?合同編號：__________甲方（委托方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯系電話：（聯系電話）聯系人：（聯系人姓名）乙方（受托方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯系電話：（聯系電話）聯系人：（聯系人姓名）鑒于甲方為學校物業的業主，需要對物業進行有效的管理；而乙方具備專業的物業管理能力，愿意為甲方提供物業管理服務。雙方經協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1乙方負責對甲方學校物業的公共區域進行物業管理，包括但不僅限于樓道、電梯、公共衛生間、停車場等。1.2乙方負責學校物業的設施設備的維護保養，確保設施設備正常運行。1.3乙方負責學校物業的安全管理，保障學校物業的安全與寧靜。第二條物業管理服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及要求，提供相應的服務。2.2乙方應定期對物業管理區域進行清潔、綠化、維修等工作。2.3乙方應設立客戶服務，及時處理甲方的投訴和建議。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。第四條物業管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業管理服務收費標準，向甲方收取物業管理費用。4.2甲方應按照雙方約定的收費標準和支付周期，按時向乙方支付物業管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：（簽名/蓋章）乙方（受托方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的合同信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經發現，違約方應承擔相應責任。解決方案：簽訂合同前，雙方對提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。解決方案：雙方如有調整合同內容的需要，應書面協商一致，并簽訂補充協議。3.甲方應按照約定的時間和方式支付物業管理費用，逾期支付的，應承擔遲延履行責任。解決方案：甲方逾期支付物業管理費用的，乙方有權依法催收，甲方逾期支付部分應按同期銀行貸款利率支付利息。4.乙方應按照約定提供物業管理服務，如服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改。解決方案：甲方對乙方提供的服務質量有異議的，應及時向乙方提出，乙方應在接到通知后____日內予以整改。5.雙方應妥善保管合同及相關文件，如發生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。解決方案：雙方應采取適當措施確保合同及相關文件的安全，如發生丟失、損壞等，應及時通知對方，并共同協商解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指對物業的公共區域、設施設備和安全進行維護、保養和管理的服務活動。2.物業管理費用：指乙方為提供物業管理服務所需的費用，包括但不限于人工、材料、維修等成本。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.遲延履行：指合同一方未按照約定的時間、方式履行合同義務的行為。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為調整或補充合同內容而簽訂的書面協議。6.法律糾紛：指合同雙方因合同履行發生的爭議，需要通過法律手段解決的糾紛。應用場合：1.學校物業的委托管理合同，適用于學?；蚱渌逃龣C構與專業的物業管理公司之間，就物業的管理和服務進行合作的情況。2.適用于其他類型的物業所有者與物業管理服務提供者之間的合同簽訂，如住宅小區、商業綜合體等。補充條款：1.物業管理的具體服務項目列表。2.詳細的物業管理服務標準和質量要求。3.物業設施設備的維護保養計劃和標準。4.安全管理措施和應急預案。5.清潔和綠化工作的具體要求和頻率。6.客戶服務的運營時間和響應機制。7.物業管理費用的支付方式和周期。8.違約金的計算方法和支付流程。9.合同的解除和終止條件及程序。10.爭議解決的補充程序，包括調解、仲裁或訴訟的選定。附件列表：1.甲方學校物業的詳細資料，包括物業結構、設施設備清單等。2.乙方公司的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。3.物業管理服務標準和要求的相關文件。4.物業設施設備維護保養計劃及相關技術文件。5.清潔和綠化