土地合作商業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發該土地進行商業用途，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“合作土地”）提供給乙方進行商業開發。

1.2合作土地的使用權范圍為__________________________，面積共計__________________________平方米。

1.3甲方應保證合作土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條合作開發內容

2.1乙方同意在合作土地上開發建設商業項目，包括但不限于商業綜合體、寫字樓、酒店等。

2.2合作開發項目的具體規劃、設計、建設、運營等事宜由雙方另行簽訂相關協議。

2.3乙方承諾在合作開發過程中，嚴格遵守國家法律法規，確保項目的合法合規。

第三條合作期限及費用

3.1本合同的有效期為__________________________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

3.2甲方應按照本合同約定的條款，向乙方支付合作開發費用，具體金額及支付方式如下：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

第四條合作收益分配

4.1合作開發項目的收益按照以下比例分配：

甲方：__________________________%；

乙方：__________________________%。

4.2合作收益分配的具體實施辦法由雙方另行簽訂協議。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

7.3附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）合作開發項目規劃方案；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發該土地進行商業用途，丙方作為專業投資機構，愿意參與投資并協助項目的運營管理。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“合作土地”）提供給乙方進行商業開發，并授權丙方參與投資及運營管理。

1.2合作土地的使用權范圍為__________________________，面積共計__________________________平方米。

1.3甲方應保證合作土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條合作開發內容

2.1乙方同意在合作土地上開發建設商業項目，包括但不限于商業綜合體、寫字樓、酒店等。

2.2丙方作為投資方，負責籌集項目所需資金，并參與項目的決策和管理。

2.3乙方負責項目的具體規劃、設計、建設和運營。

第三條丙方投資及權益

3.1丙方同意投入人民幣__________________________元作為項目投資，投資方式為__________________________。

3.2丙方在項目中的權益比例為__________________________%，并享有相應的分紅權。

3.3丙方有權委派代表參與項目決策，并享有項目運營管理的知情權。

第四條甲方權益

4.1甲方作為土地使用權人，享有以下權益：

（1）甲方享有合作土地的開發收益，具體分配比例由本合同第四條第四款約定。

（2）甲方有權監督乙方和丙方的項目運營，確保項目符合相關法律法規和合同約定。

（3）甲方有權在乙方和丙方違約時，根據本合同第五條追究其違約責任。

第五條合作收益分配

5.1合作開發項目的收益按照以下比例分配：

甲方：__________________________%；

乙方：__________________________%；

丙方：__________________________%。

5.2收益分配的具體實施辦法由雙方另行簽訂協議。

第六條乙方及丙方責任

6.1乙方負責項目的具體規劃、設計、建設和運營，并承擔相應的風險。

6.2丙方負責籌集項目所需資金，并參與項目的決策和管理，承擔相應的投資風險。

6.3乙方和丙方應按照本合同約定，及時向甲方報告項目進展情況。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方或丙方違約導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.3附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）合作開發項目規劃方案；

（3）丙方投資證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

本合同引入第三方丙方作為投資主體，旨在通過專業投資機構的參與，優化項目資金結構，提高項目運營效率。丙方的加入，不僅為甲方提供了資金支持，也為項目帶來了專業的運營管理經驗。甲方作為土地使用權人和權益主導方，通過合同條款的設定，確保了自身權益的優先保護，同時也在合作中獲得了更多的利益空間。第三方介入的意義在于，通過整合資源，實現優勢互補，共同推動項目的順利實施和發展。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在合作中享有主導地位，保障甲方權益，實現項目利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方擁有豐富的商業運營經驗和資金實力，丙方作為專業投資機構，有意向與乙方合作開發位于__________________________的商業項目。甲方作為土地使用權人，同意將土地使用權出讓給乙方，并允許丙方參與投資。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權（以下簡稱“合作土地”）出讓給乙方進行商業開發，并授權丙方參與投資。

1.2合作土地的使用權范圍為__________________________，面積共計__________________________平方米。

1.3甲方應保證合作土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條乙方開發與投資

2.1乙方負責合作土地的商業開發，包括但不限于商業綜合體、寫字樓、酒店等。

2.2丙方作為投資方，負責籌集項目所需資金，并享有相應的投資回報。

第三條丙方投資及權益

3.1丙方同意投入人民幣__________________________元作為項目投資，投資方式為__________________________。

3.2丙方在項目中的權益比例為__________________________%，并享有相應的分紅權。

3.3丙方有權參與項目決策，并享有項目運營管理的知情權。

第四條乙方權益

4.1乙方作為開發方，享有以下權益：

（1）乙方享有合作土地的開發收益，具體分配比例由本合同第四條第四款約定。

（2）乙方有權決定項目的設計、建設和運營方案。

（3）乙方在丙方違約時，有權采取措施保護自身權益。

第五條合作收益分配

5.1合作開發項目的收益按照以下比例分配：

甲方：__________________________%；

乙方：__________________________%；

丙方：__________________________%。

5.2收益分配的具體實施辦法由雙方另行簽訂協議。

第六條甲方責任

6.1甲方應按照合同約定，及時辦理土地使用權過戶手續，確保乙方和丙方的投資安全。

6.2甲方應提供必要的協助，確保乙方和丙方能夠順利進行項目開發。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若甲方違約導致合同無法繼續履行，乙方和丙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.3附件：

（1）土地權屬證明文件；

（2）合作開發項目規劃方案；

（3）丙方投資證明文件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導的目的和意義