及設施，并按照我國相關法律法規及物業管理規定進行管理。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，由出租方負責維修。5.3因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，由承租方負責維修并承擔相關費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。6.2在租賃期內，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應保證房屋及設施的安全性、合法性，確保房屋符合出租條件。如因房屋不符合出租條件導致的損失，由出租方承擔責任。解決辦法：出租方在簽訂合同前，應進行全面的安全檢查，確保房屋及設施符合出租條件。如有問題，應及時整改。2.承租方應合理使用房屋及設施，如有損壞或毀壞，承租方應承擔維修費用。解決辦法：承租方在使用過程中，應注意愛護房屋及設施。如發生損壞，應及時通知出租方，并承擔維修費用。3.租賃期間，房屋及設施的維修責任由出租方承擔。但承租方使用不當造成的損壞除外。解決辦法：出租方應定期檢查房屋及設施，確保其正常使用。如發現損壞，應及時維修。承租方在使用過程中，應注意使用方法，避免因使用不當造成損壞。4.提前解除合同需支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合應充分考慮合同履行期限及解除合同的可能性。如有提前解除合同的需求，應提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.合同爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人或管理人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，合同到期或提前解除合用于扣除相應費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同內容或履行情況產生分歧，通過協商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.個人或家庭租賃住宅房屋。2.企業或其他組織租賃住宅房屋用于員工宿舍。3.其他符合法律規定的住宅房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：如承租方飼養寵物，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響他人正常生活。如違反規定，造成他人損失的，應承擔相應責任。2.房屋改造條款：承租方如需對房屋進行改造，應事先征得出租方同意，并承擔改造費用。合同到期或提前解除合承租方應恢復房屋原狀。3.水電費用條款：承租方應承擔租賃期間的水電費用。如另有約定，從其約定。5.消防安全條款：承租方應遵守消防安全規定，不得在房屋內進行違法消