商鋪合同范例版第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪用途：____________________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.租金支付時間：每月____日前。

四、押金及保證金

1.押金：人民幣____元整，乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.保證金：人民幣____元整，乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

五、商鋪使用與管理

1.乙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

3.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理檢查、維修和保養(yǎng)。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)商鋪租賃期間的稅費。

2.甲方在簽訂本合同前，已將商鋪租賃涉及的稅費事項告知乙方。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高租金總額____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元整的違約金。

（3）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)警告后____個工作日內(nèi)仍未改正。

（3）乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處。

3.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定交付商鋪。

（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)。

（3）甲方存在其他違約行為。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃保證金收據(jù)

4.商鋪租賃稅費繳納憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

二、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：____________________

2.商鋪地址：____________________

3.商鋪面積：____________________平方米

4.商鋪用途：____________________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.租金支付時間：每月____日前。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下的乙方租金支付、合同履行等義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如有需要，可向甲方申請?zhí)崆敖獬龘?dān)保。

五、押金及保證金

1.押金：人民幣____元整，乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.保證金：人民幣____元整，乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

六、商鋪使用與管理

1.乙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

3.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理檢查、維修和保養(yǎng)。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)商鋪租賃期間的稅費。

2.甲方在簽訂本合同前，已將商鋪租賃涉及的稅費事項告知乙方。

八、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營狀況的相關(guān)資料，以便甲方了解乙方經(jīng)營情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將商鋪恢復(fù)原狀。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____元整的違約金。

3.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

4.乙方在租賃期間，如發(fā)生任何損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)警告后____個工作日內(nèi)仍未改正。

（3）乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處。

十一、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行租金支付等義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益，維護(hù)甲方的合法利益，同時為乙方提供穩(wěn)定、可靠的租賃環(huán)境。通過引入第三方擔(dān)保人，甲方能夠更好地控制租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋中介機(jī)構(gòu)）：____________________

二、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.租金支付時間：每月____日前。

四、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)條款

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為租金總額的____%。

3.丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

3.乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃房屋。

4.乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高租金總額____%的違約金。

3.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

七、租金支付及押金

1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。

2.押金：乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為押金。

八、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.因自然原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

3.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商