創業公司股東房產交易審查合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號/不動產權證號為：________________。1.2房產的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，乙方應于房產過戶登記手續辦理完畢后____個工作日內支付給甲方。三、房產過戶及交付3.1雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房產過戶登記手續無法辦理，甲方應承擔相應違約責任。4.2乙方應按約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款總價款的____%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記手續辦理完畢后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產詳細信息附件二：房產權屬證明一、附件列表：1.房產證或不動產權證書2.土地使用權證書3.房產平面圖及結構圖4.房產現狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的婚姻狀況證明（如有）7.買賣雙方的公證書（如有）8.房產交易稅費相關證明文件9.付款憑證及收款憑證10.房產過戶登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間將房產過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.甲方未按合同約定保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定承擔過戶費用，視為乙方違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指甲方出售的位于特定地址的房屋。4.過戶登記：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。5.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房價款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶登記手續復雜，解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和材料，向房產登記機構申請辦理。2.房產存在權利瑕疵，解決辦法：甲方應在合同簽訂前查明房產的權利狀態，確保無抵押、債務等問題。3.乙方逾期支付房款，解決辦法：甲方可與乙方協商，要求乙方支付逾期付款違約金，必要時可依法追討房款。4.房產交付時出現損壞或缺失，解決辦法：雙方共同驗收房產，如有問題，甲方應負責修復或賠償。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，解決辦法：協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的自然人或法人之間的房產買賣交易，特