20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業服務管理細致合同1本合同目錄一覽第一條物業服務管理內容1.1物業服務范圍1.2物業服務內容1.3物業服務標準第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準4.2物業服務費用支付方式4.3物業服務費用調整第五條物業服務合同期限5.1合同期限5.2合同續約5.3合同終止第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的修改與補充8.1合同修改8.2合同補充第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務承諾第十三條附件13.1物業服務管理細則13.2物業服務人員名單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條物業服務管理內容1.1物業服務范圍本合同所涉及的物業服務管理范圍包括但不限于：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場、綠化區域等。1.2物業服務內容（1）物業設施設備維護管理；（2）物業環境清潔與綠化管理；（3）物業管理與客戶服務；（4）物業公共安全與秩序維護；（5）物業消防安全管理；（6）物業檔案資料管理；（7）甲方提出的其他物業服務需求。1.3物業服務標準乙方應按照國家和地方物業服務相關法規、行業標準以及本合同約定的服務內容，提供高品質的物業服務，確保物業設施設備安全運行，環境整潔優美，公共秩序良好，滿足甲方的合理需求。第二條甲方權利與義務2.1甲方權利（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業服務；（2）對乙方提供的物業服務進行監督和評價，并提出改進意見；（3）要求乙方按照合同約定履行物業服務職責；（4）依照法律規定和合同約定，對物業共有部位和共用設施設備行使共同管理權；（5）按照合同約定，享受乙方提供的其他服務。2.2甲方義務（1）遵守物業管理規章制度，維護公共秩序；（2）按照合同約定支付物業服務費用；（3）協助乙方做好物業服務管理工作；（4）愛護物業共有部位和共用設施設備，不得擅自改動、損壞；（5）法律、法規和合同約定的其他義務。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利（1）按照合同約定，向甲方提供物業服務；（2）要求甲方遵守物業管理規章制度，維護公共秩序；（3）依照法律規定和合同約定，對甲方違反合同的行為進行制止和處理；（4）按照合同約定，收取甲方應支付的物業服務費用；（5）法律、法規和合同約定的其他權利。3.2乙方義務（1）按照合同約定，向甲方提供高品質的物業服務；（2）遵守國家法律法規，誠信履行合同約定的義務；（3）尊重甲方合法權益，妥善處理甲方提出的合理訴求；（4）保障甲方個人信息和隱私安全；（5）法律、法規和合同約定的其他義務。第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準物業服務費用包括物業管理費、維修資金、公共能耗費等，具體費用標準按照甲乙雙方約定和法律法規規定執行。4.2物業服務費用支付方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現場支付等方式，按時足額支付物業服務費用。4.3物業服務費用調整物業服務費用的調整應遵循法律法規規定和甲乙雙方協商一致的原則。如遇政策調整、市場變化等原因，導致物業服務成本發生較大變動，甲乙雙方可協商調整物業服務費用。第五條物業服務合同期限5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同續約合同到期前，甲乙雙方如需續約，應提前____個月協商達成一致，并簽訂續約合同。5.3合同終止合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）甲方違反合同規定，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違反合同規定，甲方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他合同終止條件。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常享受物業服務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條合同的修改與補充8.1合同修改合同簽訂后，甲乙雙方如需修改合同內容，應書面協商一致，并簽訂修改協議。修改協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充合同簽訂后，甲乙雙方可根據實際情況，書面協商一致對合同進行補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互發送通知，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等方式。9.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂時確認的地址。如地址發生變更，應及時書面通知對方。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律法規規定執行。本合同的解釋，應遵循法律法規的規定和甲乙雙方的意圖。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應遵循第八條的規定，經甲乙雙方書面協商一致并簽訂變更協議。11.3合同解除（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）甲方違反合同規定，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違反合同規定，甲方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他合同解除條件。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應在合同簽訂前與乙方充分溝通，并在合同中明確約定。12.2乙方服務承諾乙方承諾按照合同約定，提供優質、高效的物業服務，確保甲方權益得到保障。第十三條附件13.1物業服務管理細則附件中應包括物業服務管理細則，詳細規定物業服務的各項具體內容、標準和要求。13.2物業服務人員名單附件中應提供乙方物業管理團隊的主要成員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業服務管理活動，應嚴格遵守國家法律法規和本合同的約定，對其行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權益第三方依據本合同約定享有權益，包括但不限于獲取服務費用、賠償等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂額外條款明確第三方的權利、義務及責任。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.3額外條款的變更與解除額外條款的變更與解除應遵循本合同第十一條的規定。第十七條第三方責任限額17.1明確責任限額甲乙雙方應在額外條款中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應遵循甲乙雙方的協商一致原則。如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的界定第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系，避免利益沖突。18.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方應在額外條款中明確第三方的權益劃分，確保各方的合法權益得到保障。18.3第三方與甲乙方的溝通協作第十九條第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件應遵循本合同第十一條的規定。19.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協商一致解除合同的，應簽訂解除協議，并遵循本合同第十一條的規定。第二十十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任第三方違反合同約定，導致甲乙雙方無法正常履行合同義務的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。20.2甲乙雙方對第三方的追償權甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權向第三方追償。第二十一條附件21.1第三方介入額外條款附件中應包括第三方介入額外條款，詳細規定第三方的權利、義務、責任限額等。21.2第三方名單及相關資質附件中應提供第三方的名單、聯系方式及相應的資質證明文件。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。22.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________22.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________22.4第三方代表簽字第三方代表簽字：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務管理細則詳細規定物業服務的各項具體內容、標準和要求，包括但不限于物業設施設備維護、環境清潔與綠化、物業管理與客戶服務、公共安全與秩序維護等方面的具體規定。附件二：物業服務人員名單提供乙方物業管理團隊的主要成員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息，以便甲方了解乙方團隊構成和服務人員情況。附件三：第三方介入額外條款當有第三方介入本合同項下的物業服務管理活動時，甲乙雙方應簽訂額外條款明確第三方的權利、義務及責任，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件四：第三方名單及相關資質提供第三方的名單、聯系方式及相應的資質證明文件，以證明第三方具備提供服務的能力和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付物業服務費用；2.乙方未按合同約定提供物業服務；3.第三方未按合同約定履行其義務；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定導致物業服務管理活動無法正常進行；5.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實、不準確或不完整；6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報告義務；7.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務；8.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方、乙方、第三方的違約行為導致物業服務管理活動無法正常進行的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；2.甲方、乙方、第三方的違約行為導致物業服務管理活動受損的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因此造成的直接損失、間接損失等；3.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報告義務的，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務的，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；5.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為，應根據違約行為的性質和情節，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按合同約定支付物業服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如物業服務管理活動的中斷、設施設備的損壞等。如乙方未按合同約定提供物業服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，支付違約金，并賠償因此造成的損失，如甲方利益的損失、第三方服務的費用等。如第三方未按合同約定履行其義務，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償因此造成的損失等。全文完。2024版物業服務管理細致合同2本合同目錄一覽第一條物業基本情況1.1物業名稱1.2物業地址1.3物業規模1.4物業類型第二條物業管理服務內容2.1公共區域清潔2.2綠化管理2.3設施設備維護2.4安全管理2.5物業維修2.6客戶服務第三條服務標準和質量3.1清潔標準3.2綠化養護標準3.3設施設備維護標準3.4安全管理標準3.5物業維修標準3.6客戶服務標準第四條服務費用4.1物業管理費4.2公共能耗費用4.3維修基金4.4其他費用第五條雙方的權利和義務5.1物業公司的權利和義務5.2業主的權利和義務第六條合同的履行和變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1物業公司的違約責任8.2業主的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律法規適用11.1適用法律法規第十二條其他條款12.1物業公司提供的服務承諾12.2業主提供的條件承諾第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效的條件13.2合同修改的條件13.3合同廢除的條件第十四條附件14.1物業公司提供的服務項目明細14.2業主提供的物業基本情況明細第一部分：合同如下：第一條物業基本情況1.1物業名稱：小區1.2物業地址：市區街道號1.3物業規模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，共棟樓，個單元1.4物業類型：住宅小區第二條物業管理服務內容2.1公共區域清潔：包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場、綠化帶等區域的日常清潔2.2綠化管理：小區綠化帶的植物修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作2.3設施設備維護：小區內電梯、供水供電系統、排水系統、消防設施等共用設施設備的定期檢查、保養和維修2.4安全管理：小區內的安全巡查、門禁系統管理、監控系統管理、消防系統管理等工作2.5物業維修：對業主房屋及共用設施設備進行維修、養護、更新2.6客戶服務：提供業主咨詢、投訴處理、物業費收繳、便民服務等事項的服務第三條服務標準和質量3.1清潔標準：保持公共區域干凈整潔，無垃圾、雜物、痰跡等3.2綠化養護標準：植物生長健康，綠化帶無雜草，定期修剪整形，施肥、澆水適當3.3設施設備維護標準：設施設備運行正常，定期進行保養，及時修復故障3.4安全管理標準：確保小區安全，無盜竊、火災等安全事故發生，及時處理安全隱患3.5物業維修標準：按照維修流程及時響應業主維修需求，保證維修質量3.6客戶服務標準：耐心、熱情、周到地解答業主咨詢，及時處理投訴，做好物業費收繳工作第四條服務費用4.1物業管理費：按照建筑面積計算，每月每平方米元4.2公共能耗費用：包括但不限于水、電、暖氣等公共能耗支出，按實際發生費用分攤4.3維修基金：業主按房屋建筑面積交納，用于共用設施設備的維修和更新4.4其他費用：包括但不限于小區公共設施維修、綠化維護等費用，按實際發生費用分攤第五條雙方的權利和義務5.1物業公司的權利和義務1）按照合同約定提供物業管理服務2）維護小區的環境和設施設備，確保正常運行3）接受業主的監督和檢查，對業主的投訴及時處理4）按照約定使用維修基金，定期向業主公布維修基金使用情況5）遵守法律法規，不得損害業主的合法權益5.2業主的權利和義務1）按照合同約定交納物業管理費、公共能耗費用和其他相關費用2）遵守小區的管理規定，維護小區的秩序和環境3）對物業公司的服務進行監督和評價，提出合理建議和意見4）協助物業公司處理小區內的安全、維修等問題5）遵守法律法規，不得損害其他業主和物業公司的合法權益第六條合同的履行和變更6.1合同履行的期限：自合同簽訂之日起至年月日止6.2合同變更的條件1）合同雙方同意并簽訂書面變更協議2）合同變更內容符合法律法規和政策規定3）合同變更不得損害雙方的合法權益第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件1）合同雙方協商一致，簽訂書面解除協議2）合同解除不得損害雙方的合法權益3）合同解除后，物業公司應按照約定辦理相關手續，結清費用7.2合同終止的條件1）合同到期，雙方未續簽2）合同一方違約，導致合同無法繼續履行3）法律法規和政策規定合同終止的其他情形第八條違約責任8.1物業公司的違約責任1）未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約金責任2）未能按照約定維護小區環境和設施設備，導致安全事故發生，應承擔相應的賠償責任3）未能按照約定使用維修基金，造成業主損失，應承擔相應的賠償責任4）違反法律法規和合同約定，損害業主合法權益，應承擔相應的法律責任8.2業主的違約責任1）未能按照合同約定交納費用，應承擔相應的違約金責任2）違反小區管理規定，導致小區秩序和環境惡化，應承擔相應的賠償責任3）損害其他業主和物業公司的合法權益，應承擔相應的賠償責任4）違反法律法規和合同約定，應承擔相應的法律責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑1）雙方應通過友好協商的方式解決爭議2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制1）雙方應在爭議發生之日起30日內解決2）如超過30日未能解決，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息的范圍1）合同內容及其相關資料2）雙方的商業秘密和技術秘密10.2保密信息的期限1）自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止2）雙方對保密信息承擔永久保密義務第十一條法律法規適用11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律法規第十二條其他條款12.1物業公司提供的服務承諾1）按照合同約定提供優質服務，確保小區環境和設施設備的良好狀態2）遵守法律法規，維護業主的合法權益12.2業主提供的條件承諾1）按照合同約定交納費用，遵守小區管理規定2）協助物業公司維護小區秩序和環境，共同打造和諧居住環境第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同生效的條件1）雙方簽字蓋章2）符合法律法規和政策規定13.2合同修改的條件1）雙方協商一致，簽訂書面修改協議2）修改內容符合法律法規和政策規定13.3合同廢除的條件1）雙方協商一致，簽訂書面廢除協議2）廢除原因符合法律法規和政策規定第十四條附件14.1物業公司提供的服務項目明細1）公共區域清潔服務明細2）綠化管理服務明細3）設施設備維護服務明細4）安全管理服務明細5）物業維修服務明細6）客戶服務明細14.2業主提供的物業基本情況明細1）房屋信息明細2）業主聯系方式明細3）其他相關資料明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、維修保養方、供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1）甲乙方無法獨立完成本合同約定的服務事項，需要第三方提供專業技術、設備、人員等支持2）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協議2.2第三方介入的方式1）甲乙方與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務2）甲乙方授權第三方代表其履行合同約定的部分服務事項第三條第三方責任限額1）第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的服務、產品或支持2）第三方對其提供的服務、產品或支持的質量、安全等承擔責任3）甲乙方對第三方提供的服務、產品或支持不承擔任何責任，除非甲乙方有明確的書面承諾3.2第三方介入的事項，若導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方有故意或者重大過失導致損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔任何義務，除非合同有明確的約定4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方與另一方簽訂的合同的履行。甲乙方對第三方的不履行或者履行不符合約定，不承擔責任。第五條第三方介入的合同管理5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案，但不需要對方同意5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，若涉及甲乙方利益，甲乙方有權要求第三方提供相關的證明文件和資料第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更1）甲乙方與第三方協商一致，可以變更第三方介入的事項和服務內容2）變更事項應簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務6.2第三方介入的解除1）甲乙方與第三方協商一致，可以解除第三方介入的事項和服務內容2）解除事項應簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定提供服務或產品，應承擔違約責任。第三方對甲乙方承擔責任后，有權向甲乙方追償。7.2甲乙方未按照約定支付費用，應承擔違約責任。甲乙方對第三方承擔責任后，有權向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方發生的爭議，不影響本合同的履行。雙方應繼續履行本合同約定的義務。第九條法律法規適用9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律法規。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效、修改和廢除，按照本合同約定的條件執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業公司提供的服務項目明細1.1公共區域清潔服務明細1.1.1服務內容：樓道、電梯間、大廳、廣場、綠化帶等區域的日常清潔1.1.2服務標準：保持公共區域干凈整潔，無