20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪結構1.31.1租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時間1.51.1保證金及押金1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付方式1.5.3保證金退還條件1.5.4押金金額1.5.5押金支付方式1.5.6押金退還條件1.61.1商鋪使用規范1.6.1商鋪用途1.6.2商鋪使用限制1.6.3商鋪維護責任1.71.1商鋪裝修及改造1.7.1裝修及改造申請1.7.2裝修及改造費用1.7.3裝修及改造驗收1.81.1違約責任1.8.1甲方違約責任1.8.2乙方違約責任1.91.1不可抗力1.9.1不可抗力定義1.9.2不可抗力處理1.101.1爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構1.111.1合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.121.1合同附件1.12.1附件一：商鋪租賃協議書1.12.2附件二：商鋪租賃合同補充協議1.131.1其他約定1.13.1通知方式1.13.2合同修改1.13.3合同簽署1.141.1合同解除及終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯系人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______1.31.1租賃商鋪基本情況1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪位置：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪結構：_______1.41.1租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.51.1租金及支付方式1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2租金支付方式：_______1.5.3租金支付時間：每月_______日前1.61.1保證金及押金1.6.1保證金金額：_______元1.6.2保證金支付方式：_______1.6.3保證金退還條件：_______1.6.4押金金額：_______元1.6.5押金支付方式：_______1.6.6押金退還條件：_______1.71.1商鋪使用規范1.7.1商鋪用途：_______1.7.2商鋪使用限制：_______1.7.3商鋪維護責任：_______8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.1.2若甲方未按時收取租金，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方進行修復，并承擔由此產生的合理費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的直接經濟損失。8.2.3若乙方違反合同約定，導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。8.3不可抗力8.3.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.3.2發生不可抗力事件后，雙方應立即協商解決，采取必要措施減少損失。8.4爭議解決8.4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.4.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及解除8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.6合同附件8.6.1附件一：商鋪租賃協議書8.6.2附件二：商鋪租賃合同補充協議8.7其他約定8.7.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。8.7.2合同修改：對本合同的任何修改，均需經雙方書面同意，并作為合同附件。8.8合同解除及終止a)乙方未按約定支付租金超過_______日；b)甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；c)雙方協商一致解除合同。8.8.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。9.2第三方介入的條件a)協商解決合同爭議；b)進行商鋪評估；c)提供專業法律咨詢；d)其他雙方認為必要的情形。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額為本合同標的額的_______%。9.4第三方權利義務9.4.1第三方有權根據其專業知識和技能，對本合同的內容進行評估、咨詢和建議。9.4.2第三方應保守合同內容及雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。9.5第三方費用承擔9.5.1第三方的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。9.5.2若第三方費用未在合同中明確，則由提出引入第三方的一方承擔。9.6第三方介入的程序9.6.1雙方協商一致后，應書面通知第三方介入。9.6.2第三方應在收到通知之日起_______日內，確認是否介入。9.6.3第三方介入后，應及時與雙方溝通，提供專業意見或服務。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方僅代表自身提供專業意見或服務，不代表甲方或乙方。9.7.2第三方的介入不改變甲方與乙方之間的權利義務關系。9.7.3第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其提供專業意見或服務的內容。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1若第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。9.8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同變更9.9.1第三方介入可能導致合同內容變更，雙方應書面確認變更內容，并作為合同附件。9.10第三方介入的合同解除9.10.1若第三方介入導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議書詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金等條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細規定了雙方的權利義務。2.附件二：商鋪租賃合同補充協議詳細要求：包括合同修改、違約責任、不可抗力、爭議解決、合同解除及終止等條款。附件說明：此附件為合同主體之外的補充條款，用于處理合同履行過程中可能出現的特殊情況。3.附件三：商鋪裝修及改造申請詳細要求：包括裝修及改造的原因、內容、費用預算、驗收標準等。附件說明：此附件用于乙方申請對商鋪進行裝修及改造，甲方需在收到申請后_______日內給予答復。4.附件四：商鋪裝修及改造驗收報告詳細要求：包括裝修及改造的實際完成情況、驗收結果、是否存在質量問題等。附件說明：此附件用于記錄商鋪裝修及改造的驗收情況，作為合同履行的重要依據。5.附件五：商鋪使用規范詳細要求：包括商鋪用途、使用限制、維護責任等條款。附件說明：此附件用于明確商鋪的使用規范，保障商鋪的正常運營。6.附件六：保證金收據詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：此附件用于證明乙方已支付保證金，并明確退還條件。7.附件七：押金收據詳細要求：包括押金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：此附件用于證明乙方已支付押金，并明確退還條件。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、違約原因等。附件說明：此附件用于證明違約方已支付違約金，并明確違約原因。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：此附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的協議，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵責任認定標準：甲方應在合同約定的租賃起始日期前_______日提供商鋪，如未按時提供，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的直接經濟損失。4.違約行為：乙方違反商鋪使用規范責任認定標準：乙方違反商鋪使用規范，造成商鋪損壞或影響正常運營，應負責修復或賠償相應的損失。5.違約行為：第三方介入過程中發生爭議責任認定標準：若第三方介入過程中發生爭議，爭議解決方式按照第九部分“第三方介入的爭議解決”執行。全文完。2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7保證金及退還條件2.租賃用途2.1商鋪使用性質2.2商鋪經營范圍2.3違約責任3.租賃費用3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3水電費及公共事業費承擔4.商鋪設施及設備4.1商鋪設施清單4.2設備使用及維護責任4.3設備損壞及賠償5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造要求5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造審批流程6.商鋪物業管理6.1物業管理范圍6.2物業管理費用6.3違約責任7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件7.2商鋪轉租條件7.3轉讓及轉租審批流程8.商鋪使用限制8.1商鋪使用禁止事項8.2商鋪使用限制條件9.商鋪終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理事項10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同生效條件13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪設施清單13.2商鋪租賃合同附件二：裝修及改造方案13.3商鋪租賃合同附件三：物業管理協議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同簽訂地點[合同簽訂的具體地址]1.4商鋪基本信息商鋪編號：[商鋪編號]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.6租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]1.7保證金及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止后，無違約行為，保證金在[退還日期]內退還]第二條租賃用途2.1商鋪使用性質商鋪僅用于[商鋪使用性質，如零售、餐飲等]。2.2商鋪經營范圍商鋪經營范圍為[商鋪經營范圍，如食品銷售、餐飲服務等]。2.3違約責任如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三條租賃費用3.1租金金額及支付時間租金金額為[租金金額]，每月[支付時間]前支付。3.2租金調整機制[如有租金調整機制，具體說明調整條件和方式]3.3水電費及公共事業費承擔商鋪內的水電費及公共事業費由乙方承擔。第四條商鋪設施及設備4.1商鋪設施清單[列出商鋪內的設施清單，如空調、照明、消防設施等]4.2設備使用及維護責任商鋪內的設備由乙方負責使用和維護。4.3設備損壞及賠償如乙方因使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條商鋪裝修及改造5.1裝修及改造要求商鋪裝修及改造需符合甲方要求，并事先獲得甲方書面批準。5.2裝修及改造費用承擔商鋪裝修及改造費用由乙方承擔。5.3裝修及改造審批流程乙方提出裝修及改造申請，經甲方審批后，方可進行施工。第六條商鋪物業管理6.1物業管理范圍商鋪物業管理范圍包括清潔、綠化、安保等。6.2物業管理費用物業管理費用為[物業管理費用]，由乙方承擔。6.3違約責任如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件商鋪轉讓需經甲方同意，并支付轉讓費用。7.2商鋪轉租條件商鋪轉租需經甲方同意，并支付轉租費用。7.3轉讓及轉租審批流程乙方提出轉讓或轉租申請，經甲方審批后，方可進行轉讓或轉租。第八條商鋪使用限制8.1商鋪使用禁止事項危害公共安全、違反法律法規的活動；產生噪音、氣味、污水等污染環境的活動；禁止經營易燃、易爆、有毒、有害等危險品；禁止進行違法經營活動。8.2商鋪使用限制條件不得擅自改變商鋪結構；不得占用公共通道；不得擅自設置戶外廣告；不得損害他人利益。第九條商鋪終止及解除9.1合同終止條件租賃期滿；乙方違約，甲方有權解除合同；甲方因公共利益需要收回商鋪，并給予乙方合理補償。9.2合同解除條件甲方違約，乙方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除合同后的處理事項乙方應將商鋪及附屬設施恢復原狀；雙方應結算租金及相關費用；甲方退還乙方保證金。第十條違約責任10.1違約行為及認定乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用商鋪；乙方違反商鋪使用限制；雙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔支付違約金；承擔因違約造成的損失；甲方有權解除合同。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第十二項其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪設施清單、裝修及改造方案、物業管理協議等。12.2合同解釋權本合同未盡事宜，按照相關法律法規及行業慣例解釋。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.2合同簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]乙方簽署日期：[乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。13.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業服務；甲方或乙方為履行合同義務需要第三方提供資金支持或信用擔保；甲方或乙方根據合同約定或法律法規的要求，需要第三方參與合同履行。13.3第三方責任13.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾或合同約定的責任限額。責任限額的具體數額應在合同中明確約定。13.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。甲方或乙方有權要求第三方賠償，并有權從第三方獲得賠償款項。13.4第三方介入程序13.4.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息及責任限額。13.4.2介入審批對方收到介入申請后，應在[審批期限]內予以回復，同意或拒絕第三方介入。13.4.3介入協議同意第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第十四條第三方權利14.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：要求甲方或乙方履行合同義務；要求甲方或乙方提供必要的信息；在合同約定的范圍內，對合同履行進行監督。14.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規和本合同的規定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第十五條第三方與其他各方的關系15.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于本合同和第三方與甲方簽訂的協議，第三方應嚴格按照協議履行義務。15.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于本合同和第三方與乙方簽訂的協議，第三方應嚴格按照協議履行義務。15.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協議，第三方應協調甲乙雙方的關系，確保合同履行。第十六條第三方變更16.1第三方變更條件第三方因自身原因需要變更；甲方或乙方同意變更；經甲乙雙方協商一致。16.2第三方變更程序第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。16.3第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方責任仍由其承擔，新第三方應按照變更后的協議履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內的所有設施，包括但不限于照明設備、空調、消防設施、衛生設施等，并注明每項設施的品牌、型號、數量和狀態。2.裝修及改造方案詳細要求：提供商鋪裝修及改造的具體方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單、預算及施工期間的臨時措施等。3.物業管理協議詳細要求：明確物業管理的內容、標準、費用及雙方的權利義務，包括但不限于清潔、綠化、安保等方面的服務。4.合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、水電費及公共事業費支付憑證、裝修及改造審批文件、第三方介入協議等。5.第三方評估報告詳細要求：如第三方介入合同履行，需提供第三方評估報告，包括但不限于第三方的能力、資質、信譽及對合同履行的評估。6.爭議解決協議詳細要求：如發生爭議，雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決的方式、機構及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪結構或用途；c.違反商鋪使用限制；d.未按約定提供物業管理服務。乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定使用商鋪；c.違反商鋪使用限制；d.未按約定提供物業管理服務。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.甲方未按時支付租金，應支付滯納金；b.甲方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；c.甲方違反商鋪使用限制，應承擔違約責任；d.甲方未按約定提供物業管理服務，應承擔違約責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付租金，應支付滯納金；b.乙方未按約定使用商鋪，應承擔違約責任；c.乙方違反商鋪使用限制，應承擔違約責任；d.乙方未按約定提供物業管理服務，應承擔違約責任。3.示例說明甲方未按時支付租金，逾期30天內仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付滯納金及合同終止后的賠償。全文完。2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及流程6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.商鋪維護及保養7.1甲方責任7.2乙方責任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造審批9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉租條件9.4轉租程序10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯系電話：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限變更及提前終止：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4違約金：_______5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件及流程：_______6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：_______6.2禁止事項：_______7.商鋪維護及保養7.1甲方責任7.1.1保障商鋪的正常使用，確保消防、安全等設施完好7.1.2維護商鋪的外觀和結構，確保商鋪不因自然原因或人為損壞而影響使用7.2乙方責任7.2.1按照甲方要求對商鋪進行日常維護和保養7.2.2在租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1乙方需在裝修或改造前向甲方提出書面申請，內容包括裝修或改造方案、預算、時間等。8.1.2甲方收到申請后，應在_______日內予以答復，如無異議，乙方方可進行裝修或改造。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修及改造費用由乙方自行承擔。8.2.2乙方應確保裝修及改造符合相關法律法規和消防要求。8.3裝修及改造審批8.3.1乙方應將裝修及改造圖紙、預算等材料提交甲方審核。8.3.2甲方審核通過后，乙方方可進行裝修或改造。9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件9.1.1乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓租賃權。9.1.2乙方如需轉讓租賃權，應事先向甲方提出申請，并提供受讓方的相關資料。9.2轉讓程序9.2.1乙方與受讓方達成轉讓協議后，應將協議副本及受讓方資料提交甲方審核。9.2.2甲方審核同意后，雙方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。9.3轉租條件9.3.1乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉租租賃權。9.3.2乙方如需轉租租賃權，應事先向甲方提出申請，并提供受租方的相關資料。9.4轉租程序9.4.1乙方與受租方達成轉租協議后，應將協議副本及受租方資料提交甲方審核。9.4.2甲方審核同意后，雙方簽訂轉租協議，并辦理相關手續。10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當理由，如商鋪被政府征收、拆遷等，可提前解除合同。10.1.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方或乙方提出解除合同意向，應書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協商，達成一致意見。10.2.3協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后事宜10.3.1解除合同后，乙方應立即停止使用商鋪。10.3.2乙方應向甲方支付已產生的租金及水電費等費用。10.3.3甲方應退還乙方保證金。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金。11.1.2甲方擅自改變商鋪用途，應向乙方支付違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發送至對方住所或約定的其他地址。13.1.2通知發出后，視為對方已收到。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。13.3合同附件13.3.1.1商鋪租賃合同附件13.3.1.2裝修改造申請表13.3.1.3其他雙方認為必要的文件14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字14.2.1乙方（蓋章）：14.2.2乙方代表（簽字）：14.3證人簽字14.3.1證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、監理方等。15.1.2第三方介入的目的在于協助合同履行、提供專業服務或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2對方應在_______日內回復是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供的專業服務范圍，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導致的損失。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入申請中約定，如未約定，則默認為_______元人民幣。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。18.1.2第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權歸甲乙雙方所有。18.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.2.3第三方應在合同約定的時間內完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.1.2甲乙雙方對第三方的責任僅限于合同約定的服務費用和責任限額。19.1.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成工作任務或合同約定的服務期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。20.1.3出現合同約定的終止條件。20.1.4第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.1.2如合同未約定分擔比例，則默認