20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產證號1.4房產地址1.5房產面積1.6房產用途第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5貸款方式2.6支付時間及方式第三條：交易時間及程序3.1簽署合同時間3.2辦理房產過戶時間3.3房屋交付時間3.4辦理產權轉移登記時間第四條：房產狀況及瑕疵4.1甲方聲明4.2乙方聲明4.3房產查驗4.4瑕疵處理方式第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計算方式第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1物業管理費9.2水電燃氣費用9.3戶口遷移9.4家具家電歸屬9.5寵物處理9.6雙方約定的其他事項第十條：甲方聲明與保證10.1房產權屬清晰10.2房產未設定抵押10.3房產未涉及訴訟10.4房產符合交易條件第十一條：乙方聲明與保證11.1具備購房資格11.2提供的個人信息真實有效11.3按時支付房款11.4配合辦理房產過戶手續第十二條：雙方的責任與義務12.1甲方責任與義務12.2乙方責任與義務第十三條：雙方聯系方式13.1甲方聯系方式13.2乙方聯系方式第十四條：附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4婚姻狀況證明復印件14.5貸款相關文件復印件14.6其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：杭州X房地產開發有限公司，統一社會信用代碼：X，地址：杭州市X區X路X號，聯系人：X，聯系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，地址：X，聯系人：X，聯系電話：X。1.3房產證號：X。1.4房產地址：杭州市X區X路X號。1.5房產面積：X平方米。1.6房產用途：住宅。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2定金：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方在簽署合同之日起三日內支付給甲方。2.3首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方在簽署合同之日起七個工作日內支付給甲方。2.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方自行辦理貸款手續。2.5貸款方式：乙方自行選擇貸款銀行及貸款方式。2.6支付時間及方式：詳見本合同約定的付款條款。第三條：交易時間及程序3.1簽署合同時間：雙方在本合同上簽字或者蓋章之日起。3.2辦理房產過戶時間：雙方應在本合同簽署后X日內共同前往杭州市不動產登記中心辦理房產過戶手續。3.3房屋交付時間：房產過戶完成后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。3.4辦理產權轉移登記時間：詳見本合同約定的過戶條款。第四條：房產狀況及瑕疵4.1甲方聲明：甲方保證所述房產權屬清晰，無抵押、無查封、無涉及訴訟等法律糾紛，符合交易條件，并保證所提供的房產信息真實、完整、準確。4.2乙方聲明：乙方了解并同意購買的房產狀況，并保證所提供的個人信息真實、完整、準確。4.3房產查驗：雙方應在本合同簽署前對房產進行查驗，確認房產的實際情況。4.4瑕疵處理方式：如房產存在瑕疵，雙方應按照本合同約定的條款處理。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×1%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×1%。第六條：爭議解決方式6.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協商不成，雙方可向杭州市房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交杭州仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3變更與解除的程序：雙方應按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產過戶完成后終止。8.3合同繼承：本合同的權利義務由雙方合法繼承人繼承。第九條：其他約定9.1物業管理費：物業費按實際發生金額由乙方承擔。9.2水電燃氣費用：水電燃氣費按實際發生金額由乙方承擔。9.3戶口遷移：甲方應在本合同簽署后X日內協助乙方辦理戶口遷移手續。9.4家具家電歸屬：家具家電按照本合同附件一的規定處理。9.5寵物處理：如房產內存在寵物，雙方協商處理。9.6雙方約定的其他事項：詳見本合同附件二。第十條：甲方聲明與保證10.1房產權屬清晰，無抵押、無查封、無涉及訴訟等法律糾紛。10.2房產未設定抵押。10.3房產未涉及訴訟。10.4房產符合交易條件，并保證所提供的房產信息真實、完整、準確。第十一條：乙方聲明與保證11.1具備購房資格。11.2提供的個人信息真實、完整、準確。11.3按時支付房款。11.4配合辦理房產過戶手續。第十二條：雙方的責任與義務12.1甲方責任與義務：按本合同約定履行義務，保證房產的真實狀況，協助乙方辦理過戶手續等。12.2乙方責任與義務：按本合同約定履行義務，按時支付房款，配合甲方辦理過戶手續等。第十三條：雙方聯系方式13.1甲方聯系方式：聯系人：X，聯系電話：X。13.2乙方聯系方式：聯系人：X，聯系電話：X。第十四條：附件14.1房產證復印件。14.2身份證復印件。14.3戶口本復印件。14.4婚姻狀況證明復印件。14.5貸款相關文件復印件。14.6其他重要文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、不動產登記機構、物業服務公司等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或協助，包括但不限于房產評估、貸款申請、過戶登記等，甲方和乙方應按照本合同約定的條件和程序選擇第三方。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照本合同約定的條件、程序和標準履行其職責，確保本合同的履行。如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方義務：第三方應為本合同的履行提供必要的服務和協助，包括但不限于提供專業意見、辦理相關手續等。第四條：第三方的權利及利益4.1第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取服務費用，并要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.2第三方利益：甲方和乙方應按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務費用，保障第三方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方的責任限額為本合同交易價格的10%。5.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中的一切行為，包括但不限于評估、貸款、過戶等。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間為本合同約定的服務關系，第三方不取代甲方的權利和義務。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間為本合同約定的服務關系，第三方不取代乙方的權利和義務。第七條：第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方服務費用：甲方和乙方應按照本合同附件三的規定支付第三方服務費用。7.2第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內完成相關服務。7.3第三方服務標準：第三方應按照本合同約定的服務標準履行其職責。7.4第三方變更：如甲方和乙方同意，可以書面方式變更第三方，但變更后的第三方應符合本合同約定的條件。7.5第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權書面通知第三方退出，并要求第三方承擔相應責任。第八條：第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應按照約定向甲方和乙方提供服務，但第三方不隸屬于甲方和乙方，第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系。8.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定向甲方和乙方提供服務，并承擔相應責任。但中介方不應以任何方式干預甲方和乙方之間的交易。8.3第三方與貸款銀行、不動產登記機構等其他相關機構的劃分：第三方與貸款銀行、不動產登記機構等其他相關機構之間不存在任何隸屬關系，各方應按照本合同約定獨立履行其職責。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：貸款相關文件復印件附件六：物業ManagementCompany提供的物業管理費收費標準及費用計算明細附件七：水電燃氣費用的計算明細附件八：家具家電清單及歸屬協議附件九：寵物處理協議附件十：雙方約定的其他事項清單附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應加蓋房產證專用章，并注明“此復印件與原件相符”。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應注明“此復印件與原件相符”，并加蓋本人簽名章。附件三：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應注明“此復印件與原件相符”，并加蓋戶口本專用章。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應注明“此復印件與原件相符”，并加蓋出具證明的機關專用章。附件五：貸款相關文件復印件詳細要求：貸款相關文件復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應注明“此復印件與原件相符”，并加蓋貸款銀行專用章。附件六：物業ManagementCompany提供的物業管理費收費標準及費用計算明細詳細要求：物業管理費收費標準及費用計算明細應由物業ManagementCompany提供，并加蓋公司章。明細中應包括收費項目、收費標準、計費方式等。附件七：水電燃氣費用的計算明細詳細要求：水電燃氣費用的計算明細應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。明細中應包括費項目、費用標準、計費方式等。附件八：家具家電清單及歸屬協議詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息，并注明歸屬方。歸屬協議應注明雙方對于家具家電歸屬的約定。附件九：寵物處理協議詳細要求：寵物處理協議應明確雙方對于寵物的處理方式、時間、地點等約定，并加蓋雙方簽名章。附件十：雙方約定的其他事項清單詳細要求：雙方約定的其他事項清單應詳細列明雙方約定的其他事項，包括但不限于維修保養、綠化保潔、安全保衛等，并加蓋雙方簽名章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。3.第三方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×1%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產交易價格×1%。3.第三方違約：第三方應向甲方和/或乙方承擔違約責任，具體責任根據第三方違約性質和程度確定。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定時間將房產交付給乙方，甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為：違約金=房產交易價格×1%。2.若乙方未按照本合同約定時間支付房款，乙方構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算為：違約金=房產交易價格×1%。3.若第三方（如貸款銀行）未按照本合同約定時間辦理貸款手續，第三方構成違約。第三方應向甲方和/或乙方承擔違約責任，具體責任根據第三方違約性質和程度確定。全文完。2024年度杭州二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易手續費及稅費6.1手續費承擔方6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業管理及維修11.2戶口遷移11.3附屬設施及物品轉讓第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執一份14.2合同副本及其他份數，如有需注明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于杭州市區范圍內，已取得房屋所有權證，并可用于交易的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積該房屋結構為___________，房屋建筑面積為___________平方米，套內建筑面積為___________平方米。2.3房屋所有權證號該房屋所有權證號為___________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式及時間（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：___________。乙方應于本合同簽訂之日起___________日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋外部環境整潔，物業管理良好。4.2過戶手續及費用雙方應在本合同簽訂之日起___________日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由甲方承擔。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證該房屋自交付之日起，質量符合國家相關法律法規及建筑標準。若出現質量問題，甲方應承擔修復責任。5.2保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍為：___________。保修期限為___________年，自交付之日起計算。第六條：交易手續費及稅費6.1手續費承擔方本合同交易手續費由甲方承擔。6.2稅費承擔方雙方應按照國家和地方相關政策，承擔相應的稅費。具體稅費金額及承擔方式，雙方可另行協商。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的___________%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的___________%。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向杭州市房地產交易中心申請調解。調解不成的，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權按照本合同約定向人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）發生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。合同解除應書面協議，并經雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止；（3）發生不可抗力因素，導致合同無法繼續履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期未續簽；（3）法律、法規規定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1物業管理及維修甲方應按照物業管理規定，承擔物業管理的費用。房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。11.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起___________日內，將戶口從該房屋遷出。如因甲方原因導致乙方無法遷入戶口，甲方應承擔相應責任。11.3附屬設施及物品轉讓雙方同意，該房屋附屬設施和室內物品的轉讓，按照本合同附件《附屬設施及物品清單》執行。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：___________。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同于___________（地點）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執一份本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他份數，如有需注明本合同副本及其他份數，如有，應注明：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，為甲方和乙方提供專業、公正的服務。第三方因提供服務導致的損失，由第三方承擔責任。第二條：第三方介入方式及職責2.1中介機構中介機構負責為甲方和乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易撮合等服務。中介機構應保證所提供信息的真實性和準確性。2.2評估機構評估機構負責對房屋進行價值評估。評估機構應按照行業規范進行評估，并對其評估結果的真實性、準確性和公正性負責。2.3擔保機構擔保機構負責為甲方和乙方提供交易資金擔保服務。擔保機構應保證資金的安全，確保交易順利進行。2.4貸款機構貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應按照法律法規和貸款政策，為乙方提供合理的貸款方案。2.5過戶機構過戶機構負責為甲方和乙方辦理房屋過戶手續。過戶機構應按照法律法規和政策規定，為甲方和乙方提供高效的過戶服務。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協議。雙方有權要求第三方提供服務明細和收費標準。3.2第三方更換如甲方和乙方對選定的第三方不滿意，有權在合同約定的范圍內更換第三方。更換第三方應提前通知對方，并協商一致。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方承擔的責任限額為其服務費用。如因第三方提供服務導致的損失超過其服務費用，甲方和乙方有權向第三方追償。4.2第三方服務費用第三方服務費用由甲方和乙方根據市場行情和第三方報價協商確定。服務費用支付方式及時間由雙方與第三方協商一致。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規及行業規范，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不超過其服務費用。第六條：第三方權益保障6.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意拖欠服務費用，不得損害第三方聲譽。6.2第三方權益維護如甲方和乙方損害第三方權益，第三方有權依法維護自身權益，并要