甲方維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就甲方所擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）的維修事宜，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.乙方負責對甲方房屋進行定期檢查，發現房屋存在的問題，并及時向甲方報告。

2.乙方根據甲方的要求，對房屋進行維修，維修范圍包括但不限于：房屋結構加固、管道疏通、防水處理、墻面翻新、地面鋪設、電路改造等。

3.乙方應按照甲方的要求，確保維修工程的質量，符合國家相關標準和規范。

二、維修時間及期限

1.乙方應在接到甲方維修通知后，及時安排維修人員進場施工。

2.維修工程應在甲方指定的時間內完成，具體期限根據工程規模和復雜程度由雙方另行協商確定。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。

2.乙方應向甲方提供詳細的工程預算，經甲方確認后，雙方按照預算支付維修費用。

3.甲方應在維修工程驗收合格后支付全部維修費用。

四、驗收及保修

1.乙方完成維修工程后，甲方應在約定的時間內對維修工程進行驗收。

2.驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證明，并注明保修期限。

3.保修期內，如因乙方維修不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任，并負責修復。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.如乙方在維修過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定標準。

3.如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋維修工程預算表

2.維修工程驗收合格證明

3.乙方營業執照副本

4.乙方資質證書副本

5.乙方相關保險證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）具備房屋維修資質，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監管機構，為確保房屋維修質量及甲方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.乙方負責對甲方房屋進行定期檢查，發現房屋存在的問題，并及時向甲方及丙方報告。

2.乙方根據甲方要求及丙方監督，對房屋進行維修，維修范圍包括但不限于：房屋結構加固、管道疏通、防水處理、墻面翻新、地面鋪設、電路改造等。

3.乙方應確保維修工程的質量，符合國家相關標準和規范，并接受丙方的監督。

二、第三方監管職責

1.丙方負責監督乙方維修工程的全過程，包括但不限于材料選用、施工工藝、質量標準等。

2.丙方有權要求乙方提供相關資質證明、工程預算、施工圖紙等資料。

3.丙方有權對乙方施工過程中出現的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

三、維修時間及期限

1.乙方應在接到甲方及丙方維修通知后，及時安排維修人員進場施工。

2.維修工程應在甲方指定的時間內完成，具體期限根據工程規模和復雜程度由雙方另行協商確定。

3.如乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并延長丙方監管期限。

四、維修費用及支付方式

1.維修費用包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。

2.乙方應向甲方提供詳細的工程預算，經甲方及丙方確認后，雙方按照預算支付維修費用。

3.甲方應在維修工程驗收合格后支付全部維修費用，丙方有權對維修費用進行審核。

五、驗收及保修

1.乙方完成維修工程后，甲方及丙方應在約定的時間內對維修工程進行驗收。

2.驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證明，并注明保修期限。

3.保修期內，如因乙方維修不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任，并負責修復。丙方有權監督乙方履行保修義務。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方提供維修工程相關資料，包括但不限于工程預算、施工圖紙、驗收報告等。

2.甲方有權要求丙方對維修工程進行監督，并對丙方的監督工作進行評價。

3.甲方有權要求乙方對維修工程進行整改，直至達到甲方滿意的質量標準。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并延長丙方監管期限。

2.如乙方在維修過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定標準。

3.如乙方未按約定支付維修費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。

4.乙方不得將維修工程轉包給不具備相應資質的單位或個人。

5.乙方不得使用劣質材料，影響維修工程質量。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監督，確保維修工程的質量，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，有權對維修工程進行全程監督，確保維修質量符合要求，同時保障自己的利益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的職責和權利，為房屋維修工程的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業維修服務提供商，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有大型商業物業，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方評估機構，為確保維修服務質量及乙方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.乙方負責對甲方商業物業進行定期檢查，發現物業存在的問題，并及時向甲方及丙方報告。

2.乙方根據甲方要求及丙方評估，對物業進行維修，服務范圍包括但不限于：設施設備維護、環境清潔、公共區域修繕、安全系統升級等。

3.乙方應確保維修服務的質量，符合國家相關標準和規范，并接受丙方的評估。

二、第三方評估職責

1.丙方負責對乙方的維修服務質量進行評估，包括但不限于工作效率、服務質量、成本控制等。

2.丙方有權要求乙方提供相關資質證明、服務記錄、客戶反饋等資料。

3.丙方有權對乙方的服務過程提出改進意見，乙方應予以配合。

三、服務時間及期限

1.乙方應在接到甲方及丙方服務通知后，及時安排維修人員進行服務。

2.服務應在甲方指定的時間內完成，具體期限根據服務規模和復雜程度由雙方另行協商確定。

3.如乙方未按約定時間完成服務，丙方有權要求乙方支付違約金，并延長服務期限。

四、服務費用及支付方式

1.服務費用包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費、運輸費等。

2.乙方應向甲方提供詳細的工程預算，經甲方及丙方確認后，雙方按照預算支付服務費用。

3.甲方應在服務驗收合格后支付全部服務費用，丙方有權對服務費用進行審核。

五、驗收及改進

1.乙方完成服務后，甲方及丙方應在約定的時間內對服務進行驗收。

2.驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證明，并注明改進期限。

3.丙方有權要求乙方對驗收過程中發現的問題進行改進。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方提供物業的相關資料，包括但不限于物業布局圖、設施設備清單、維護記錄等。

2.乙方有權要求丙方對服務過程進行監督，并對丙方的監督工作進行評價。

3.乙方有權要求甲方對服務過程中出現的問題進行協調和解決。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。

2.如甲方未提供必要的物業資料，影響乙方服務，甲方應承擔相應責任。

3.甲方不得無理拖延驗收時間，影響乙方服務的正常進行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為服務提供方，有權要求甲方提供必要的信息和支持，確保乙方能夠按照合同約定提供