甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產中介服務第二條服務內容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產中介服務，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4陪同看房2.1.5談判協助2.1.6交易手續辦理咨詢第三條服務時間3.1乙方應在2024年1月1日至2024年12月31日期間，為甲方提供約定的房地產中介服務。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供房地產中介服務，應收取服務費用人民幣元整。4.2費用支付方式：4.2.1甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付服務費用的一半。4.2.2甲方應在房地產交易完成后，向乙方支付剩余的服務費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求，提供真實的房源信息。5.2乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應協助甲方完成房地產交易手續，提供專業的咨詢和建議。第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供真實的購房需求和個人信息。6.2甲方應在乙方協助下完成房地產交易手續，并按照約定支付服務費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。第八條違約責任8.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。8.2如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產中介服務內容明細表13.2服務費用支付明細表第十四條無其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方均認為無其他約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同簽訂時委托乙方提供房地產中介服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指合同簽訂時接受甲方委托提供房地產中介服務的自然人、法人和其他組織。1.3房地產中介服務：指乙方在甲方委托的范圍內，為甲方提供房地產買賣、租賃等相關服務的活動，包括但不限于房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協助、交易手續辦理咨詢等。第二條服務內容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產中介服務，包括：2.1.1房源信息收集與整理：乙方通過合法途徑收集甲方所需的房源信息，并進行整理、核實，以便甲方選擇合適的房源。2.1.2客源信息收集與整理：乙方通過合法途徑收集甲方所需的客源信息，并進行整理、核實，以便甲方選擇合適的客源。2.1.3房源與客源匹配：乙方根據甲方的需求，將房源與客源進行匹配，并向甲方提供匹配結果。2.1.4陪同看房：乙方安排專業人員陪同甲方看房，解答甲方關于房源的疑問，并提供專業建議。2.1.5談判協助：乙方在甲乙雙方談判過程中提供協助，幫助甲方達成滿意的交易價格和其他條件。2.1.6交易手續辦理咨詢：乙方為甲方提供房地產交易手續辦理的咨詢服務，協助甲方順利完成交易手續。第三條服務時間3.1乙方應在2024年1月1日至2024年12月31日期間，為甲方提供約定的房地產中介服務。3.2如甲乙雙方同意延長服務時間，應簽訂書面補充協議，并明確延長的服務時間、費用等相關事項。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供房地產中介服務，應收取服務費用人民幣元整。4.2費用支付方式：4.2.1甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付服務費用的一半。4.2.2甲方應在房地產交易完成后，向乙方支付剩余的服務費用。4.3乙方提供服務的過程中，如發生額外費用（如交通費、通訊費等），甲方應按實際發生金額支付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求，提供真實的房源信息。5.2乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應協助甲方完成房地產交易手續，提供專業的咨詢和建議。5.4乙方應在合同約定的服務時間內，保證服務質量和效率，確保甲方權益。第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供真實的購房需求和個人信息。6.2甲方應在乙方協助下完成房地產交易手續，并按照約定支付服務費用。6.3甲方應在合同約定的服務時間內，積極配合乙方開展中介服務活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。7.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除的內容，退還甲方已支付的服務費用。7.3如甲方未經乙方同意，單方面解除合同，甲方應支付給乙方違約金，違約金數額為已支付服務費用的一倍。7.4如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。第八條違約責任8.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。8.2如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2甲乙雙方保密義務適用于合同有效期內及合同解除后。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方均認為無其他約定。第十三條附件13.1房地產中介服務內容明細表13.2服務費用支付明細表13.3甲方提供的購房需求和個人信息13.4乙方提供的房源信息和客源信息第十四條無其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方均認為無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，涉及房地產中介服務過程中可能介入的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：購房人、賣方、貸款機構、房產交易中心、評估機構、擔保公司等。第十六條第三方責任16.1第三方應遵守相關法律法規，按照合同約定和交易流程，履行各自的權利和義務。16.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。16.3第三方在房地產交易過程中應承擔相應的法律責任，包括但不限于：產權糾紛、交易安全、資金安全等。第十七條第三方權益保護17.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙雙方在交易過程中應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害第三方利益。17.3如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔連帶賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的交易風險，由甲乙雙方自行承擔。乙方作為中介服務提供者，不承擔因第三方原因導致的交易風險。18.2第三方參與交易過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商或法律途徑解決，乙方不承擔任何責任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確變更的內容、方式、時間等。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。本合同繼續有效，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。19.3第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。20.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙雙方在與第三方交往過程中獲得的商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。21.2甲乙雙方保密義務適用于本合同有效期內及合同解除后。第二十二條第三方介入的法律適用及管轄22.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用及管轄，按照本合同的相關約定執行。22.2如本合同與第三方之間的約定存在沖突，甲乙雙方與第三方之間的事宜，以第三方為準。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響本合同的效力。本合同繼續有效，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方之間的約定，視為對本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產中介服務內容明細表附件2：服務費用支付明細表附件3：甲方提供的購房需求和個人信息附件4：乙方提供的房源信息和客源信息附件1的詳細要求和附件的說明：本附件詳細列出了乙方為甲方提供的中介服務內容，包括房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協助、交易手續辦理咨詢等。附件2的詳細要求和附件的說明：本附件詳細列出了服務費用的支付方式、支付時間及支付金額，包括服務費用的一半在合同簽訂后的七個工作日內支付，剩余的服務費用在房地產交易完成后支付。附件3的詳細要求和附件的說明：本附件詳細列出了甲方提供的購房需求和個人信息，包括購房預算、購房地點、房屋類型、付款方式等。附件4的詳細要求和附件的說明：本附件詳細列出了乙方提供的房源信息和客源信息，包括房源的位置、面積、價格、客源的需求、聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于未按時提供房源信息、未按時陪同看房等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于未按時支付服務費用、支付金額不足等。3.甲方提供的購房需求和個人信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法提供有效的服務。4.乙方提供的房源信息和客源信息不真實、不準確、不完整，導致甲方購房計劃。違約責任認定標準：1.如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。2.如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數額為已支付服務費用的一倍。3.如甲方提供的購房需求和個人信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法提供有效的服務，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如乙方提供的房源信息和客源信息不真實、不準確、不完整，導致甲方購房計劃，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按照約定提供房源信息，導致甲方購房計劃，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用，同時乙方應承擔因未提供房源信息而導致的甲方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致而訂立的書面文件。2.甲方：指