房地產買賣協議書合同編號：__________房地產買賣協議書賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條房產描述1.1該房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產的產權性質為____________________，產權期限為____________________年。1.3該房產的規劃用途為____________________，實際用途為____________________。第二條購買價格2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3買方應自過戶完成后，承擔該房產的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房產在買賣過程中發生的包括但不限于稅費、物業管理費、水電費等一切費用，由買方承擔。4.2買賣雙方應遵守相關法律法規，不得惡意串通、哄抬房價、虛構交易等違法行為。4.3任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.4本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第五條其他約定5.1雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理產權過戶手續。5.2買方應自過戶完成后，按照實際情況支付房產相關的稅費、物業管理費等費用。5.3雙方應遵守國家的相關法律法規，履行合同義務，共同維護房地產市場的穩定。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.定金收據4.購房款支付憑證5.過戶費用清單6.物業管理費支付憑證7.水電氣費支付憑證8.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產，或房產存在重大質量問題，構成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續，構成違約。4.買賣雙方惡意串通、哄抬房價、虛構交易等違法行為，構成違約。5.任何一方違反本協議的其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.產權：指房地產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.過戶：指將房地產的所有權、使用權等從一方轉移到另一方的過程。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.購房款未支付：賣方有權拒絕交付房產，并要求買方支付購房款及違約金。3.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理。4.房產存在質量問題：賣方應承擔修復責任，并賠償因此造成的一切損失。5.法律法規變化：雙方應遵循新的法律法規，按相關