20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產析產合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產登記時間2.7房產登記機關3.房產析產原因3.1房產析產背景3.2房產析產目的3.3房產析產依據4.房產析產方式4.1房產分割方式4.2房產析產比例4.3房產析產費用5.房產析產后的權屬5.1房產分割后的權屬5.2房產分割后的使用權5.3房產分割后的收益權6.房產析產后的管理6.1房產分割后的物業管理6.2房產分割后的維修責任6.3房產分割后的公共設施使用7.房產析產后的稅費承擔7.1房產分割后的稅費承擔方式7.2房產分割后的稅費承擔比例7.3房產分割后的稅費承擔時間8.房產析產后的債務處理8.1房產分割后的債務承擔8.2房產分割后的債務清償8.3房產分割后的債務擔保9.房產析產后的爭議解決9.1房產分割后的爭議解決方式9.2房產分割后的爭議解決機構9.3房產分割后的爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的權利義務12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的內容13.合同的附件與附則13.1合同附件13.2合同附則13.3合同附件與附則的效力14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區街道號乙方住所地：省市區街道號1.4合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產名稱房產名稱：小區號樓單元室2.2房產地址房產地址：省市區街道號2.3房產產權證號房產產權證號：2000056782.4房產面積房產面積：100平方米2.5房產用途房產用途：住宅2.6房產登記時間房產登記時間：2008年1月1日2.7房產登記機關房產登記機關：市區不動產登記中心3.房產析產原因3.1房產析產背景因甲方與乙方系親屬關系，甲乙雙方共同擁有上述房產，現因家庭原因，甲乙雙方協商一致，同意對上述房產進行析產。3.2房產析產目的為明確雙方在房產中的權利義務，實現房產的合理分配，甲乙雙方同意對上述房產進行析產。3.3房產析產依據依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，同意對上述房產進行析產。4.房產析產方式4.1房產分割方式甲方同意將上述房產按建筑面積比例分割給乙方。4.2房產析產比例甲方擁有上述房產50%的份額，乙方擁有上述房產50%的份額。4.3房產析產費用房產析產過程中產生的稅費、評估費等費用由甲乙雙方各自承擔。5.房產析產后的權屬5.1房產分割后的權屬甲方擁有上述房產50%的份額的產權證，乙方擁有上述房產50%的份額的產權證。5.2房產分割后的使用權甲乙雙方對各自擁有的房產份額享有使用權。5.3房產分割后的收益權甲乙雙方對各自擁有的房產份額享有收益權。6.房產析產后的管理6.1房產分割后的物業管理甲乙雙方對各自擁有的房產份額分別進行物業管理。6.2房產分割后的維修責任甲乙雙方對各自擁有的房產份額分別承擔維修責任。6.3房產分割后的公共設施使用甲乙雙方對各自擁有的房產份額共同使用公共設施。8.房產析產后的稅費承擔8.1房產分割后的稅費承擔方式甲乙雙方同意，房產分割過程中產生的稅費，按照房產分割后的權屬比例分別承擔。8.2房產分割后的稅費承擔比例甲方承擔房產分割后稅費的比例為50%，乙方承擔房產分割后稅費的比例為50%。8.3房產分割后的稅費承擔時間甲方應在房產分割登記后一個月內支付其應承擔的稅費，乙方應在同時間內支付其應承擔的稅費。9.房產析產后的債務處理9.1房產分割后的債務承擔甲乙雙方確認，上述房產分割前存在的任何債務，由甲乙雙方各自承擔。9.2房產分割后的債務清償甲方應自行清償其應承擔的債務，乙方應自行清償其應承擔的債務。9.3房產分割后的債務擔保甲方和乙方對各自承擔的債務不再提供任何形式的擔保。10.房產析產后的爭議解決10.1房產分割后的爭議解決方式甲乙雙方在房產分割后的爭議解決方式為協商解決，如協商不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2房產分割后的爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。10.3房產分割后的爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規的規定進行。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）房產分割完成；2）本合同約定的解除條件成就；3）經甲乙雙方協商一致解除本合同。11.3合同解除條件1）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；2）不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規規定的其他解除條件。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件本合同經甲乙雙方協商一致，可對合同內容進行修改。12.2合同修改的程序修改合同內容應書面通知對方，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補充的內容合同補充內容應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同不可分割的一部分。13.合同的附件與附則13.1合同附件1）房產分割協議；2）房產評估報告；3）稅費繳納憑證。13.2合同附則本合同附則為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同簽署地點本合同在省市區街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為協助本合同的簽訂、履行或履行監督而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍1）協助雙方進行房產評估；2）提供法律咨詢和起草合同；3）監督合同履行情況；4）協助解決合同履行過程中的爭議；5）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇甲乙雙方有權選擇是否需要第三方介入，以及選擇何種第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因介入本合同而產生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1）根據甲乙雙方的要求提供專業服務；2）獲得甲乙雙方支付的報酬；3）在合同約定范圍內行使權利。18.2第三方義務1）按照合同約定履行職責；2）保守甲乙雙方商業秘密；3）不得利用甲乙雙方提供的資料為自己謀取不當利益；4）按照約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，甲方為委托方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，乙方為委托方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2費用承擔比例第三方介入的費用按照甲乙雙方在合同中約定的比例承擔。20.3費用支付時間甲乙雙方應在合同約定的支付時間內支付第三方介入費用。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件1）合同履行完畢；2）第三方無法履行合同約定的職責；3）甲乙雙方協商一致。21.2解除程序第三方介入合同的解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件1）合同履行完畢；2）第三方無法履行合同約定的職責；3）合同因其他原因終止。22.2終止程序第三方介入合同的終止，需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。23.第三方介入合同的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式為協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割協議詳細要求：協議應詳細記載房產分割的具體內容，包括分割比例、分割方式、分割后的權屬關系等。說明：本附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，真實反映房產的市場價值。說明：本附件用于確定房產分割的價值依據。3.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產的權屬。說明：本附件用于證明房產的權屬情況。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供房產分割過程中產生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明稅費承擔情況。5.第三方服務協議詳細要求：協議應詳細記載第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.爭議解決協議詳細要求：協議應詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付稅費責任認定：甲方應承擔違約責任，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內支付稅費，應向乙方支付違約金人民幣X元。（2）乙方未按時支付稅費責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例：乙方未在約定時間內支付稅費，應向甲方支付違約金人民幣X元。（3）第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應向甲乙雙方賠償人民幣X元。（4）甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應向對方支付違約金人民幣X元。（5）第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露商業秘密，應向甲乙雙方賠償人民幣X元。2.違約責任認定標準：（1）違約行為的事實（2）違約行為對合同履行的影響（3）違約行為給甲乙雙方造成的損失（4）法律法規的規定全文完。2024年房產析產合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.房產析產原因及依據4.房產析產比例及方式4.1析產比例4.2析產方式5.房產析產費用及支付5.1析產費用5.2支付方式5.3支付時間6.房產稅費承擔6.1房產稅費種類6.2承擔方式7.房產過戶手續辦理7.1過戶手續辦理主體7.2過戶手續辦理時間7.3過戶手續辦理費用8.房產后續權益8.1房產增值收益分配8.2房產維修責任8.3房產抵押權、租賃權等權利處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2住所地甲方：省市區街道號乙方：省市區街道號1.3聯系方式甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系電話：139xxxx2.房產基本信息2.1房產坐落位置房產位于省市區街道號。2.2房產產權證號房產產權證號為：市房權證字第號。2.3房產面積房產總面積為100平方米，其中住宅面積為90平方米，車位面積為10平方米。2.4房產用途房產用途為住宅。3.房產析產原因及依據房產析產原因：雙方因家庭原因需要分割房產。3.1房產析產依據依據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方達成房產析產協議。4.房產析產比例及方式4.1析產比例甲方獲得房產50%的份額，乙方獲得房產50%的份額。4.2析產方式雙方約定以房產實際價值為基準，按照析產比例進行析產。5.房產析產費用及支付5.1析產費用析產費用包括但不限于稅費、評估費、過戶手續費等，共計人民幣5,000元。5.2支付方式析產費用由雙方各自承擔一半，甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣2,500元給乙方。5.3支付時間甲方支付析產費用的時間為合同簽訂之日起5個工作日內。6.房產稅費承擔6.1房產稅費種類房產析產涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2承擔方式房產析產涉及的稅費由雙方按照析產比例共同承擔。7.房產過戶手續辦理7.1過戶手續辦理主體雙方同意由甲方作為房產過戶手續的辦理主體。7.2過戶手續辦理時間甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內完成房產過戶手續。7.3過戶手續辦理費用過戶手續辦理費用由甲方承擔，具體費用以實際發生為準。8.房產后續權益8.1房產增值收益分配房產增值收益按照雙方析產比例進行分配。8.2房產維修責任房產的日常維修責任由各自擁有房產的一方承擔。8.3房產抵押權、租賃權等權利處理若房產存在抵押權、租賃權等情況，雙方應在析產前協商一致，并辦理相應的變更手續。9.違約責任9.1違約情形若任何一方未按照本合同約定履行義務，構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產過戶手續辦理完畢；2.雙方達成書面協議終止合同；3.合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件1.任何一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內未履行合同義務；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.房產評估；2.房產過戶手續辦理；3.法律咨詢；4.會計審計；5.其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇甲乙雙方應協商一致選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于各自的服務協議，第三方應獨立于甲乙雙方，按照服務協議約定提供服務。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。16.3第三方在履行職責過程中產生的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。17.第三方責任17.1第三方應按照服務協議的約定履行職責，并對自己的過錯行為承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額1.房產評估機構：對評估結果的錯誤，第三方應承擔不超過評估金額1%的責任限額。2.房產過戶手續辦理機構：對過戶手續辦理過程中的錯誤，第三方應承擔不超過過戶手續費用1%的責任限額。3.法律咨詢機構：對法律意見的失誤，第三方應承擔不超過咨詢費用1%的責任限額。4.會計審計機構：對會計審計結果的錯誤，第三方應承擔不超過審計費用1%的責任限額。17.3第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的第三方責任，第三方不承擔責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的任何事項，甲乙雙方應確保第三方在介入前已充分了解相關法律法規及合同內容。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方的調查和取證工作。18.3第三方介入的費用應在服務協議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，如需與合同外第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方在履行職責過程中，如發現合同外第三方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方決定如何處理。19.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同外第三方受到損失，第三方應承擔相應的責任。20.特別約定20.1本合同中涉及的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。20.2本合同中涉及的第三方介入條款，如與相關法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的正本和復印件，復印件需加蓋產權人印章或單位公章。說明：房產產權證是證明房產所有權的法定憑證，附件中需提供清晰的復印件。2.房產買賣合同復印件詳細要求：提供房產買賣合同的原始合同及復印件，復印件需加蓋合同簽訂雙方印章或單位公章。說明：房產買賣合同是雙方達成房產交易意向的書面文件，附件中需提供合同的復印件。3.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的房產評估機構出具的房產評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：房產評估報告是確定房產價值的依據，附件中需提供評估報告的正本或復印件。4.房產過戶手續辦理材料詳細要求：提供房產過戶手續辦理所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產過戶手續辦理材料是辦理過戶手續的必備文件，附件中需提供齊全的材料。5.法律咨詢意見書詳細要求：提供由律師事務所出具的針對合同相關問題的法律咨詢意見書，意見書需加蓋律師事務所公章。說明：法律咨詢意見書是雙方在簽訂合同前獲取法律意見的重要依據，附件中需提供意見書。6.會計審計報告詳細要求：提供由會計師事務所出具的針對房產析產相關事項的會計審計報告，報告需加蓋會計師事務所公章。說明：會計審計報告是對房產析產財務狀況的審計結果，附件中需提供報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付析產費用；（2）甲乙雙方未按合同約定完成房產過戶手續；（3）第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付析產費用，違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。（2）甲乙雙方未按合同約定完成房產過戶手續，違約方應向守約方支付違約金，違約金為過戶手續費用總額的1%。（3）第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔不超過損失金額1%的責任限額。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間支付析產費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.若房產過戶手續辦理過程中，因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應向甲方支付違約金，違約金為過戶手續費用總額的1%。3.若評估機構在出具房產評估報告時出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔不超過損失金額1%的責任限額。4.若甲乙雙方在簽訂合同前，甲方未提供完整的房產過戶手續材料，導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產析產合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息1.2雙方身份證信息1.3聯系方式及地址2.房產權屬情況2.1房產權證號2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬狀況3.析產原因及依據3.1析產原因3.2相關法律法規及政策依據4.析產方案及分配原則4.1析產方案4.2分配原則4.3分配比例5.財產評估5.1評估機構及評估方法5.2評估結果及報告6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.房產過戶手續及稅費7.1過戶手續7.2相關稅費7.3稅費承擔8.房產維護及使用8.1房產維護責任8.2房產使用限制8.3房產租賃管理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產權證復印件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本信息房產證號：__________房產地址：__________房產面積：__________平方米房產用途：__________1.2雙方身份證信息甲方：姓名：__________身份證號：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________1.3聯系方式及地址甲方：聯系電話：__________郵箱：__________地址：__________乙方：聯系電話：__________郵箱：__________地址：__________2.房產權屬情況2.1房產權證號：__________2.2房產地址：__________2.3房產面積：__________平方米2.4房產用途：__________2.5房產權屬狀況：該房產為甲方與乙方共有，共有份額分別為__________。3.析產原因及依據3.1析產原因：因__________原因，甲方與乙方協商一致，決定對上述房產進行析產。3.2相關法律法規及政策依據：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。4.析產方案及分配原則4.1析產方案：甲方與乙方協商一致，將上述房產按照__________比例進行析產。4.2分配原則：析產后的房產歸甲方所有，乙方放棄對析產房產的所有權。4.3分配比例：甲方：__________%，乙方：__________%。5.財產評估5.1評估機構及評估方法：經雙方協商，由__________評估機構進行房產評估，采用__________方法。5.2評估結果及報告：評估機構出具評估報告，評估價值為__________元。6.付款方式及時間6.1付款方式：乙方應在合同簽署之日起__________日內，向甲方支付析產房產的款項。6.2付款時間：具體付款時間為__________。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應另行協商一致，并簽訂補充協議。7.房產過戶手續及稅費7.1過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。7.2相關稅費：過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。7.3稅費承擔：具體稅費金額及承擔方以實際發生為準。8.房產維護及使用8.1房產維護責任8.1.1房產日常維護：甲方負責房產的日常維護，確保房產處于良好狀態。8.1.2大修及改造：如房產需要大修或改造，雙方應共同協商確定方案，費用由相應方承擔。8.2房產使用限制8.2.1使用范圍：房產僅限于居住用途，不得用于經營性活動。8.2.2使用規范：使用過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定。8.3房產租賃管理8.3.1租賃意向：如房產需出租，甲方應通知乙方，并共同協商確定租賃事宜。8.3.2租賃收益：租賃期間的收益歸甲方所有，乙方不得干涉。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時履行付款義務；9.1.2乙方未按時履行過戶義務；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過__________元。9.3違約賠償9.3.1違約方應在違約事實發生后__________日內，向守約方支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可委托__________仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應立即停止相關行為，并保持溝通。10.3.2如協商或仲裁不成功，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的款項；11.1.3房產過戶手續辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方嚴重違約；11.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應履行合同解除后的義務。12.合同附件12.1房產權證復印件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式送達對方，或通過雙方約定的電子郵箱發送。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、仲裁機構等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中可能出現的爭議或問題。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，且不得超過__________元。17.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。18.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。19.1.2第三方因履行合同而產生的責任，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃