?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其承包的土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協議：一、出租土地情況1.1甲方出租的土地位于__________省__________市（縣）__________鄉（鎮）__________村，地塊編號為__________，總面積為__________平方米。地塊具體位置和邊界詳見附件一。1.2甲方應保證出租土地的權屬清晰，不存在任何權利爭議和債務糾紛。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣__________元，總額為人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應按照農業用途合理利用出租土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃期間應負責土地的日常管理和維護，確保土地的肥力和生產效益。4.3乙方在租賃期間不得將土地轉租、轉讓給第三方。如乙方需部分退租，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金人民幣__________元。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：土地位置和邊界示意圖注意事項及解決辦法：1.土地權屬問題：確保甲方出租的土地權屬清晰，不存在任何權利爭議和債務糾紛。解決辦法：甲方應提供土地權屬證明和相關文件，確保土地權屬問題得到妥善解決。2.租賃期限：明確租賃期限及續租方式。解決辦法：在合同中約定租賃期限及續租條款，明確乙方如需續租應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：約定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式、時間和逾期支付的違約金比例，確保乙方按時支付租金。4.土地用途：明確乙方租賃土地的使用目的，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中約定乙方的土地使用目的和不得改變土地用途的條款，違反規定的一方應承擔違約責任。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，以及違約責任和相關違約金支付規定。6.違約責任：約定一方違約應承擔的違約責任及支付違約金。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金支付標準，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和法院管轄。解決辦法：在合同中約定友好協商解決爭議的方式，如協商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將土地出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃土地的一方，本合同中為乙方。3.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是我國土地管理的基本法律。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的基本法律。5.租賃期限：指承租方租賃土地的時間長度，本合同中約定為__________年。6.租金：指承租方按照租賃期限向出租方支付的費用，本合同中約定為每平方米每年人民幣__________元。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，本合同中約定為應付租金的__________%。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。應用場合：1.農村土地租賃：適用于農村集體土地或個人土地所有者將土地出租給他人使用的情況。2.農業用途租賃：適用于土地用于農業種植、養殖等農業生產活動。3.短期與長期租賃：適用于不同租賃期限的土地租賃需求。補充條款：1.土地現狀描述：詳細描述土地的現狀，包括土地的質量、地形、土壤類型等。2.土地使用權證：甲方應提供土地使用權證或其他權屬證明文件。3.土地改造與改良：約定乙方是否可以對土地進行改造和改良，以及相關責任和要求。4.環境保護與合規：雙方應遵守環境保護法規，確保土地使用不違反環保要求。5.保險責任：約定是否需要乙方購買土地保險，以及保險責任的承擔。6.土地退租：約定退租的條件、程序和可能的違約責任。7.租賃押金：約定是否需要乙方支付租賃押金，以及押金的退還條件。附件列表：1.土地位置和邊界示意圖：標明土地的具體位置和邊界線。2.土地權屬證明文件：包括土地使用權證、集體土地所有權證等。3.租