甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方服務11.1服務機構11.2服務內容第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條其他約定13.1搬家事宜13.2水電氣交接13.3家具家電歸屬第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于城市區域。1.2房屋面積：確切的建筑面積，平方米。1.3房屋類型：住宅、商業、別墅等。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名或名稱：出賣人的全名或合法注冊的名稱。2.1.2身份證號碼或營業執照號碼：按照法律規定填寫。2.1.3地址：出賣人的法定住址或注冊地址。2.2買受人信息：2.2.1姓名或名稱：買受人的全名或合法注冊的名稱。2.2.2身份證號碼或營業執照號碼：按照法律規定填寫。2.2.3地址：買受人的法定住址或注冊地址。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：明確指出房屋的交易價格，大寫金額。3.2支付方式：指出買受人支付房款的途徑，如銀行轉賬、現金等。3.3支付時間：具體指出買受人應分幾次將房款支付給出賣人，每次的支付時間和金額。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：確切的房屋交付日期。4.2交付條件：指出房屋交付時應滿足的條件，如清償所有債務、無瑕疵等。4.3過戶手續：詳細說明辦理過戶手續的流程、所需材料等。4.4過戶時間：明確指出辦理過戶手續的期限。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證房屋符合國家和地方的建設標準和質量要求。5.2保修責任：出賣人對房屋質量問題承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限。5.3保修期限：指出房屋各部位的保修期限，如結構、防水等。第六條違約責任6.1違約情形：詳細列出構成違約的各種情形。6.2違約責任：對于違約情形，指出違約方應承擔的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：詳細說明合同變更的條件，如雙方協商一致、法律法規變化等。8.2解除條件：詳細說明合同解除的條件，如違約、不可抗力等。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：明確指出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。9.2終止條件：詳細說明合同終止的條件，如房屋過戶完成、房屋交付等。第十條保密條款10.1保密內容：指出合同雙方應保密的信息種類，如商業秘密、個人隱私等。10.2保密期限：明確指出保密信息的保護期限。第十一條第三方服務11.1服務機構：指出提供第三方服務的機構名稱。11.2服務內容：詳細說明第三方服務的內容，如房屋評估、法律服務等。第十二條稅費承擔12.1稅費種類：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類。12.2稅費承擔方：明確指出各類稅費的承擔方，如買受人、出賣人等。第十三條其他約定13.1搬家事宜：詳細說明搬家過程中的責任分配、時間安排等。13.2水電氣交接：指出水電氣交接的時間、方式等。13.3家具家電歸屬：明確指出家具家電的歸屬，如出賣人、買受人等。第十四條合同的附件14.1附件內容：列出合同附件的名稱，如房屋所有權證、土地使用權證等。14.2附件效力：指出附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、公證機構、政府部門等，在房屋交易過程中提供專業服務或履行行政職能的個體或組織。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和行業標準提供專業服務，確保其行為的合法性、合規性，并對因其行為導致的損失承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇具備資質的第三方機構或個人，確保其能夠勝任交易過程中的相關服務。2.2第三方介入時間：明確第三方介入的時間點，如合同簽訂后、房屋交付前等。2.3第三方工作內容：詳細說明第三方需要完成的工作內容，如評估、審計、過戶等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：明確第三方服務的費用，包括費用金額、支付方式、支付時間等。3.2費用承擔：指出第三方費用的承擔方，如甲乙雙方、單方承擔等。第四條第三方責任限額4.1責任限額：明確第三方在提供服務過程中可能產生的責任限額，如賠償限額、違約金等。4.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方服務的性質、風險等因素協商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與中介方等的關系：第三方與中介方等均為獨立主體，各自承擔相應責任。第六條第三方違約處理6.1違約情形：詳細列出第三方違約的各種情形。6.2違約處理：對于第三方違約情形，指出違約方應承擔的責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條第三方變更或解除合同7.1變更條件：詳細說明第三方變更合同的條件，如雙方協商一致、法律法規變化等。7.2解除條件：詳細說明第三方解除合同的條件，如違約、不可抗力等。第八條第三方合同的生效與終止8.1生效條件：明確指出第三方合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。8.2終止條件：詳細說明第三方合同終止的條件，如服務完成、合同到期等。第九條第三方保密條款9.1保密內容：指出第三方應保密的信息種類，如商業秘密、個人隱私等。9.2保密期限：明確指出保密信息的保護期限。第十條第三方服務的延續與維護10.1延續條件：詳細說明第三方服務延續的條件，如合同約定、甲乙雙方需求等。10.2維護責任：指出第三方在服務期間對服務質量的維護責任。第十一條第三方權益保護11.1權益保護：第三方在提供服務過程中，其合法權益受到法律保護，甲乙雙方不得侵犯。11.2維權途徑：第三方在權益受到侵害時，有權通過法律途徑進行維權。第十二條第三方介入的例外情況12.1例外情況：指出不適用第三方介入的情況，如甲乙雙方自行辦理過戶等。12.2例外情況的處理：對于例外情況，明確甲乙雙方應如何處理相關事務。第十三條第三方評價與監督13.1評價：甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行評價。13.2監督：甲乙雙方有權對第三方的行為進行監督，確保其符合法律法規和合同要求。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：列出第三方介入后的附加條款，如服務范圍、時間調整等。14.2附加條款的效力：明確指出附加條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋建筑設計圖紙附件四：房屋質量檢測報告附件五：房屋維修基金繳納證明附件六：交易雙方身份證明附件七：交易雙方婚姻狀況證明附件八：房屋買賣合同模板附件九：過戶申請表附件十：稅費計算表附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證是證明房屋合法性的關鍵文件，必須真實、有效。2.房屋建筑設計圖紙和房屋質量檢測報告用于證明房屋的結構和質量符合規定。3.房屋維修基金繳納證明顯示房屋維修基金的繳納情況，保證房屋后續維修的順利進行。4.交易雙方身份證明和婚姻狀況證明用于確認交易雙方的法律資格和婚姻狀態，以便確定合同主體。5.房屋買賣合同模板是合同的標準格式，用于指導雙方填寫合同內容。6.過戶申請表和稅費計算表是辦理房屋過戶手續時所需填寫的表格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋與合同約定的房屋質量不符。3.甲方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，可以解除合同。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設施。2.交易雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.第三方：指在房屋交易過程中提供服務或履行行政職能的個體或組織。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。5.賠償損失：指因違約行為導致的實際經濟損失。6.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。7.違約：指違反合同約