合同編號：__________租賃型保障性住房實物配租租賃合同甲方（出租方）：_______市/縣保障性住房建設管理辦公室乙方（承租方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的租賃型保障性住房位于_______市/縣_______街道/鎮_______路_______號，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家和地方關于租賃型保障性住房的相關規定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，房屋租金為每月_______元。3.2乙方支付租金采取先付后住的方式，乙方應在簽訂本合同時一次性支付首月租金。后續租金每__個月支付一次，乙方應在每__月底前將當期租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照乙方實際租賃期限收取相應租金；甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市/縣保障性住房建設管理辦公室乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的租賃型保障性住房符合國家和地方的相關規定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.乙方應在簽訂合同時一次性支付首月租金及押金，后續租金按約定時間支付。4.提前解除合同時，應提前一個月通知對方，并根據實際情況支付賠償金或退還押金。5.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應進行友好協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃型保障性住房：指由政府投資建設，面向低收入家庭出租的住房。2.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。3.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的的個人或單位。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭特殊情況：比如乙方家庭成員中有孕婦、老人或小孩，需要考慮到他們的特殊需求，比如安靜的環境、便利的交通等。2.工作需要：乙方因為工作原因需要搬到離工作地點更近的地點，比如醫生緊急調動到另一家醫院工作。3.房屋維修問題：甲方需要在租賃期間對房屋進行維修，比如水電管道更換、墻面翻新等，這可能會影響乙方的正常居住。4.政策變動：因為政策原因，租賃型保障性住房的租賃政策發生變動，可能影響到甲乙雙方的權益。5.突發情況：比如自然災害、疫情等不可抗力因素，導致乙方無法繼續租賃房屋。合同補充條款：1.家庭特殊情況：甲方應盡量滿足乙方家庭成員的特殊需求，提供適宜的居住環境。如乙方因家庭特殊情況需要提前解除合同，雙方可協商解決。2.工作需要：甲方理解乙方因工作需要搬離的特殊情況，如乙方因工作原因需要提前解除合同，甲方應在扣除乙方實際租賃期限的租金后，退還剩余押金。3.房屋維修問題：甲方應在租賃期間定期對房屋進行維修保養，確保房屋的安全和舒適。如維修工作需要乙方協助，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。4.政策變動：如因政策原因導致租賃型保障性住房的租賃政策發生變動，甲乙雙方應按照新的政策規定，協商解決合同變更或解除事宜。5.突發情況：如遇自然災害、疫情等不可抗力因素，導致乙方無法繼續租賃房屋，甲方應在確保乙方安全的前提下，協助乙方解決住宿問題，