開鞋店三方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪一間，建筑面積為____________________平方米，愿意出租給乙方經營鞋類商品；乙方愿意租賃該店鋪進行鞋類商品的經營活動；丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲、乙、丙三方的權利和義務，經甲、乙、丙三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________的店鋪一間，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該店鋪后，僅可用于經營鞋類商品，不得從事其他經營活動。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃費用及稅費

5.1乙方在租賃期間，應承擔下列費用：

（1）房屋租賃稅費；

（2）物業管理費；

（3）水、電、燃氣、網絡等公共設施費用；

（4）其他相關費用。

5.2乙方應依法納稅，并承擔相關稅費。

六、租賃合同的變更、解除及終止

6.1甲方因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回租賃物的，應當提前____________________個月書面通知乙方，乙方應當自接到通知之日起____________________日內搬離。

6.2乙方因故需要提前解除本合同時，應提前____________________個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。

6.3本合同因甲方原因解除的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。

六、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔下列責任：

（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

7.3乙方違反本合同約定的，應承擔下列責任：

（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；

（2）支付甲方相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物清單；

2.甲方房產證復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪一間，建筑面積為____________________平方米，愿意出租給乙方經營鞋類商品；乙方愿意租賃該店鋪進行鞋類商品的經營活動；丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保；丁方作為第三方監管方，對乙方經營行為進行監督和管理。為明確甲、乙、丙、丁四方的權利和義務，保障甲方權益，經甲、乙、丙、丁四方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________的店鋪一間，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該店鋪后，僅可用于經營鞋類商品，不得從事其他經營活動。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還乙方租賃保證金。

五、第三方監管方責任與權利

5.1丁方作為第三方監管方，負責對乙方經營行為進行監督和管理，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丁方有權對乙方經營場所進行不定期的檢查，對乙方經營情況進行評估。

5.3丁方發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有租金收取權，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責任。

6.2甲方享有租賃物使用權的優先權，在乙方違約的情況下，甲方有權收回租賃物。

6.3甲方享有對乙方經營行為的知情權，有權要求乙方提供經營數據和相關報表。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借、抵押租賃物。

7.3乙方在租賃期間，不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權益得到有效保障，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.規范乙方經營行為，提高租賃物的使用效率。

3.增加租賃市場的透明度，促進租賃市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的合法權益，確保租金按時收取。

2.提高甲方對租賃物的管理能力，降低租賃物的使用風險。

3.促進甲方在租賃市場中的競爭力，實現甲方經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，愿意出租給乙方用于開設餐飲店；乙方愿意租賃該物業進行餐飲經營活動；丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保；丁方作為第三方服務方，負責提供餐飲行業相關服務。為明確甲、乙、丙、丁四方的權利和義務，保障乙方權益，經甲、乙、丙、丁四方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________的商業物業，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業后，僅可用于開設餐飲店，不得從事其他經營活動。

四、第三方服務方責任與權利

4.1丁方作為第三方服務方，負責為乙方提供餐飲行業的相關服務，包括但不限于：

（1）餐飲設備安裝與維護；

（2）食品原料采購與配送；

（3）員工培訓與招聘；

（4）市場推廣與宣傳。

4.2丁方有權對乙方經營情況進行評估，并提出改進建議。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有租賃物業的使用權，甲方不得擅自干涉乙方正常經營活動。

5.2乙方享有租賃期滿后優先續租的權利。

5.3乙方享有丁方提供的服務的質量和數量的監督權。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物業或交付的物業不符合約定的，應承擔下列責任：

（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加不合理費用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，避免因甲方違約而遭受損失。

2.允許乙方在租賃期滿后有更多自主權，有利于