甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣合同標的及交易條件詳解本合同目錄一覽1.買賣標的1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產戶型1.1.4房產所有權證號1.2房產現狀1.2.1房產使用情況1.2.2房產裝修情況1.2.3房產配套設施1.3房產交易價格1.3.1房產總價格1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4付款方式及期限1.4房產交易條件1.4.1房產過戶條件1.4.2房產交付條件1.4.3房產交易稅費承擔1.4.4房產交易違約責任2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付首付款及貸款事宜3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方保證房產權屬及無瑕疵4.房地產中介服務4.1中介機構名稱4.2中介服務費用4.3中介服務內容5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件6.合同爭議解決方式7.合同變更及解除8.合同終止條件9.合同違約責任10.其他約定事項11.附件11.1房產所有權證復印件11.2房產土地使用權證復印件11.3買方身份證復印件11.4賣方身份證復印件11.5貸款合同復印件12.合同簽署日期13.合同簽署人14.合同正本及副本數量第一部分：合同如下：第一條買賣標的1.1房產基本信息1.1.1房產地址：市區街道號1.1.2房產面積：平方米1.1.3房產戶型：室廳衛1.1.4房產所有權證號：字第號1.2房產現狀1.2.1房產使用情況：住宅1.2.2房產裝修情況：精裝修1.2.3房產配套設施：天然氣、暖氣、有線電視、寬帶1.3房產交易價格1.3.1房產總價格：人民幣萬元1.3.2首付款金額：人民幣萬元1.3.3貸款金額：人民幣萬元1.3.4付款方式及期限：買方支付首付款人民幣萬元，剩余房款通過貸款方式支付。貸款辦理成功后，賣方將房產過戶給買方。1.4房產交易條件1.4.1房產過戶條件：房產交易過程中，需完成房產過戶手續，包括但不限于稅費繳納、房產登記等。1.4.2房產交付條件：房產過戶完成后，賣方將房產交付給買方。1.4.3房產交易稅費承擔：買方承擔房產交易過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.4.4房產交易違約責任：若任何一方違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方支付首付款及貸款事宜：買方應在合同簽訂后七個工作日內支付首付款人民幣萬元。買方應自行辦理貸款事宜，貸款成功后，買方應按照約定支付剩余房款。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方保證房產權屬及無瑕疵：賣方保證所出售房產為自身合法所有，無任何抵押、債務及法律糾紛，且房產狀況良好，無重大瑕疵。第四條房地產中介服務4.1中介機構名稱：房地產經紀有限公司4.2中介服務費用：人民幣萬元4.3中介服務內容：提供房源信息、帶領看房、協助辦理貸款、辦理過戶手續等。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：年月日5.2合同簽訂地點：市區街道號5.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條合同爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更及解除7.1在合同履行過程中，任何一方要求變更或解除合同，均應提前書面通知對方。7.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）根據法律法規、政策變化，導致合同無法履行；（4）一方違約，嚴重損害對方利益。第八條合同終止條件（1）合同約定的房產過戶手續辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房款；（3）賣方交付房產給買方。第九條合同違約責任如任何一方違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第十條其他約定事項10.1房產交付時間：房產過戶完成后，賣方應在十個工作日內將房產交付給買方。10.2房產維護保養：買方應按照房產使用說明書，妥善使用和維護房產。10.3房產保險：買方應在房產交付后三個工作日內辦理房產保險，并將保險單復印件提交給賣方。第十一條附件11.1房產所有權證復印件11.2房產土地使用權證復印件11.3買方身份證復印件11.4賣方第八條合同爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1在合同履行過程中，任何一方要求變更或解除合同，均應提前書面通知對方。9.2合同變更或解除的條件如下：9.2.1雙方協商一致；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3根據法律法規、政策變化，導致合同無法履行；9.2.4一方違約，嚴重損害對方利益。第十條合同終止條件10.1合同約定的房產過戶手續辦理完畢；10.2買方支付完畢全部房款；10.3賣方交付房產給買方。第十一條合同違約責任如任何一方違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第十二條其他約定事項12.1房產交付時間：房產過戶完成后，賣方應在十個工作日內將房產交付給買方。12.2房產維護保養：買方應按照房產使用說明書，妥善使用和維護房產。12.3房產保險：買方應在房產交付后三個工作日內辦理房產保險，并將保險單復印件提交給賣方。12.4房產出租：買方如需將房產出租，應提前一個月通知賣方，并保證租金收入合理分配。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署人買方（甲方）：X賣方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、貸款銀行、房產過戶機構等。1.2第三方責任第三方應根據其職責履行相關合同義務，確保合同的順利執行。若第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。第二條第三方介入條件2.1中介服務中介機構負責提供房源信息、協助看房、辦理貸款及過戶手續等。中介費用由甲乙方按照約定承擔。2.2貸款銀行貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括但不限于貸款審批、發放貸款等。買方應按照貸款協議按時還款。2.3房產過戶機構房產過戶機構負責辦理房產過戶手續，包括但不限于稅費繳納、房產登記等。過戶費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1中介責任限額中介機構在提供服務過程中，若因故意或過失導致合同損失，中介機構應承擔相應賠償責任。但賠償金額不得超過中介費用的三倍。3.2貸款銀行責任限額貸款銀行在提供貸款服務過程中，若因故意或過失導致合同損失，貸款銀行應承擔相應賠償責任。但賠償金額不得超過貸款金額的百分之一。3.3房產過戶機構責任限額房產過戶機構在辦理過戶手續過程中，若因故意或過失導致合同損失，房產過戶機構應承擔相應賠償責任。但賠償金額不得超過過戶費用的三倍。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介機構與甲乙方的權利義務劃分中介機構應如實提供房源信息，協助甲乙方辦理貸款及過戶手續。甲乙方應按照約定支付中介費用，并協助中介機構完成相關手續。4.2貸款銀行與甲乙方的權利義務劃分貸款銀行應按照約定審批貸款，并及時發放貸款。買方應按時還款，確保貸款的正常進行。4.3房產過戶機構與甲乙方的權利義務劃分房產過戶機構應按照約定辦理房產過戶手續，包括但不限于稅費繳納、房產登記等。甲乙方應按照約定承擔過戶費用，并協助房產過戶機構完成相關手續。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1第三方介入后，若合同執行過程中發生爭議，甲乙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2合同變更或解除的條件如下：5.2.1甲乙方協商一致；5.2.2因不可抗力導致合同無法履行；5.2.3根據法律法規、政策變化，導致合同無法履行；5.2.4第三方違約，嚴重損害甲乙方利益。第六條第三方介入后的合同爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，甲乙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同違約責任如任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條其他約定事項8.1甲乙方應按照約定履行合同義務，第三方應嚴格按照法律法規及行業規定提供服務。8.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的協議及相關文件，確保合同的順利進行。8.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，第三方應提供合法票據。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產土地使用權證復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.貸款合同復印件6.中介服務協議復印件7.房產過戶申請表復印件8.稅費繳納憑證復印件9.房產登記證明復印件10.其他與房產交易相關的文件和證明說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按照合同約定支付首付款或貸款金額示例：買方未能在合同約定的時間內支付首付款人民幣萬元，根據合同約定，買方應支付違約金人民幣萬元。1.2買方未按照合同約定完成房產過戶手續示例：買方未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續，根據合同約定，買方應支付違約金人民幣萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按照合同約定交付房產示例：賣方未能在合同約定的時間內交付房產，根據合同約定，賣方應支付違約金人民幣萬元。2.2賣方未按照合同約定提供真實房源信息示例：賣方未能提供真實房源信息，導致合同無法履行，根據合同約定，賣方應支付違約金人民幣萬元。3.中介違約行為及責任認定3.1中介未按照合同約定提供服務示例：中介未能按照合同約定提供房源信息或協助辦理貸款及過戶手續，根據合同約定，中介應支付違約金人民幣萬元。3.2中介提供虛假房源信息或故意隱瞞房源信息示例：中介提供虛假房源信息或故意隱瞞房源信息，導致合同無法履行，根據合同約定，中介應支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由國家授權機關頒發給房產所有權人的書面憑證，證明房產所有