?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱，蓋章或簽字】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯系人及聯系方式】【填寫乙方全稱，蓋章或簽字】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯系人及聯系方式】第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于【填寫房地產地址】，房屋結構【填寫結構類型】，建筑面積【填寫建筑面積】，土地使用權面積【填寫土地使用權面積】。1.2該房地產的四至為：【填寫四至】。1.3該房地產的規劃用途為：【填寫規劃用途】。第二條房地產轉讓2.1甲方同意將其名下的房地產轉讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的房地產。第三條價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房地產轉讓的價格為人民幣【填寫價格】（大寫：【填寫價格大寫】元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房地產轉讓價款。第四條付款方式及時間4.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫天數】內，向甲方支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】內，向甲方支付剩余的房地產轉讓價款。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】內，將房地產交付給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房地產轉讓價款的【填寫百分比】%。6.2如甲方未按照本合同約定交付房地產或過戶給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯系人及聯系方式】乙方（蓋章或簽字）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯系人及聯系方式】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有房地產買賣的權利和能力。解決辦法：核實當事人的身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實準確，無任何隱瞞或誤導。解決辦法：實地考察房屋情況，查閱相關房產資料。3.房價款支付及交付時間節點嚴格遵守合同約定。解決辦法：設置明確的付款和交付時間節點，并設立違約金條款。4.過戶手續及相關費用按照合同約定執行。解決辦法：明確過戶手續及費用承擔方，并提供必要的協助。5.合同糾紛的解決應遵循合同約定。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商或司法訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產買賣：指房地產權利人將其房地產轉移給他人，他人支付相應價款并取得房地產權利的行為。2.出賣人：指依法有權處置房地產，并將房地產轉讓給他人的當事人。3.買受人：指支付房地產價款，并取得房地產權利的當事人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應按照合同約定向對方支付的金錢。6.過戶：指將房地產權利從一方轉移到另一方的行為，包括房產過戶和土地使用權過戶。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的房地產買賣。2.企業之間的房地產買賣。3.房地產轉讓涉及的其他相關交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：約定房屋質量問題及維修責任。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間節點。4.物業服務費用：約定物業服務費用的承擔方及支付方式。5.交易稅費：明確交易過程中涉及的稅費承擔方。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房地產買賣合同附件：包括房屋具體情況、交易稅