20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程維護保養合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類型2.5工程建設許可證號3.維護保養內容3.1維護保養范圍3.2維護保養項目3.3維護保養標準4.維護保養期限4.1維護保養起始日期4.2維護保養終止日期5.維護保養費用5.1維護保養費用總額5.2維護保養費用支付方式5.3維護保養費用支付期限6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任7.保修期7.1保修期限7.2保修責任8.維護保養人員要求8.1人員資質要求8.2人員培訓要求9.技術資料9.1技術資料提供要求9.2技術資料保管責任10.工作安排10.1工作計劃10.2工作進度10.3工作協調11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：維護保養有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區路號1.2.2乙方地址：省市區路號1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.1.1大廈建筑工程2.2工程地點2.2.1省市區路號2.3工程規模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2地上層數：15層2.3.3地下層數：3層2.4工程類型2.4.1框架結構2.5工程建設許可證號2.5.100000013.維護保養內容3.1維護保養范圍3.1.1建筑主體結構3.1.2電梯、消防系統3.1.3供電、供水、供氣系統3.1.4公共區域設施3.2維護保養項目3.2.1定期檢查3.2.2故障排除3.2.3設備保養3.2.4環境衛生3.3維護保養標準3.3.1符合國家相關標準和規范3.3.2達到甲方要求的質量標準4.維護保養期限4.1維護保養起始日期4.1.12024年1月1日4.2維護保養終止日期4.2.12027年12月31日5.維護保養費用5.1維護保養費用總額5.1.1人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2維護保養費用支付方式5.2.1按年支付5.2.2每年支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.3在每年的1月1日前支付5.3維護保養費用支付期限5.3.1甲方應在每年的1月1日前將維護保養費用支付至乙方指定賬戶6.質量保證6.1質量保證期限6.1.1維護保養期限屆滿后三年內6.2質量保證責任6.2.1乙方對維護保養期間發生的問題負責6.2.2乙方應確保維護保養質量達到合同約定標準7.保修期7.1保修期限7.1.1從工程驗收合格之日起計算7.1.2保修期限為五年7.2保修責任7.2.1乙方在保修期內對因乙方原因導致的工程質量問題負責7.2.2保修期內，乙方應免費對因質量問題導致的維修和更換工作承擔相應責任8.維護保養人員要求8.1人員資質要求8.1.1乙方派駐甲方項目的人員應具備相關專業資格8.1.2每位維護保養人員應持有相關證書8.1.3乙方應保證維護保養人員具備必要的專業技能8.2人員培訓要求8.2.1乙方應定期對維護保養人員進行專業培訓8.2.2培訓內容包括但不限于設備操作、故障診斷、應急處理等9.技術資料9.1技術資料提供要求9.1.1乙方應在合同簽訂后15個工作日內向甲方提供完整的技術資料9.1.2技術資料應包括但不限于設備清單、維護保養手冊、操作規程等9.2技術資料保管責任9.2.1雙方應對技術資料進行妥善保管9.2.2一方泄露技術資料，應承擔相應的法律責任10.工作安排10.1工作計劃10.1.1乙方應在每月初向甲方提交下月的工作計劃10.1.2工作計劃應包括但不限于維護保養任務、人員安排、進度安排等10.2工作進度10.2.1乙方應定期向甲方報告工作進度10.2.2工作進度報告應包括但不限于已完成任務、存在問題、解決方案等10.3工作協調10.3.1雙方應建立定期溝通機制10.3.2遇到重大問題，雙方應立即召開協調會議11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時間完成維護保養工作11.1.2乙方未按合同約定質量標準完成維護保養工作11.1.3乙方未按合同約定提供技術資料11.1.4乙方泄露甲方技術資料11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內協商解決12.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期維護保養費用13.1.3乙方提交合格的技術資料13.2合同終止條件13.2.1維護保養期限屆滿13.2.2雙方協商一致解除合同13.2.3出現合同約定的違約情形，被違約方解除合同14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于技術資料、人員資質證明等14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1為解決合同履行中的爭議15.1.2為提供專業技術服務15.1.3為確保工程質量和安全15.1.4為完成合同約定的其他事項16.第三方的概念界定16.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成的損失17.2.2第三方違反合同約定造成的損失17.2.3第三方因疏忽或故意行為造成的損失18.第三方的責權利18.1第三方的權利：18.1.1根據合同約定，享有相應的報酬18.1.2在履行職責過程中，有權獲得必要的資料和協助18.1.3在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的條件和便利18.2第三方的義務：18.2.1按照合同約定履行職責18.2.2確保其提供的服務或產品符合合同約定標準18.2.3對其履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密予以保密18.2.4對其履行職責過程中發生的任何損失，按照合同約定承擔相應的責任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應向甲方提供其履行職責的證明材料19.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責19.1.3甲方有權對第三方的工作進行監督和檢查19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應向乙方提供其履行職責的證明材料19.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責19.2.3乙方有權對第三方的工作進行監督和檢查19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通19.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的相關規定19.3.3第三方在履行職責過程中，如發生爭議，應與甲乙雙方協商解決20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、責任限額等達成一致20.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理范圍20.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的密切溝通，及時解決問題21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方根據具體情況協商確定21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成工作的報酬第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業執照復印件說明：甲方和乙方需提供各自的營業執照復印件，以證明雙方具備合法的法人資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說明：甲方和乙方需提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.附件三：工程概況說明書說明：詳細說明工程名稱、地點、規模、類型等基本信息。4.附件四：維護保養方案說明：詳細說明維護保養的范圍、項目、標準、期限等。5.附件五：維護保養費用清單說明：詳細列出維護保養費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。6.附件六：人員資質證書說明：乙方需提供派駐甲方項目人員的專業資格證書。7.附件七：技術資料清單說明：列出需要提供的技術資料名稱、數量等。8.附件八：工作計劃表說明：詳細列出每月的工作計劃，包括任務、人員、進度等。9.附件九：工作進度報告說明：定期報告工作進度，包括已完成任務、存在問題、解決方案等。10.附件十：爭議解決記錄說明：記錄爭議解決過程中的溝通、協商、調解等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維護保養工作責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內完成一項維護保養任務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方的損失，并支付合同總額10%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定質量標準完成維護保養工作責任認定：乙方應承擔違約責任，修復不符合質量標準的問題，并支付相應的費用。示例說明：若乙方完成的一項維護保養工作未達到合同約定的質量標準，乙方應修復該問題，并承擔修復費用。3.違約行為：乙方泄露甲方技術資料責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方泄露了甲方的技術資料，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付合同總額20%的違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付維護保養費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的維護保養費用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定支付維護保養費用，甲方應支付乙方應得的費用，并支付合同總額5%的違約金。5.違約行為：第三方因自身原因造成的損失責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，第三方應賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024版建筑工程維護保養合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2適用范圍1.3合同主體2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類型2.5工程結構3.維護保養內容3.1維護保養項目3.2維護保養標準3.3維護保養周期3.4維護保養方法4.維護保養責任4.1維護保養責任范圍4.2維護保養責任主體4.3維護保養責任期限5.工作流程5.1工作計劃5.2工作安排5.3工作進度5.4工作驗收6.質量要求6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量責任6.4質量保證期7.服務費用7.1服務費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用調整8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止8.4合同續簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：維護保養方案12.3附件三：費用清單12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版建筑工程維護保養合同》。1.1.4“工程”指甲方委托乙方進行維護保養的建筑工程。1.1.5“維護保養”指乙方對工程進行定期檢查、保養、維修等操作，以保證工程正常運行。1.1.6“費用”指乙方提供維護保養服務所發生的成本和甲方應支付的費用。1.1.7“合同期限”指本合同的生效起始日至終止日期。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方委托乙方進行的建筑工程維護保養服務。1.2.2本合同適用于各類民用、工業和公共建筑工程的維護保養。1.2.3本合同適用于工程所在地法律法規規定的維護保養范圍。1.3合同主體1.3.1甲方為工程的所有權人或使用權人。1.3.2乙方為具備相應資質的建筑工程維護保養服務提供方。2.工程概述2.1工程名稱2.1.1工程名稱為：[具體工程名稱]。2.2工程地點2.2.1工程地點位于：[具體地址]。2.3工程規模2.3.1工程總建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3.2工程包括：[具體建筑物及附屬設施]。2.4工程類型2.4.1工程類型為：[具體類型，如住宅、商業、工業等]。2.5工程結構2.5.1工程結構為：[具體結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]。3.維護保養內容3.1維護保養項目a)水電系統維護保養；b)通風系統維護保養；c)電梯系統維護保養；d)門窗系統維護保養；e)供暖系統維護保養；f)照明系統維護保養；g)空調系統維護保養；h)給排水系統維護保養；i)防雷接地系統維護保養；j)電梯設備維護保養；k)其他需要維護保養的設施設備。3.2維護保養標準3.2.1乙方應按照國家標準、行業標準以及甲方要求，對工程進行維護保養。3.2.2乙方應確保維護保養后的工程設備達到正常使用狀態。3.3維護保養周期3.3.1乙方應根據工程實際情況，制定合理的維護保養周期。3.3.2水電系統、通風系統、電梯系統等關鍵設施的維護保養周期不得少于每月一次。3.4維護保養方法3.4.1乙方應采用科學、合理、有效的維護保養方法，確保工程設備的安全和正常運行。3.4.2乙方應使用合格的原廠配件或同等質量的配件進行維修更換。4.維護保養責任4.1維護保養責任范圍4.1.1乙方負責對工程進行全面的維護保養，確保工程設備正常運行。4.1.2乙方負責對維護保養過程中出現的質量問題進行處理。4.2維護保養責任主體4.2.1乙方為維護保養責任主體。4.2.2甲方有權對乙方進行監督和檢查。4.3維護保養責任期限4.3.1本合同有效期內，乙方承擔維護保養責任。4.3.2本合同終止后，乙方不再承擔維護保養責任。5.工作流程5.1工作計劃5.1.1乙方應根據工程實際情況，制定詳細的維護保養工作計劃。5.1.2工作計劃應包括維護保養項目、周期、方法、時間安排等內容。5.2工作安排5.2.1乙方應根據工作計劃，合理安排人員、設備、材料等資源。5.2.2乙方應確保維護保養工作按計劃進行。5.3工作進度5.3.1乙方應定期向甲方報告維護保養工作進度。5.3.2甲方有權要求乙方提供工作進度報告。5.4工作驗收5.4.1乙方完成維護保養工作后，應向甲方提交驗收申請。5.4.2甲方應在收到驗收申請后，對乙方的工作進行驗收。5.4.3驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認。6.質量要求6.1質量標準6.1.1乙方應按照國家標準、行業標準以及甲方要求，對工程進行維護保養。6.1.2乙方應確保維護保養后的工程設備達到正常使用狀態。6.2質量檢查6.2.1乙方應定期對工程進行質量檢查。6.2.2質量檢查應包括設備運行狀態、維護保養效果、安全隱患等內容。6.3質量責任6.3.1乙方對維護保養工作的質量負責。6.3.2甲方有權對乙方進行質量監督和檢查。6.4質量保證期6.4.1本合同有效期內，乙方對維護保養工作承擔質量保證責任。6.4.2質量保證期為：[具體時間，如一年]。8.服務費用8.1服務費用構成8.1.1服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備使用費、交通費、通訊費等。8.1.2人工費按實際工作時間計算，材料費按實際使用材料計算，設備使用費按實際使用設備計算。8.2費用支付方式8.2.1甲方應按月向乙方支付維護保養服務費用。8.2.2甲方應在每月的[具體日期]前支付當月費用。8.3費用支付時間8.3.1甲方應在合同簽訂后[具體天數，如30天]內支付首期費用。8.3.2甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付[具體金額或百分比]的違約金。8.4費用調整8.4.1因市場行情、政策調整等原因導致費用發生變化時，雙方可協商調整費用。8.4.2費用調整需書面通知對方，并經雙方確認后生效。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限為[具體時間，如一年]。9.3合同終止9.3.1本合同期滿前[具體天數，如30天]，雙方可協商續簽本合同。9.3.2任何一方未在合同期滿前通知對方續簽的，視為放棄續簽權。9.4合同續簽9.4.1雙方同意續簽本合同的，應在本合同期滿前[具體天數，如30天]內簽署續簽協議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時間、質量標準完成維護保養工作；10.1.2甲方未按約定支付費用；10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照仲裁規則進行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。12.2合同變更12.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2.2如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。12.3合同解除12.3.1在合同履行過程中，任何一方有權解除合同，但應提前[具體天數，如30天]通知對方。12.4合同終止12.4.1本合同因期滿、解除或其他原因終止。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人或授權代表與乙方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同執行過程中，因需要提供專業服務、咨詢、監督或仲裁等，而介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監理、質量檢測、技術咨詢、法律咨詢、爭議仲裁等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方在認為必要時，可提出第三方介入的申請。2.2第三方介入申請需經對方同意，并書面確認。2.3第三方介入前，甲方和乙方應共同與第三方簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應根據合作協議，履行相應的職責，包括但不限于：a)對工程維護保養過程進行監督；b)對工程質量進行檢測；c)對合同執行情況進行咨詢；d)對爭議進行仲裁。a)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b)獨立進行現場檢查和試驗；c)對發現的問題提出整改建議；d)在爭議仲裁中作出獨立裁決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的行為負責。4.2第三方的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由合作協議約定。4.3第三方的介入不影響甲方和乙方在合同中的權利義務。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由合作協議約定，但不得超過第三方實際承擔的服務費用。5.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責相關的條款應進行相應的調整。6.2合同變更需經甲方、乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式修改合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲方、乙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因第三方原因無法繼續履行，甲方或乙方有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或工程的相關信息。10.第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后，本合同的執行及第三方介入事宜，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入后的其他事項11.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2任何與本條款相抵觸的約定，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細要求：包括工程名稱、地點、規模、類型、結構、設計圖紙、施工許可證等。說明：提供工程的基本信息和設計要求，為維護保養工作提供依據。2.附件二：維護保養方案詳細要求：包括維護保養項目、標準、周期、方法、人員安排、設備清單等。說明：詳細說明乙方將如何執行維護保養工作，確保工程設備正常運行。3.附件三：費用清單詳細要求：包括服務費用構成、支付方式、支付時間、費用調整等。說明：明確服務費用的具體構成和支付方式，便于雙方結算。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方職責、權利、責任限額、保密義務、爭議解決等。說明：明確第三方介入的具體細節，確保第三方服務符合合同要求。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、法律適用等。說明：明確爭議解決的途徑和程序，確保雙方在發生爭議時能夠得到公正的處理。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更原因、內容、生效日期等。說明：明確合同變更的流程和條件，確保雙方在合同變更時能夠達成一致。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為違約金支付的憑證，確保違約方履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間、質量標準完成維護保養工作。甲方未按約定支付費用。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：乙方未按約定時間、質量標準完成維護保養工作，每延誤一天，應支付[具體金額]的違約金。甲方未按約定支付費用，每逾期一天，應支付[具體金額]的違約金。任何一方違反本合同約定的其他條款，應根據違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：乙方未按約定時間完成維護保養工作，延誤工期三天，應支付[具體金額]的違約金。甲方未按約定支付費用，逾期支付五天，應支付[具體金額]的違約金。任何一方泄露工程信息，導致工程遭受損失，應根據損失程度，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版建筑工程維護保養合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程性質2.5工程預算3.維護保養內容3.1工程設施設備維護保養范圍3.2工程設施設備維護保養標準3.3工程設施設備維護保養頻率3.4工程設施設備維護保養方法3.5工程設施設備維護保養期限4.維護保養費用4.1維護保養費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.質量要求5.1維護保養質量標準5.2質量檢查方式5.3質量糾紛處理5.4質量保證期限6.乙方責任和義務6.1乙方提供維護保養服務的責任6.2乙方對工程設施設備進行定期檢查的責任6.3乙方對突發事件的應急處理責任6.4乙方對合同履行情況的報告義務6.5乙方對保密事項的保密義務7.甲方責任和義務7.1甲方提供維護保養所需條件的責任7.2甲方對乙方提供的信息和資料的真實性、完整性的保證義務7.3甲方對乙方在執行合同過程中提出的合理要求給予支持的責任7.4甲方對乙方在執行合同過程中遇到的問題提供協助的責任7.5甲方對保密事項的保密義務8.保密條款8.1雙方對合同履行過程中獲得的信息負有保密義務8.2保密信息的范圍和保密期限8.3違反保密條款的責任9.違約責任9.1雙方違反合同約定的違約責任9.2違約金的計算和支付方式9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：建筑工程有限公司（2）法定代表人：1.2雙方地址及聯系方式（1）甲方地址：省市區路號（3）乙方地址：省市區路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2026年5月14日。2.工程概況2.1工程名稱市區住宅小區2.2工程地點省市區路號2.3工程規模占地面積：50000平方米，建筑面積：80000平方米2.4工程性質住宅小區2.5工程預算工程預算總額為人民幣壹億元整。3.維護保養內容3.1工程設施設備維護保養范圍包括但不限于供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統、電梯、消防設施等。3.2工程設施設備維護保養標準按照國家相關標準和行業規范執行，確保設施設備處于良好運行狀態。3.3工程設施設備維護保養頻率每月對設施設備進行全面檢查，每季度進行一次深度保養。3.4工程設施設備維護保養方法采用先進的維護保養技術和設備，確保維護保養效果。3.5工程設施設備維護保養期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.維護保養費用4.1維護保養費用總額人民幣伍佰萬元整。4.2費用支付方式甲方按照約定的支付時間，將維護保養費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間每月支付一次，具體支付時間為每月15日。4.4費用調整機制如市場價格波動較大，雙方可協商調整維護保養費用。5.質量要求5.1維護保養質量標準按照國家相關標準和行業規范執行，確保設施設備處于良好運行狀態。5.2質量檢查方式定期進行現場檢查和驗收，確保維護保養質量。5.3質量糾紛處理如發生質量糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁。5.4質量保證期限自合同終止之日起一年內，如因乙方維護保養不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。6.乙方責任和義務6.1乙方提供維護保養服務的責任乙方應按照合同約定，對工程設施設備進行定期檢查、保養和維護。6.2乙方對工程設施設備進行定期檢查的責任乙方應每月對設施設備進行全面檢查，每季度進行一次深度保養。6.3乙方對突發事件的應急處理責任乙方應建立應急預案，對突發事件進行及時、有效的處理。6.4乙方對合同履行情況的報告義務乙方應定期向甲方報告合同履行情況。6.5乙方對保密事項的保密義務乙方應嚴格遵守保密協議，對合同履行過程中獲得的信息負有保密義務。8.保密條款8.1雙方對合同履行過程中獲得的信息負有保密義務，包括但不限于技術資料、財務信息、商業計劃等。8.2保密信息的范圍和保密期限保密信息自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。8.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1雙方違反合同約定的違約責任任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算和支付方式違約金按未履行部分合同金額的5%計算，自違約行為發生之日起十日內支付。9.3違約責任的承擔違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國《民事訴訟法》的有關規定。10.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后十五日內給予答復；（3）雙方協商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；（2）乙方應將工程設施設備恢復至合同簽訂前的狀態；（3）雙方應相互返還已支付的費用。12.合同變更12.1合同變更的條件雙方認為有必要變更合同內容時，應書面提出變更申請。12.2合同變更的程序（1）一方提出書面變更申請；（2）雙方協商確定變更內容；（3）簽訂書面變更協議。12.3合同變更后的效力變更協議經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方在收到通知后十五日內給予答復；（3）雙方協商確定合同終止的具體事宜。13.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應相互返還已支付的費用；（2）乙方應將工程設施設備恢復至合同簽訂前的狀態；（3）雙方應相互解除合同約定的權利和義務。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程設施設備清單、維護保養計劃等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構、個人或實體，包括但不限于監理方、檢測機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，如需專業評估、檢測、咨詢等，可引入第三方。（2）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方以協助合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。（3）第三方按照服務協議提供相關服務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方僅在其專業領域內承擔相應責任，對因其專業判斷失誤或操作不當導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整。16.3第三方責任承擔第三方在其責任限額內承擔責任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在服務協議約定的范圍內享有權利，包括但不限于：（1）根據合同要求獲取必要的信息和數據；（2）獨立進行評估、檢測、咨詢等活動；（3）按照服務協議約定收取服務費用。17.2第三方權利保護甲乙雙方應保證第三方權利的行使不受不正當干涉，如發生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務關系，甲方應按照服務協議支付相關費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務關系，乙方應按照服務協議支付相關費用。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間無直接法律關系，但其服務內容涉及合同其他各方權益的，應征得相關各方的同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致合同內容、期限、費用等方面的變更，甲乙雙方應就變更事宜達成一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設施設備清單詳細要求：列出所有需維護保養的設施設備名稱、型號、數量、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，作為維護保養范圍的重要依據。2.維護保養計劃詳細要求：包括維護保養的時間、內容、方法、責任人等。說明：本計劃為合同附件，用于指導乙方進行日常維護保養工作。3.保密協議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本協議為合同附件，用于保護合同雙方的商業秘密。4.服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限等。說明：本協議為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同變更協議詳細要求：明確變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協議為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.第三方責任限額確認函詳細要求：明確第三方責任限額。說明：本函件為合同附件，用于確認第三方責任限額。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議為合同附件，用于規范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付維護保養費用。責任認定標準：甲方應在約定的支付時間內支付費用，否則應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：甲方未在每月15日前支付維護保養費用，應向乙方支付當月違約金人民幣伍萬元整。2.違約行為：乙方未按約定進行維護保養。責任認定標準：乙方應按照合同約定，對設施設備進行定期檢查和維護，否則應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未在規定時間內對電梯進行保養，導致電梯故障，乙方應賠償甲方人民幣壹萬元整。3.違約行為：第三方未按服務協議提供服務質量。責任認定標準：第三方應按照服務協議提供服務質量，如未達到約定標準，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按約定進行設施設備檢測，導致檢測結果不準確，第三方應賠償甲方人民幣伍千元整。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責任認定標準：任何一方泄露合同保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方工作人員泄露了乙方商業秘密，甲方應賠償乙方人民幣壹拾萬元整。全文完。2024版建筑工程維護保養合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯系人及聯系方式1.4乙方聯系人及聯系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程結構2.5工程維護保養范圍3.維護保養內容3.1日常清潔保養3.2設備設施維護3.3綠化養護3.4疏通排水3.5安全巡查4.維護保養期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件5.維護保養費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.質量標準6.1清潔保養質量標準6.2設備設施維護質量標準6.3綠化養護質量標準6.4疏通排水質量標準6.5安全巡查質量標準7.工作時間及安排7.1工作時間7.2工作班次7.3工作安排及調整8.權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務8.3乙方權利8.4乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1維護保養方案12.2設備清單12.3工程圖紙12.4其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更程序14.3合同終止后的處理14.4合同爭議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________1.3甲方聯系人及聯系方式1.3.1聯系人姓名：__________1.3.2聯系人電話：__________1.3.3聯系人電子郵箱：__________1.4乙方聯系人及聯系方式1.4.1聯系人姓名：__________1.4.2聯系人電話：__________1.4.3聯系人電子郵箱：__________2.工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程面積：__________平方米2.4工程結構：__________2.5工程維護保養范圍：__________3.維護保養內容3.1日常清潔保養3.1.1每日對公共區域進行清潔3.1.2定期對衛生死角進行清理3.1.3保持公共設施清潔3.2設備設施維護3.2.1定期檢查設備設施3.2.2及時修復損壞的設備設施3.2.3保持設備設施正常運行3.3綠化養護3.3.1定期修剪樹木3.3.2維護綠化帶整潔3.3.3保持綠化景觀美觀3.4疏通排水3.4.1定期檢查排水系統3.4.2及時清理排水管道3.4.3防止排水系統堵塞3.5安全巡查3.5.1定期進行安全巡查3.5.2及時發現安全隱患3.5.3防范安全事故發生4.維護保養期限4.1合同起始日期：__________4.2合同終止日期：__________4.3合同延期及終止條件：__________5.維護保養費用5.1費用總額：__________5.2費用支付方式：__________5.3費用支付時間：__________5.4費用調整機制：__________6.質量標準6.1清潔保養質量標準6.1.1公共區域清潔無灰塵、污漬6.1.2設施設備清潔無污垢、損壞6.1.3衛生死角清潔無異味、雜物6.2設備設施維護質量標準6.2.1設備設施運行正常，無異常噪音6.2.2設備設施外觀整潔，無損壞6.2.3設備設施定期保養，延長使用壽命6.3綠化養護質量標準6.3.1樹木生長正常，無病蟲害6.3.2綠化帶整潔，無雜草6.3.3綠化景觀美觀，無破損6.4疏通排水質量標準6.4.1排水系統暢通，無堵塞6.4.2排水速度正常，無積水6.4.3排水設施完好，無損壞6.5安全巡查質量標準6.5.1發現安全隱患及時上報6.5.2防范措施到位，降低事故風險6.5.3安全巡查記錄完整，無遺漏8.權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供維護保養服務。8.1.2甲方有權對乙方的工作質量進行監督。8.1.3甲方有權在合同期間提出合理的變更要求。8.1.4甲方有權在乙方違約時要求違約賠償。8.2甲方義務8.2.1甲方應按約定支付維護保養費用。8.2.2甲方應提供必要的工作條件和支持。8.2.3甲方應配合乙方進行維護保養工作。8.2.4甲方應承擔因自身原因造成的損失。8.3乙方權利8.3.1乙方有權要求甲方按約定支付費用。8.3.2乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。8.3.3乙方有權對甲方提出的變更要求進行協商。8.3.4乙方有權在甲方違約時要求違約賠償。8.4乙方義務8.4.1乙方應按照合同約定提供高質量的服務。8.4.2乙方應遵守甲方的工作時間和規定。8.4.3乙方應妥善保管甲方提供的設備設施。8.4.4乙方應承擔因自身原因造成的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付費用，應支付違約金__________。9.1.2甲方未提供必要的工作條件，乙方有權要求賠償損失。9.1.3甲方因自身原因造成乙方損失，應承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供服務，應支付違約金__________。9.2.2乙方未遵守甲方的工作時間和規定，應支付違約金__________。9.2.3乙方損壞甲方設備設施，應承擔賠償責任。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。9.3.2賠償金額以合同約定為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，可提交仲裁機構仲裁。10.1.3任何一方不得擅自采取影響合同履行或損害對方利益的行為。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。10.2.2仲裁規則適用__________仲裁規則。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經甲方審核批準。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致。11.2.2發生不可抗力事件。11.2.3一方嚴重違約。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應提前__________天書面通知對方。11.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1維護保養方案12.2設備清單12.3工程圖紙12.4其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：__________13.2生效日期：__________14.其他約定事項14.1通知送達方式：__________14.2合同變更程序：__________14.3合同終止后的處理：__________14.4合同爭議解決后的處理：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、家庭成員或關聯方。15.1.3第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同約定，協助甲方或乙方履行合同義務。15.2.2第三方應遵守合同雙方的保密協議，不得泄露合同內容。15.2.3第三方應按照合同要求，提供專業、公正的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源。15.3.2第三方有權要求甲方或乙方支付約定的費用。15.3.3第三方有權對甲方或乙方的工作進行監督和評估。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以書面協議為準。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應明確界定，不得與合同內容沖突。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任賠償范圍包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為__________元人民幣。16.2.2第三方責任限額在本合同約定的范圍內有效。16.2.3第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求乙方承擔超限額部分的賠償責任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1任何一方要求更換第三方，應提前__________天書面通知對方。17.1.2變更后的第三方應具備與原第三方相當的資質和能力。17.2第三方變更后的責任17.2.2變更后的第三方責任與原第三方一致。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的職責。18.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責。18.1.3合同解除或終止。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應提前__________天書面通知甲方或乙方。18.2.2第三方退出后，甲方或乙方應妥善處理與第三方的后續事宜。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決。19.1.2協商不成的，可提交仲裁機構仲裁。19.2第三方爭議解決機構19.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。19.2.2仲裁規則適用__________仲裁規則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護保養方案詳細要求：包括維護保養的具體措施、時間表、責任人及聯系方式。說明：該方案應作為合同附件，詳細列明維護保養的各項工作內容、周期和標準。2.設備清單詳細要求：列出所有需維護保養的設備設施名稱、型號、數量、位置及狀態。說明：設備清單應作為合同附件，確保雙方對設備設施的維護保養范圍有清晰的認識。3.工程圖紙詳細要求：提供工程平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。說明：工程圖紙應作為合同附件，用于指導維護保養工作的實施。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方參與合同履行的相關資質證明文件。說明：資質證明應作為合同附件，確保第三方具備履行合同的能力。5.保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對信息的保密責任。說明：保密協議應作為合同附件，保護雙方的商業秘密。6.支付憑證詳細要求：提供支付費用的銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：支付憑證應作為合同附件，證明費用的實際支付。7.違約賠償協議詳細要求：明確違約行為及相應的賠償標準。說明：違約賠償協議應作為合同附件，保障雙方的合法權益。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間及雙方簽字。說明：合同變更協議應作為合同附件，確保變更的合法性和有效性。9.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協議應作為合同附件，為解決爭議提供依據。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件應根據實際情況確定，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用。責任認定：支付違約金__________，并承擔乙方因此產生的損失。示例：若甲方未按時支付第一個月的維護保養費用，應支付違約金__________，并賠償乙方因延誤付款而產生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供維護保養服務。責任認定：支付違約金__________，并賠償甲方因此產生的損失。示例：若乙方未按約定時間完成設備設施的維護保養工作，應支付違約金__________，并賠償甲方因此產生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，甲方或乙方有權要求乙方承擔超限額部分的賠償責任。示例：若第三方在執行維護保養任務時，因自身原因造成設備設施損壞，應承擔賠償責任，并賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露合同內容。責任認定：支付違約金__________，并承擔相應的法律責任。示例：若任何一方泄露合同內容，應支付違約金__________，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版建筑工程維護保養合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標的2.1建筑工程名稱2.2建筑工程地點2.3建筑工程面積2.4建筑工程結構2.5建筑工程用途3.維護保養內容3.1日常清潔保養3.2設備設施維修3.3安全隱患排查3.4綠化養護3.5水電維修4.維護保養期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期條款5.維護保養費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整條款6.工作時間及響應時間6.1工作時間安排6.2應急響應時間6.3節假日及特殊情況處理7.質量要求7.1維護保養標準7.2質量驗收標準7.3質量投訴處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密責任14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：建筑工程維護保養公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的2.1建筑工程名稱大廈2.2建筑工程地點市區路2.3建筑工程面積20000平方米2.4建筑工程結構鋼筋混凝土結構2.5建筑工程用途商業辦公3.維護保養內容3.1日常清潔保養1）每日進行公共區域的清掃、擦拭；2）每周對地面進行一次深度清潔；3）每月對衛生間進行一次消毒；4）每日對垃圾進行分類收集，及時清運。3.2設備設施維修1）對大廈內所有設備設施進行定期檢查；2）發現故障及時報修，并確保在24小時內修復；3）對維修后的設備設施進行驗收。3.3安全隱患排查1）每月對大廈進行一次安全隱患排查；2）發現安全隱患及時整改；3）建立安全隱患檔案，定期更新。3.4綠化養護1）每日對大廈內綠化區域進行澆水、修剪；2）每周對綠化區域進行一次清潔；3）每月對綠化植物進行一次施肥、修剪。3.5水電維修1）對大廈內水電設施進行定期檢查；2）發現故障及時報修，并確保在24小時內修復；3）對維修后的水電設施進行驗收。4.維護保養期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同延期條款如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂延期合同。5.維護保養費用5.1費用計算方式按建筑面積每月每平方米X元計算。5.2費用支付方式甲方應于每月5日前將上月維護保養費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用調整條款如維護保養費用發生變動，雙方應協商一致后書面通知對方，并調整合同相應條款。6.工作時間及響應時間6.1工作時間安排每日8:0018:00，每周休息日為周日。6.2應急響應時間發現緊急情況，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內到達現場處理。6.3節假日及特殊情況處理節假日及特殊情況按照國家相關規定執行。8.違約責任8.1違約情形1）乙方未按合同約定時間完成維修保養工作；2）乙方在維修保養過程中造成甲方財產損失；3）乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私；4）甲方未按合同約定支付費用；5）甲方擅自改變工程用途或結構；6）甲方未按時提供必要的工作條件。8.2違約責任承擔1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；3）因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。8.3違約賠償標準賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1）提出爭議一方應在爭議發生后30日內書面通知對方；2）收到通知后，雙方應盡快協商；3）協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用由雙方協商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除方應在解除條件成就后立即書面通知對方；2）收到通知后，對方應在7日內書面答復；3）雙方應在收到答復后30日內完成合同解除手續。10.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余工作；2）雙方應結算已發生的費用和賠償損失；3）合同解除不影響雙方之間其他權利和義務。11.合同變更11.1合同變更條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）合同約定的變更條件成就；3）雙方協商一致變更合同。11.2合同變更程序1）提出變更方應在變更條件成就后立即書面通知對方；2）收到通知后，對方應在7日內書面答復；3）雙方應在收到答復后30日內簽訂書面變更協議。11.3合同變更后的處理1）變更后的合同條款具有同等法律效力；2）雙方應按照變更后的合同條款履行義務。12.合同終止12.1合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序1）提出終止方應在終止條件成就后立即書面通知對方；2）收到通知后，對方應在7日內書面答復；3）雙方應在收到答復后30日內完成合同終止手續。12.3合同終止后的處理1）終止合同后，雙方應結算已發生的費用和賠償損失；2）雙方應退還剩余款項；3）合同終止不影響雙方之間其他權利和義務。13.保密條款13.1保密內容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方個人隱私。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3違反保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的，按《中華人民共和國合同法》相關規定處理。14.2合同附件1）合同附件一：維護保養清單2）合同附件二：費用明細表14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.中介方：在合同簽訂、履行過程中提供咨詢、協調、見證等服務的機構或個人。2.專業機構：提供專業評估、檢測、鑒定等服務的機構。3.政府部門：根據法律法規要求介入合同履行的政府部門。4.法院、仲裁機構：在合同爭議解決過程中介入的司法或仲裁機構。15.2第三方介入條件1.合同雙方協商一致，認為有必要引入第三方；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規和合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的和預期效果；2.雙方共同與第三方協商，確定第三方介入的具體方式和內容；3.第三方同意介入后，雙方與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致合同雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額1）第三方責任限額根據第三方提供的專業服務類型和合同約定進行確定；2）第三方責任限額不得超過合同總金額的X%；3）第三方責任限額在補充協議中明確約定。17.甲乙方額外條款17.1甲方法定代表人或授權代表在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。17.2乙方在第三方介入時，應確保第三方的工作不干擾正常的工作秩序，并承擔由此產生的費用。17.3雙方應確保第三方介入過程中，合同雙方的合法權益不受侵害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，僅代表自身提供專業服務，不代替甲方行使任何權利和義務。18.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，僅代表自身提供專業服務，不代替乙方行使任何權利和義務。18.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，與合同雙方均保持獨立的關系，對任何一方的損失承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應繼續履行合同約定的義務。19.2第三方介入過程中，合同雙方應與第三方保持溝通，及時解決出現的問題。19.3第三方介入結束后，合同雙方應繼續履行合同剩余的義務，直至合