合同編號：__________杭州市二手房購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______省_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3該房屋的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金（定金在房屋過戶手續辦理完畢后抵作房款）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。2.3乙方支付的房款均應通過銀行轉賬方式支付，不得以現金方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有物品清單交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照本協議約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并按照本協議約定的時間將相關證件交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協議約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應按照本協議約定的時間接收該房屋。5.3乙方應承擔房屋過戶手續辦理過程中的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。6.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋權屬情況，避免產權糾紛。3.注意定金及房款的支付時間、方式，確保資金安全。4.明確交付及過戶時間，約定過戶費用承擔方。5.核實房屋相關證件，確保齊全有效。6.注意違約責任及爭議解決方式，了解相關法律規定。解決辦法：1.合同糾紛：協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.產權糾紛：向房地產管理部門申請產權調查，核實房屋權屬情況。3.過戶手續問題：咨詢相關部門，了解過戶流程及所需材料。4.證件缺失或無效：要求甲方提供齊全有效的房屋相關證件，否則有權拒絕履行合同。5.違約責任：按照合同約定，承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動中，房地產開發、交易、產權登記等方面的法律規范。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。4.定金：合同當事人為了保證合同履行，按照合同標的的一定比例提前支付的金錢。5.過戶：將房地產權屬轉移登記到另一方名下的行為。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.未婚夫妻購買二手房：場合描述：小張和小李是一對未婚夫妻，他們打算購買一套位于杭州市的二手房作為婚房。補充條款：雙方同意，在本協議簽訂之日起_______日內，向對方支付人民幣_______元作為定金（定金在房屋過戶手續辦理完畢后抵作房款）。2.投資者購買二手房用于出租：場合描述：李先生是一位投資者，他打算購買一套位于杭州市的二手房，用于出租獲取租金收益。補充條款：雙方同意，乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給甲方。3.二手房買賣涉及貸款：場合描述：王女士打算購買一套位于杭州市的二手房，但她計劃通過貸款方式支付房款。補充條款：雙方同意，乙方應按照銀行貸款相關規定，辦理房屋貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。4.二手房買賣涉及遺產繼承：場合描述：趙先生的父親去世，留下了一套位于杭州市的二手房。趙先生作為繼承人，打算將房屋出售給他人。補充條款：雙方同意，甲方應在本