甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸離婚分割專項合同范本版B版本合同目錄一覽1.房貸離婚分割專項合同概述1.1.合同簽訂主體1.2.合同適用范圍1.3.合同的解釋權2.離婚雙方的基本信息2.1.甲方基本信息2.2.乙方基本信息3.房貸債務的分割3.1.房貸債務的總額3.2.債務分配原則3.3.債務支付方式4.房產分割4.1.房產所有權歸屬4.2.房產分割方式4.3.房產過戶手續辦理5.子女撫養權與房產關聯5.1.子女撫養權歸屬5.2.子女撫養權變更對房產分割的影響5.3.子女教育及生活費用承擔6.稅費承擔6.1.房產分割涉及的稅費6.2.房貸債務涉及的稅費6.3.其他相關稅費7.合同的履行與監督7.1.雙方履行合同的義務7.2.合同履行過程中的爭議解決7.3.合同履行完畢的證明8.合同的變更與解除8.1.合同變更的條件8.2.合同解除的條件8.3.合同變更與解除的法律后果9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約責任的賠償方式10.合同的生效、終止與解除10.1.合同的生效條件10.2.合同終止的條件10.3.合同解除的條件11.爭議解決方式11.1.雙方協商解決11.2.提交第三方調解11.3.提起訴訟12.合同的份數12.1.合同正本份數12.2.合同副本份數13.合同的簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件14.1.房貸合同副本14.2.房產證副本14.3.雙方身份證明文件副本14.4.子女出生證明副本14.5.其他相關文件副本第一部分：合同如下：第一條房貸離婚分割專項合同概述1.1合同簽訂主體甲方：___________，身份證號：___________乙方：___________，身份證號：___________1.2合同適用范圍本合同適用于雙方因離婚而對共同房產及房貸債務進行分割的情況。1.3合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，雙方應友好協商解決。第二條離婚雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：___________，性別：___________，年齡：___________，職業：___________，聯系電話：___________，住址：___________。2.2乙方基本信息乙方姓名：___________，性別：___________，年齡：___________，職業：___________，聯系電話：___________，住址：___________。第三條房貸債務的分割3.1房貸債務的總額雙方確認，截至目前，共同房貸債務總額為人民幣___________元（大寫：_______________________元整）。3.2債務分配原則雙方按照各自財產狀況和收入水平，公平合理地分擔共同房貸債務。3.3債務支付方式甲方同意一次性支付給乙方人民幣___________元（大寫：_______________________元整），作為對共同房貸債務的分割。支付方式為：甲方在合同簽訂之日起____個工作日內，將上述金額支付給乙方。第四條房產分割4.1房產所有權歸屬雙方共同擁有的房產位于___________（地址），房產證編號為___________，所有權歸甲方所有。4.2房產分割方式雙方同意以市場評估價作為房產分割的依據，甲方獲得房產的所有權，乙方放棄房產的所有權。4.3房產過戶手續辦理甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔。第五條子女撫養權與房產關聯5.1子女撫養權歸屬雙方同意，子女___________的撫養權歸乙方所有。5.2子女撫養權變更對房產分割的影響如乙方在合同簽訂之日起____年內變更子女撫養權至甲方，甲方應將房產過戶至乙方名下。5.3子女教育及生活費用承擔甲方同意承擔子女___________的教育及生活費用，具體金額和支付方式如下：甲方每月支付給乙方人民幣___________元（大寫：_______________________元整），用于支付子女的教育及生活費用。支付時間為每月的____日前。第六條稅費承擔6.1房產分割涉及的稅費房產分割過程中產生的稅費由甲方承擔。6.2房貸債務涉及的稅費房貸債務分割過程中產生的稅費由甲方承擔。6.3其他相關稅費其他因合同履行而產生的稅費由甲方承擔。第七條合同的履行與監督7.1雙方履行合同的義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。7.2合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可提交第三方調解機構進行調解；如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3合同履行完畢的證明雙方應提供相關證據證明合同已履行完畢，包括但不限于房產過戶證明、債務支付證明等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協商一致后，可對本合同的部分內容進行變更。8.2合同解除的條件在任何一方未履行合同義務的情況下，另一方有權提出合同解除的要求。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續履行各自的義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為債務總額的____%。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定履行債務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為債務總額的____%。9.3違約責任的賠償方式除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。10.3合同解除的條件本合同在雙方協商一致解除的情況下終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協商，共同解決可能出現的爭議。11.2提交第三方調解如雙方協商不成，可選擇提交第三方調解機構進行調解。11.3提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數12.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同副本份數本合同副本份數為____份，由甲乙雙方按照需要進行留存。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________第十四條合同附件14.1房貸合同副本本合同附件一為共同房貸合同副本，甲乙雙方應妥善保管。14.2房產證副本本合同附件二為房產證副本，甲乙雙方應妥善保管。14.3雙方身份證明文件副本本合同附件三為甲乙雙方身份證明文件副本，甲乙雙方應妥善保管。14.4子女出生證明副本本合同附件四為子女出生證明副本，甲乙雙方應妥善保管。14.5其他相關文件副本本合同附件五為其他與合同履行相關的文件副本，甲乙雙方應妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸合同副本詳細要求和說明：房貸合同副本應包含房貸合同的主要條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款計劃等。此附件用于證明雙方的共同房貸債務。附件二：房產證副本詳細要求和說明：房產證副本應包含房產的權屬證明、房產的位置、面積、用途等信息。此附件用于證明房產的所有權歸屬。附件三：雙方身份證明文件副本詳細要求和說明：雙方身份證明文件副本應包含甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。此附件用于證明雙方的身份信息。附件四：子女出生證明副本詳細要求和說明：子女出生證明副本應包含子女的姓名、出生日期、出生地點等信息。此附件用于證明子女的身份和撫養權歸屬。附件五：其他相關文件副本詳細要求和說明：其他相關文件副本包括但不限于離婚證書、法院判決書、財產分割協議等。此附件用于證明離婚分割的合法性和其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行債務，如未按時支付房貸、未按時支付子女撫養費用等。示例說明：如果甲方未能在每月約定的時間內支付房貸，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。2.乙方未按照合同約定履行債務，如未按時支付房貸、未按時履行撫養義務等。示例說明：如果乙方未能在每月約定的時間內支付房貸，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。3.雙方未按照合同約定履行債務，如未按時完成房產過戶手續、未按時支付子女撫養費用等。示例說明：如果雙方未能在約定的時間內完成房產過戶手續，雙方應承擔因此造成的延遲履行違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。違約責任認定標準：1.違約金金額的計算：違約金金額為債務總額