上海辦公租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________號的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方因辦公需要，愿意租賃該辦公場所，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________________號，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，裝修狀況為____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣____________________________元/月，乙方應于每月__日向甲方支付當月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于任何非法活動。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及其他權利人的合法權益。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后__個工作日內對租賃物進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收之日起__個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知之日起__個工作日內予以修復。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養責任由乙方承擔。

5.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

6.2甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________號的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方因辦公需要，愿意租賃該辦公場所，丙方作為擔保方，為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________________號，建筑面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，裝修狀況為____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣____________________________元/月，乙方應于每月__日向甲方支付當月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于任何非法活動。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及其他權利人的合法權益。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后__個工作日內對租賃物進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收之日起__個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知之日起__個工作日內予以修復。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養責任由乙方承擔。

5.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

6.2丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代償乙方應向甲方支付的租金、違約金等。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

7.2甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

7.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，并對乙方使用租賃物的情況進行監督。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行裝修。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

9.2乙方不得擅自轉讓租賃物的使用權，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

9.3乙方不得擅自對租賃物進行裝修或改造，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.丙方擔保承諾書

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠獲得相應的賠償，降低了甲方的經營風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護甲方合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________________號的商業物業（以下簡稱“租賃物”），乙方因業務擴展需要，愿意租賃該物業用于開設新門店，丙方作為投資方，愿意參與投資并提供資金支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市____________________________號，建筑面積為____________________________平方米，用途為商業，裝修狀況為____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金為人民幣____________________________元/月，乙方應于每月__日向甲方支付當月租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物用于開設新門店，具體經營范圍為____________________________。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害甲方及其他權利人的合法權益。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后__個工作日內對租賃物進行驗收，如發現租賃物存在質量問題，應在驗收之日起__個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知之日起__個工作日內予以修復。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養責任由乙方承擔。

5.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、丙方的投資責任

6.1丙方對本合同租賃物投資人民幣____________________________元，作為乙方的投資資金。

6.2丙方的投資資金用于乙方租賃物的裝修、設備購置及日常運營。

6.3丙方享有乙方租賃物產生的收益權，具體收益分配方式詳見附件。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物產生的合法收益。

7.2乙方有權要求甲方確保租賃物的安全、衛生和正常使用。

7.3乙方有權在合同到期或提前解除合同時，收回投資資金及相應收益。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方應確保租賃物的安全、衛生和正常使用，不得擅自改變租賃物的用途。

8.2甲方應按照合同約定收取租金，不得無故拒絕乙方使用租賃物。

8.3甲方在乙方提前解除合同時，應退還乙方已支付租金的相應比例。

九、違約責任

9.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

9.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合