泰州市二手房買賣合同稅務籌劃合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房產位于泰州市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：____________________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產為__________（住宅、商業、辦公等）性質，建筑結構為__________（框架、磚混、鋼結構等）。1.3該房產的規劃用途為__________（居住、商業、辦公等）。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格購買該房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于該房產的成交價、契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅、房產交易手續費等稅費。第三條稅費承擔3.1買賣雙方應按照相關法律法規的規定，承擔相應的稅費。3.2買方應承擔的個人所得稅、營業稅、土地增值稅等稅費，按照法律法規的規定計算。3.3賣方應承擔的契稅、房產交易手續費等稅費，按照法律法規的規定計算。第四條過戶及交付4.1雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，共同向房產登記部門申請辦理房屋過戶手續。4.2房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將該房產的所有權、使用權及相關權益全部轉移給買方。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，買方應支付給賣方剩余房款。4.4房屋交付時間：本合同簽署之日起____個工作日內。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。5.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時間辦理過戶手續，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證（如有）3.房產買賣合同4.契稅繳納證明5.個人所得稅繳納證明6.營業稅繳納證明（如有）7.土地增值稅繳納證明（如有）8.房產交易手續費繳納證明9.房屋過戶登記申請書10.房屋過戶登記證明11.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證的房屋。2.契稅：根據房屋價值計算的稅費，由買方承擔。3.個人所得稅：根據房屋轉讓所得計算的稅費，由賣方承擔。4.營業稅：根據房屋轉讓所得計算的稅費，由賣方承擔（如有）。5.土地增值稅：根據房屋轉讓所得計算的稅費，由賣方承擔（如有）。6.房產交易手續費：根據房屋價值計算的稅費，由買方承擔。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：提醒買方按照合同約定支付房款，逾期支付的，依法要求支付違約金。2.賣方拖延辦理過戶手續：提醒賣方按照合同約定辦理過戶手續，逾期辦理的，依法要求支付違約金。3.房屋過戶過程中出現糾紛：及時與房產登記部門溝通，了解過戶流程和相關規定，妥善解決糾紛。4.房屋交付時發現問題：對照合同約定，要求賣方承擔相應的維修責任。5.法律法規變化導致合同無法履行：雙方協商修改合同條款，或依法解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企