債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓人擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、受讓人愿意接受該房產(chǎn)，并與轉(zhuǎn)讓人達成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1轉(zhuǎn)讓人將對該房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；

2.2受讓人接受轉(zhuǎn)讓人對該房產(chǎn)的債權(quán)，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.3轉(zhuǎn)讓人將該房產(chǎn)的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人有權(quán)向債務(wù)人主張該房產(chǎn)的債權(quán)。

第三條交付與過戶

3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓人；

3.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方；

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓人承擔(dān)。

第四條付款方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元支付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1若轉(zhuǎn)讓人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓人支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金；

5.2若受讓人未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記申請書復(fù)印件

4.房屋過戶手續(xù)等相關(guān)材料復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓人擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、受讓人愿意接受該房產(chǎn)，并與轉(zhuǎn)讓人達成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

三、丙方愿意為受讓人的債權(quán)提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1轉(zhuǎn)讓人將對該房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；

2.2受讓人接受轉(zhuǎn)讓人對該房產(chǎn)的債權(quán)，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.3丙方同意為受讓人的債權(quán)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向受讓人支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金；

3.2在受讓人履行還款義務(wù)期間，丙方應(yīng)確保擔(dān)保金的支付；

3.3若受讓人未按期還款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付與過戶

4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓人；

4.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方；

4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓人承擔(dān)。

第五條付款方式

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元支付給乙方；

5.2乙方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求受讓人按照合同約定履行還款義務(wù)；

6.2甲方有權(quán)要求丙方在受讓人未履行還款義務(wù)時，履行擔(dān)保責(zé)任；

6.3甲方有權(quán)要求受讓人在未履行還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金；

7.2若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

7.3乙方在未履行還款義務(wù)期間，不得對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記申請書復(fù)印件

4.房屋過戶手續(xù)等相關(guān)材料復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在受讓人違約的情況下能夠及時獲得補償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得預(yù)期的利益，同時限制乙方的不當行為，維護甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

二、買方希望購買該房產(chǎn)，并與賣方達成買賣協(xié)議；

三、丙方愿意為買方的支付能力提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條買賣協(xié)議

2.1賣方同意將對該房產(chǎn)的買賣權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；

2.2買方接受賣方對該房產(chǎn)的買賣權(quán)，并同意支付相應(yīng)的購房款；

2.3丙方同意為買方的支付能力提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金；

3.2在買方支付購房款期間，丙方應(yīng)確保擔(dān)保金的支付；

3.3若買方未按期支付購房款，丙方應(yīng)在接到賣方通知后____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付與過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；

4.2買方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給賣方；

4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。

第五條付款方式

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____________________元支付給賣方；

5.2賣方應(yīng)在收到購房款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；

6.2買方有權(quán)要求丙方在賣方未履行交付義務(wù)時，履行擔(dān)保責(zé)任；

6.3買方在賣方未履行交付義務(wù)的情況下，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條賣方違約及限制條款

7.1若賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

7.2若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________元違約金；

7.3賣方在買方未支付購房款的情況下，不得對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記申請書復(fù)印件

4.房屋過戶手續(xù)等相關(guān)材料復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)