房屋買賣合同普及版合同編號：__________房屋買賣合同普及版賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽訂本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照本合同約定的期限和方式支付。第三條付款方式及期限3.1買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方支付定金。3.2買方應按照下列方式支付剩余房款：（1）買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按照本合同約定的期限和方式支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的__________%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3買方應在本合同簽訂后__________日內，向房地產交易中心辦理過戶手續。4.4買方未能在約定時間內辦理過戶手續的，應承擔因此產生的一切責任和費用。第五條稅費5.1買賣雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔相應的稅費。5.2買方應在本合同簽訂后__________日內，向稅務部門繳納契稅、印花稅等稅費。5.3賣方應在本合同簽訂后__________日內，向稅務部門繳納個人所得稅、土地增值稅等稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.定金收據5.房屋過戶申請表6.契稅、印花稅等相關稅費支付憑證7.房屋現狀照片二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。3.買方未按約定時間辦理過戶手續，視為違約。4.賣方未按約定時間繳納稅費，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.契稅：購房時買方應繳納的稅費。5.印花稅：購房時買方應繳納的稅費。6.個人所得稅：賣方出售房屋所得收入應繳納的稅費。7.土地增值稅：賣方出售房屋所得收入應繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房款，逾期支付的，有權要求買方支付違約金。2.賣方拖延過戶：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時辦理過戶手續，逾期辦理的，有權要求賣方承擔違約責任。3.買方未能按時辦理過戶手續：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時辦理過戶手續，逾期辦理的，應承擔因此產生的一切責任和費用。4.遇到政策變動導致無法過戶：解決辦法：雙方協商一致，根據政策變動情況重新約定