?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋地址：________________________房屋結構及面積：__________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。2.本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一方違約，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應確保其對所出租的房屋擁有合法的所有權或處分權，否則可能導致合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明等相關文件，以證明其對房屋的合法所有權。2.承租方（乙方）應確保其提供的個人信息真實有效，否則可能導致合同無效。解決辦法：乙方應如實提供個人信息，并在必要時提供相關證明文件。3.租金、押金等費用的具體數額和支付方式應在合同中明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金、押金等費用的數額和支付方式。4.房屋的使用和維修責任應在合同中明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋的使用和維修責任。5.合同的變更和解除條件應在合同中明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更和解除條件。6.合同糾紛的解決方式應在合同中明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定解決糾紛的方式，如協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權人或其他有權處分人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.房屋所有權證明：指證明甲方對房屋擁有合法所有權的相關文件，如房產證、不動產登記證明等。8.合同無效：指合同因違反法律法規、公序良俗或缺乏生效要件而無法產生法律效力。9.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議。10.協商解決：指合同雙方通過友好協商，達成一致意見，解決合同糾紛的方式。11.調解解決：指合同雙方通過第三方調解機構或調解人員，在自愿、合法、公平、合理的原則下，達成一致意見，解決合同糾紛的方式。12.訴訟解決：指合同雙方通過法院提起訴訟，依法解決合同糾紛的方式。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維修責任的場合。5.雙方希望通過合同約定違約責任及爭議解決方式的場合。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內所有的附屬設施及其狀態，包括家電、家具等。2.寵物政策：明確雙方對寵物飼養的態度和規定，包括寵物種類、數量限制等。3.維修責任細則：詳細規定維修責任的范圍和界限，包括哪些維修是由甲方負責，哪些是由乙方負責。4.提前終止合同條款：約定在什么情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。5.合同續簽條款：規定合同續簽的條件、流程和續簽后的條款變更。附件列表：1.房屋所有權證明文件：房產證、不動產登記證明等。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復印件或其他有效身份證明。3.房屋照片或視頻：記錄房屋現狀的照片或視頻，以證明租賃前的房屋條件。4.支付憑證：租