房屋買賣合同中的買方權益合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產權證號：____________________。1.2房屋規劃用途：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米，套內建筑面積：____________________平方米。1.4房屋附屬設施：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。定金支付后，買方有權按照本合同約定辦理貸款手續，支付剩余房款。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付房屋交易總價的剩余部分。支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。第四條買方權益保障4.1賣方保證，其所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的情形。4.2賣方應保證，其所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.3買方在支付定金后，有權按照本合同約定辦理貸款手續，支付剩余房款。4.4買方在房屋所有權轉移后，有權要求賣方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋或者買方未按照本合同約定支付房款的，按照本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋交易稅費計算明細5.貸款合同及相關文件6.房屋過戶申請表7.買賣雙方身份證明文件8.定金收據9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買方未按照合同約定時間支付房款。3.賣方未按照合同約定履行其義務，如隱瞞房屋存在租賃、抵押等情況。4.買方未按照合同約定履行其義務，如未按時支付購房款或擅自改變房屋用途。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其名下的房屋轉讓給買方，買方支付相應價款的法律行為。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.房屋所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的法律行為。4.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記、抵押登記等業務的機構。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或依法應當支付給對方一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權要求繼續履行合同。2.遇到買方延遲支付房款：賣方可以要求買方按照合同約定支付違約金，并有權要求繼續履行合同。3.遇到房屋質量問題：買方可以要求賣方按照合同約定承擔維修、更換或者退還部分房款的責任。4.遇到合同條款不明確或爭議：雙方可以協商補充或修改合同條款，如協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.