20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產策劃與營銷獨家委托協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產策劃與營銷獨家委托協議1.2委托方1.3受托方1.4獨家委托期限1.5房產策劃與營銷服務范圍第二條：受托方的義務與責任2.1受托方的服務內容2.2受托方的服務標準與質量2.3受托方的保密義務2.4受托方的合規經營與合法行為第三條：獨家委托期間的權利與義務3.1委托方的權利與義務3.2受托方的權利與義務3.3委托方與受托方的合作流程3.4委托方提供資料與信息的要求第四條：費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式與時間4.3額外費用的承擔4.4費用調整與結算第五條：違約責任5.1委托方的違約行為及責任5.2受托方的違約行為及責任5.3違約賠償的計算與支付第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的權利與義務處理第八條：合同的生效與失效8.1合同的生效條件8.2合同失效的條件第九條：其他約定9.1合同的保管與復制9.2通知與送達9.3法律適用與解釋第十條：附件10.1房產策劃與營銷服務方案10.2費用明細表10.3其他相關文件第十一條：簽署日期與地點11.1簽署日期11.2簽署地點第十二條：雙方簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2受托方簽字蓋章第十三條：保密協議13.1保密內容13.2保密期限13.3保密泄露的責任第十四條：補充協議14.1補充協議的簽訂條件14.2補充協議的效力14.3補充協議的簽署程序第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產策劃與營銷獨家委托協議1.2委托方（甲方）甲方是指擁有房產項目開發、銷售權利的自然人、法人或其他組織。1.3受托方（乙方）乙方是指被甲方委托進行房產項目策劃與營銷工作的自然人、法人或其他組織。1.4獨家委托期限獨家委托期限為____年，自雙方簽署本協議之日起計算。1.5房產策劃與營銷服務范圍（1）房產項目市場調研與分析；（2）房產項目定位與規劃；（3）房產項目營銷策略制定與實施；（4）房產項目廣告宣傳與推廣；（5）房產項目銷售代理與客戶服務。第二條：受托方的義務與責任2.1受托方的服務內容乙方應根據甲方的要求，提供符合行業標準、具備市場競爭力的房產策劃與營銷服務。2.2受托方的服務標準與質量乙方應保證其提供的服務符合國家法律法規、行業標準和甲方的要求，并確保服務質量。2.3受托方的保密義務乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業秘密、客戶資料等保密信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。2.4受托方的合規經營與合法行為乙方應遵守國家法律法規，不得以任何違法方式開展業務，不得損害甲方利益。第三條：獨家委托期間的權利與義務3.1委托方的權利與義務甲方應向乙方提供真實、完整的房產項目相關信息，并按照約定支付乙方服務費用。3.2受托方的權利與義務乙方有權根據甲方的要求，開展房產項目的策劃與營銷工作，并按照約定收取甲方支付的服務費用。3.3委托方與受托方的合作流程雙方應按照本協議約定的合作流程進行合作，包括但不限于項目溝通、方案制定、方案審批、服務實施等環節。3.4委托方提供資料與信息的要求甲方應按照乙方的要求，及時提供與房產項目相關的各類資料與信息，并確保信息的準確性。第四條：費用與支付4.1服務費用本協議項下乙方向甲方提供的房產策劃與營銷服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式與時間甲方應在本協議簽署后【】日內，向乙方支付全部服務費用。4.3額外費用的承擔如因甲方原因導致乙方服務范圍、服務期限等發生變化，甲方應按照乙方實際工作量支付額外費用。4.4費用調整與結算本協議服務費用如需調整，應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。費用結算應按照雙方約定進行。第五條：違約責任5.1委托方的違約行為及責任甲方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2受托方的違約行為及責任乙方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.3違約賠償的計算與支付違約賠償的具體計算方法與支付方式，由雙方在本協議中約定。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本協議爭議的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第二部分：其他條款與約定第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2合同的終止條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）本協議約定的獨家委托期限屆滿；（3）一方違約嚴重，對方有權解除本協議；（4）法律、法規、政策等原因導致本協議無法繼續履行。7.3合同終止后的權利與義務處理第八條：合同的生效與失效8.1合同的生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同失效的條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）本協議約定的獨家委托期限屆滿；（3）一方違約嚴重，對方有權解除本協議；（4）法律、法規、政策等原因導致本協議無法繼續履行。第九條：其他約定9.1合同的保管與復制雙方均應妥善保管本協議及其相關文件，未經對方同意不得復制或泄露給第三方。9.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方在本協議中約定的地址。9.3法律適用與解釋本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件本協議附件包括但不限于：10.1房產策劃與營銷服務方案10.2費用明細表10.3其他相關文件第十一條：簽署日期與地點本協議于【】年【】月【】日在【】簽署。第十二條：雙方簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）12.2受托方簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）第十三條：保密協議13.1保密內容雙方對在合作過程中獲得的商業秘密、客戶資料等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為本協議簽署之日起【】年。13.3保密泄露的責任如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：補充協議14.1補充協議的簽訂條件本協議如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議。14.2補充協議的效力補充協議與本協議具有同等法律效力，為本協議不可分割的一部分。14.3補充協議的簽署程序補充協議應由雙方協商一致，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協議項下房產策劃與營銷活動的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、廣告公司、推廣合作伙伴、銷售代理機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方和乙方同意引入第三方參與本協議項下的房產策劃與營銷活動時，應簽訂書面補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關資質和能力、符合甲方和乙方的要求、能夠提供優質服務。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方在本協議項下的權利包括但不限于：按約定獲得服務費用、獲得必要的甲方和乙方資源支持、參與決策等。3.2第三方義務第三方應遵守本協議的約定，提供符合質量標準的服務，并承擔相應的保密義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本協議過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的責任限制金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方和乙方根據第三方的實際情況、資質和能力等因素協商確定，并在書面補充協議中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲方和乙方應簽訂書面補充協議，重新確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為合同關系，第三方應按照本協議約定向甲方提供服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托關系，第三方應按照乙方委托的事項提供服務。5.3第三方與甲方、乙方的權利劃分第三方在本協議項下的權利、義務和責任，由甲方和乙方根據實際情況進行劃分。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為及責任第三方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。6.2第三方違約賠償的計算與支付第三方違約賠償的具體計算方法與支付方式，由甲方和乙方在本協議中約定。第七條：甲方和乙方的權利與義務7.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權根據本協議約定，對第三方進行監督和考核，并要求第三方履行合同義務。7.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本協議約定，向第三方提供必要的資源和支持，并履行合同義務。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本協議爭議的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第九條：其他約定9.1合同的保管與復制雙方均應妥善保管本協議及其相關文件，未經對方同意不得復制或泄露給第三方。9.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方在本協議中約定的地址。9.3法律適用與解釋本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件本協議附件包括但不限于：10.1房產策劃與營銷服務方案10.2費用明細表10.3其他相關文件第十一條：簽署日期與地點本協議于【】年【】月【】日在【】簽署。第十二條：雙方簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）12.2受托方簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）第十三條：保密協議13.1保密內容雙方對在合作過程中獲得的商業秘密、客戶資料等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為本協議簽署之日起【】年。13.3保密泄露的責任如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：補充協議14.1補充協議的簽訂條件本協議如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《房產策劃與營銷服務方案》詳細描述乙方根據甲方要求制定的房產策劃與營銷服務方案，包括但不限于市場調研分析、項目定位規劃、營銷策略制定、廣告宣傳推廣、銷售代理服務等。2、《費用明細表》詳細列出乙方提供服務所需支付的費用明細，包括服務費用、額外費用等，并明確費用的支付方式、時間及調整結算方式。3、《第三方資質證明文件》提供第三方的相關資質證明文件，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。4、《第三方服務協議》甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的權利、義務和責任，以及雙方與第三方之間的權利劃分。5、《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額，包括但不限于責任限額的金額、調整條件及支付方式等。6、《房產項目宣傳資料》包括房產項目的宣傳冊、效果圖、樓書等宣傳資料。7、《銷售代理合同》如第三方為銷售代理機構，需提供銷售代理合同，明確代理范圍、代理期限、傭金比例等。說明二：違約行為及責任認定：1、甲方違約行為及責任認定甲方如違反本協議的約定，包括但不限于未按時支付服務費用、提供虛假信息、未提供必要資源支持等，應承擔違約責任。例如，甲方未按時支付服務費用，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2、乙方違約行為及責任認定乙方如違反本協議的約定，包括但不限于未按時提供服務、服務不符合質量標準、泄露甲方商業秘密等，應承擔違約責任。例如，乙方未按時提供服務，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3、第三方違約行為及責任認定第三方如違反本協議的約定，包括但不限于未按時履行服務、服務不符合質量標準、泄露甲方或乙方商業秘密等，應承擔違約責任。例如，第三方未按時履行服務，應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。4、其他違約行為及責任認定如雙方或第三方在其他方面違反本協議的約定，應根據實際情況確定違約責任。例如，雙方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產策劃與營銷獨家委托協議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產策劃與營銷獨家委托協議1.2甲方：指出售房產的業主或其合法代表1.3乙方：指接受甲方委托，負責房產策劃與營銷的代理公司1.4年度：指2024年第二條：協議范圍與職責2.1乙方負責為甲方提供2024年度的房產策劃與營銷服務2.2乙方需根據甲方提供的房產信息，制定營銷策略并執行2.3乙方負責房產的廣告推廣、客戶接待、看房安排等工作第三條：獨家委托3.1甲方同意在2024年度內，僅委托乙方進行房產策劃與營銷3.2乙方承諾在獨家委托期間，將全力以赴完成甲方委托的任務第四條：服務期限4.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日第五條：費用與支付5.1甲方同意支付乙方的服務費用，具體金額與支付方式由雙方另行商定5.2乙方完成約定的服務事項后，甲方應按時支付服務費用第六條：業績考核6.1乙方需按照甲方約定的業績指標完成任務6.2甲方根據乙方的業績完成情況進行考核，并據此支付服務費用第七條：保密條款7.1雙方在簽訂協議過程中所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密7.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止第八條：違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，本協議的變更、解除或終止，應書面簽署，并經雙方確認10.2在協議有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止協議第十一條：法律適用與爭議解決11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意，本協議簽訂地為中華人民共和國省市第十二條：其他約定12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份12.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條：甲方（蓋章）（甲方簽名）第十四條：乙方（蓋章）（乙方簽名）日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產策劃與營銷獨家委托協議：本協議是甲方授權乙方在2024年度內，作為甲方房產策劃與營銷的唯一代理，乙方根據甲方的房產情況，提供專業的房產營銷方案，并執行相關的營銷活動。1.2甲方：指出售房產的業主或其合法代表，甲方是房產的擁有者，有權決定房產的出售事宜，并有權監督乙方的策劃與營銷活動。1.3乙方：指接受甲方委托，負責房產策劃與營銷的代理公司，乙方有專業的房產營銷團隊，有能力提供專業的房產營銷方案，并執行相關的營銷活動。1.4年度：指2024年，即本協議的有效期限。第二條：協議范圍與職責2.1乙方負責為甲方提供2024年度的房產策劃與營銷服務，包括市場調研、制定營銷策略、執行營銷活動等。2.2乙方需根據甲方提供的房產信息，制定營銷策略并執行，乙方需要充分了解甲方的房產情況，包括房產的位置、面積、價格、特色等，以便提供適合的營銷策略。2.3乙方負責房產的廣告推廣、客戶接待、看房安排等工作，乙方需要通過各種渠道推廣甲方的房產，吸引潛在買家，并負責安排買家的看房事宜。第三條：獨家委托3.1甲方同意在2024年度內，僅委托乙方進行房產策劃與營銷，甲方不得再委托其他第三方進行相同的業務。第四條：服務期限4.1本協議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日，即本協議的終止日期。第五條：費用與支付5.1甲方同意支付乙方的服務費用，具體金額與支付方式由雙方另行商定，甲方需要按照約定的方式和時間，支付乙方的服務費用。5.2乙方完成約定的服務事項后，甲方應按時支付服務費用，甲方需要在收到乙方的服務報告后，按照約定的時間支付服務費用。第六條：業績考核6.1乙方需按照甲方約定的業績指標完成任務，乙方需要達到甲方預定的銷售目標，包括但不限于銷售額、銷售速度等。6.2甲方根據乙方的業績完成情況進行考核，并據此支付服務費用，甲方需要根據乙方的實際業績，決定是否支付服務費用及支付金額。第七條：保密條款7.1雙方在簽訂協議過程中所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，雙方需要對在合作過程中獲得的對方商業秘密和客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止，雙方的保密義務自本協議簽訂之日起開始，至協議終止或履行完畢之日止第八條：違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付對方因此所遭受的直接經濟損失、信譽損失等。8.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等，賠償金額由雙方協商確定，或由違約方支付相當于協議金額一定比例的賠償金。8.3若乙方未按照約定時間完成任務，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為協議金額的千分之一。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，本協議的變更、解除或終止，應書面簽署，并經雙方確認。10.2在協議有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止協議。10.3協議解除或終止后，乙方應立即停止所有相關服務，并交還甲方所有相關資料。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本協議簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條：其他約定12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。第十三條：甲方（蓋章）（甲方簽名）第十四條：乙方（蓋章）（乙方簽名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同執行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構、Inspection機構等。1.2第三方介入：指在房產策劃與營銷過程中，第三方根據其職能參與進來的行為。1.3第三方責任：第三方應按照其職能范圍內的法律法規、行業規范和本合同的約定，履行各自的權利和義務。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意，當需要第三方介入時，應提前互相告知，并商討第三方介入的方式、時間和條件。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入后，甲方、乙方應與第三方明確各自的權責，并確保第三方按照約定履行義務。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方根據其職能享有相應的權利，包括但不限于獲取房產相關信息、參與房產交易過程等。3.2第三方應履行其職能范圍內的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息、遵守法律法規等。3.3第三方應承擔其行為產生的后果，對于因其過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對于因其行為導致的甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2除法律明確規定外，第三方的賠償責任限額不應超過其從甲方、乙方獲得的報酬總額。4.3甲方、乙方應按照本合同的約定，向第三方支付報酬，第三方對于報酬總額外的損失不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的約定，第三方不應干涉甲乙雙方的其他合同關系。5.2第三方應遵守本合同的約定，不應違反甲乙雙方的合法權益。5.3當第三方與甲乙雙方發生糾紛時，應優先通過友好協商解決，協商不成的，可依法解決。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方提供的保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的合同變更、解除或終止，應符合本合同約定的程序。7.2第三方介入的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方的其他合同關系。7.3第三方介入的合同變更、解除或終止，應書面簽署，并經甲乙雙方確認。第八條：法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方同意，本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。甲方（蓋章）：（甲方簽名）乙方（蓋章）：（乙方簽名）第三方（蓋章）：（第三方簽名）日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料附件二：營銷策略方案附件三：廣告推廣計劃附件四：銷售業績考核標準附件五：保密協議附件六：第三方服務協議附件七：付款憑證附件八：業績報告附件九：房產交易流程圖附件十：合同變更、解除或終止協議附件一：房產信息資料詳細要求和說明：包含房產的基本信息，如面積、位置、建筑結構、設施設備等。房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產的現狀照片及相關視頻資料。附件二：營銷策略方案詳細要求和說明：詳細的市場分析報告，包括目標客戶群體、競爭態勢等。營銷策略，包括價格策略、推廣策略、銷售策略等。營銷活動的具體計劃和實施步驟。附件三：廣告推廣計劃詳細要求和說明：廣告推廣的目標和策略。廣告媒體的選擇，如報紙、電視、網絡等。廣告內容的創作和發布時間表。附件四：銷售業績考核標準詳細要求和說明：銷售業績的考核指標，如銷售額、銷售速度等。考核的時間周期，如每月、每季度等。考核的結果處理方式，如獎勵、懲罰等。附件五：保密協議詳細要求和說明：保密信息的范圍，包括甲方、乙方的商業秘密、客戶信息等。保密義務的期限，自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。違反保密義務的賠償責任。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務的范圍和內容。第三方服務的費用和支付方式。第三方服務的責任限額和賠償責任。附件七：付款憑證詳細要求和說明：付款的金額、時間和方式。付款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件八：業績報告詳細要求和說明：業績報告的內容，包括銷售額、客戶訪問量等。業績報告的提交時間和方式。附件九：房產交易流程圖詳細要求和說明：房產交易的詳細流程，包括簽約、付款、過戶等。流程圖的形式，以便雙方清晰了解交易過程。附件十：合同變更、解除或終止協議詳細要求和說明：合同變更、解除或終止的條件和程序。合同變更、解除或終止的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。乙方未按約定時間完成營銷任務。第三方未按約定履行其職能范圍內的義務。責任認定標準：違約方的違約行為導致甲方、乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約方的賠償責任限于其從甲方、乙方獲得的報酬總額。第三方對于報酬總額外的損失不承擔責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如果乙方未按約定時間完成營銷任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如果第三方未按約定履行其職能范圍內的義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產策劃與營銷獨家委托協議2本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議期限第二條：房產策劃與營銷服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間第三條：獨家委托3.1獨家授權3.2獨家代理3.3獨家銷售第四條：雙方責任與義務4.1委托方的責任與義務4.2受托方的責任與義務第五條：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：業績評估與獎勵6.1業績評估標準6.2獎勵機制第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：違約責任10.1委托方的違約責任10.2受托方的違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果第十二條：合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的后果第十三條：其他條款13.1配合與支持13.2信息與資料共享第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢除第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1協議類型本協議類型為2024年度房產策劃與營銷獨家委托協議。1.2協議雙方委托方：【委托方全稱】受托方：【受托方全稱】1.3協議期限本協議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：房產策劃與營銷服務內容2.1服務范圍受托方需為委托方提供包括但不限于房產項目定位、市場調研、營銷策略制定、廣告宣傳、銷售推廣、客戶服務等全方位房產策劃與營銷服務。2.2服務標準受托方應按照行業標準和合同約定的服務內容，提供專業、高效、優質的服務，確保委托方的房產項目順利推廣與銷售。2.3服務時間受托方應在合同約定的服務范圍內，按照雙方商定的時間表和進度，提供相應的策劃與營銷服務。第三條：獨家委托3.1獨家授權委托方授權受托方作為其2024年度房產策劃與營銷的唯一合作伙伴，享有獨家的策劃與營銷權利。3.2獨家代理受托方享有委托方2024年度房產項目的獨家代理權，未經受托方書面同意，委托方不得擅自與第三方進行策劃與營銷合作。3.3獨家銷售受托方在合同約定的服務范圍內，享有委托方房產項目的獨家銷售權，未經受托方書面同意，委托方不得擅自與其他銷售渠道或銷售合作伙伴進行銷售合作。第四條：雙方責任與義務4.1委托方的責任與義務委托方應向受托方提供真實、準確、完整的房產項目相關信息，包括但不限于項目概況、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等；按照約定時間向受托方支付服務費用；協助受托方開展房產策劃與營銷活動，提供必要的支持與配合。4.2受托方的責任與義務受托方應按照合同約定的服務范圍和服務標準，提供專業的房產策劃與營銷服務，確保房產項目的順利推廣與銷售；保密委托方的商業秘密，不得泄露給第三方；按照約定時間向委托方支付業績獎勵，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條：費用與支付5.1服務費用委托方應支付受托方房產策劃與營銷服務費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式（1）按季度支付；（2）按月支付；（3）一次性支付。5.3支付時間委托方應按照合同約定的支付方式和時間，向受托方支付服務費用。第六條：業績評估與獎勵6.1業績評估標準業績評估標準為委托方房產項目的銷售總額。6.2獎勵機制受托方在完成或超額完成業績目標的情況下，委托方應按照約定向受托方支付業績獎勵，具體獎勵金額和比例在合同附件中另行約定。第八條：保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任如任何一方違反本條規定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除；（3）一方嚴重違反合同約定，對方通知解除；（4）法律規定或雙方約定的其他終止條件出現。第十一條：違約責任11.1委托方的違約責任委托方違反合同約定，導致受托方無法正常履行合同義務的，應承擔違約責任，向受托方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。11.2受托方的違約責任受托方違反合同約定，導致委托方遭受損失的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除違約責任。第十三條：其他條款13.1配合與支持雙方應積極履行合同約定的義務，互相提供必要的配合與支持，確保合同順利履行。13.2信息與資料共享雙方在合同履行過程中產生的與房產項目相關的信息與資料，應予以共享，但法律、法規、政策禁止或限制共享的除外。第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改應經雙方書面同意，并簽訂書面修改協議。14.3合同的廢除本合同在任何一方未履行完畢義務前，任何一方不得單方面廢除合同。如雙方同意廢除，應簽訂書面廢除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規，按照合同約定履行其職責，并對因其原因導致的甲方和乙方損失承擔責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協助甲方和乙方進行房產策劃與營銷活動，提供相關專業服務。2.2評估機構介入評估機構根據甲方和乙方的要求，對房產項目進行價值評估、市場評估等，提供評估報告。2.3審計機構介入審計機構對甲方和乙方的財務狀況進行審計，確保合同約定的業績目標的真實性和合法性。2.4監管機構介入監管機構對甲方和乙方及第三方的行為進行監督和管理，確保合同的合法性和合規性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方應對其介入合同過程中產生的行為負責，對于因其故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償限額甲乙雙方約定，第三方承擔的賠償責任限額為其介入合同所獲得的報酬總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作基于合同約定，第三方應按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作基于合同約定，第三方應按照乙方的要求履行合同義務。4.3第三方與甲方、乙方之間的界限第三方在履行合同義務過程中，應明確其與甲方、乙方之間的職責劃分，不得越權行事。第五條：第三方介入的協調與管理5.1第三方協調甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監督和協調，確保第三方按照合同約定履行義務。5.2第三方管理甲方和乙方應共同制定第三方管理機制，包括但不限于考核、評估、獎懲等，以確保第三方的工作質量。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權根據合同約定和法律規定，要求第三方承擔違約金、賠償金等責任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因特殊原因無法繼續履行合同義務，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應根據合同約定和實際情況，處理與第三方相關的剩余事項。第八條：第三方資料與信息保護8.1第三方資料保護甲方和乙方應保護第三方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。8.2第三方信息保護甲方和乙方在處理第三方提供的信息時，應遵守相關法律法規，確保信息的安全與