買民房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于____省____市____區(qū)____街道____號的民房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)。

3.房屋面積：____平方米。

4.土地面積：____平方米。

5.房屋所有權證號：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋買賣價格及付款方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣____元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣____元整（￥____元）。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付房屋尾款人民幣____元整（￥____元）。

3.付款時間及地點：雙方另行約定。

三、房屋交付及交付條件

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關設施、設備交付甲方。

2.房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋及相關設施、設備完好，符合設計要求。

（2）房屋所有權證、土地使用權證等證件齊全。

（3）房屋不存在任何債權債務糾紛。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

2.雙方應于房屋交付前辦理完所有相關稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按時支付房屋首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同補充協(xié)議。

4.雙方身份證復印件。

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的擔保下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于____省____市____區(qū)____街道____號的民房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)。

3.房屋面積：____平方米。

4.土地面積：____平方米。

5.房屋所有權證號：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋買賣價格及付款方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣____元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣____元整（￥____元）。

（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付房屋尾款人民幣____元整（￥____元）。

3.丙方在本合同簽訂后，提供相應的擔保，確保甲方按時支付房款。

三、丙方責任與權利

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，確保甲方按時履行付款義務。

2.丙方有權要求乙方提供房屋的權屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的房屋交付過程，確保房屋符合交付條件。

四、房屋交付及交付條件

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關設施、設備交付甲方。

2.房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋及相關設施、設備完好，符合設計要求。

（2）房屋所有權證、土地使用權證等證件齊全。

（3）房屋不存在任何債權債務糾紛。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

2.雙方應于房屋交付前辦理完所有相關稅費繳納手續(xù)。

六、甲方權利與利益

1.甲方享有在房屋交付前對房屋進行實地考察的權利。

2.甲方享有在房屋交付后對房屋進行合理使用的權利。

3.甲方享有在房屋交付后對房屋進行裝修改造的權利，但須符合相關法律法規(guī)及乙方要求。

4.甲方享有在房屋交付后向丙方追償?shù)臋嗬粢曳轿茨苈男懈犊盍x務。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。

2.乙方未提供真實、完整的房屋權屬證明，致使甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應責任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同補充協(xié)議。

4.雙方身份證復印件。

5.丙方擔保合同。

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方按時支付房款。同時，丙方的介入有助于規(guī)范房屋買賣市場，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中享有多項權利和利益，如實地考察、合理使用、裝修改造等。甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，提高交易安全性，實現(xiàn)房屋購買目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的融資支持下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于____省____市____區(qū)____街道____號的民房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)。

3.房屋面積：____平方米。

4.土地面積：____平方米。

5.房屋所有權證號：________。

6.房屋用途：____。

二、房屋買賣價格及付款方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣____元整（￥____元）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋定金人民幣____元整（￥____元）。

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣____元整（￥____元）。

3.丙方提供融資支持，協(xié)助乙方完成房屋購買款項的支付。

三、丙方責任與權利

1.丙方為乙方提供不超過房屋總價____%的融資支持。

2.丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及房屋現(xiàn)狀說明。

3.丙方有權監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合交付條件。

四、房屋交付及交付條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關設施、設備交付乙方。

2.房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋及相關設施、設備完好，符合設計要求。

（2）房屋所有權證、土地使用權證等證件齊全。

（3）房屋不存在任何債權債務糾紛。

五、甲方權利與利益

1.甲方享有在房屋交付前對房屋進行實地考察的權利。

2.甲方享有在房屋交付后對房屋進行合理使用的權利。

3.甲方享有在房屋交付后對房屋進行裝修改造的權利，但須符合相關法律法規(guī)及乙方要求。

六、乙方權利與利益

1.乙方享有在簽訂合同后獲得房屋所有權的權利。

2.乙方享有在房屋交付后獲得丙方融資支持的權益。

3.乙方享有在房屋交付后對房屋進行裝修改造的權利，但須符合相關法律法規(guī)及甲方要求。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。

2.甲方未提供真實、完整的房屋權屬證明，致使乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同補充協(xié)議。

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