全國維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有_________________________（以下簡稱“標的物”），為保障標的物的正常運行和維護，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的_________________________。

二、維保范圍

2.1乙方負責標的物的日常維護保養、故障排除及定期檢修工作。

2.2維保范圍包括但不限于以下內容：

（1）標的物的整體檢查、清潔、潤滑、緊固等日常保養工作；

（2）標的物的故障排除、零部件更換及維修工作；

（3）標的物的定期檢修、性能測試及狀態評估；

（4）甲方提出的其他合理要求。

三、維保期限

3.1本合同維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、維保費用

4.1乙方根據標的物的實際情況，按照國家標準及行業規定，向甲方收取維保費用。

4.2維保費用計算方式如下：

（1）按月計費：每月維保費用為人民幣____元；

（2）按次計費：每次維保費用為人民幣____元。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定，按時完成維保工作；

（2）監督乙方的工作質量，對不符合要求的部分有權要求乙方進行整改；

（3）對乙方違反合同約定，造成標的物損壞或安全事故的，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定，及時支付乙方維保費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件，確保乙方順利開展工作；

（3）對乙方在工作中遇到的問題，給予必要的協助和支持。

5.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定，按時支付維保費用；

（2）在維保過程中，如遇到甲方提供的資料、設備等不符合要求，有權要求甲方予以補充或更換；

（3）在維保過程中，如發現甲方使用標的物存在安全隱患，有權要求甲方采取措施予以排除。

5.4乙方義務：

（1）嚴格按照合同約定，按時完成維保工作；

（2）確保維保工作質量，防止因維保不當造成標的物損壞或安全事故；

（3）保守甲方商業秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定支付維保費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

6.2乙方未按合同約定完成維保工作的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成維保工作價值的____%計算。

6.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的物清單

2.維保費用計算明細

3.乙方資質證明

4.其他有關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有_________________________（以下簡稱“標的物”），為保障標的物的正常運行和維護，同時引入第三方丙方以提供專業維保服務，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的_________________________。

二、第三方丙方角色及責任

2.1丙方在本合同中擔任維保服務提供方，負責標的物的日常維護保養、故障排除及定期檢修工作。

2.2丙方應具備相應的資質和專業技術，確保維保服務的質量和效率。

三、維保范圍及期限

3.1丙方維保范圍包括但不限于以下內容：

（1）標的物的整體檢查、清潔、潤滑、緊固等日常保養工作；

（2）標的物的故障排除、零部件更換及維修工作；

（3）標的物的定期檢修、性能測試及狀態評估；

（4）甲方提出的其他合理要求。

3.2本合同維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、維保費用及支付

4.1丙方根據標的物的實際情況，按照國家標準及行業規定，向甲方收取維保費用。

4.2維保費用計算方式如下：

（1）按月計費：每月維保費用為人民幣____元；

（2）按次計費：每次維保費用為人民幣____元。

4.3甲方應按合同約定及時支付丙方維保費用。

五、甲方權益及責任

5.1甲方權益：

（1）要求丙方嚴格按照合同約定，按時完成維保工作；

（2）監督丙方的工作質量，對不符合要求的部分有權要求丙方進行整改；

（3）對丙方違反合同約定，造成標的物損壞或安全事故的，有權要求丙方承擔相應的法律責任；

（4）在合同期內，甲方有權根據標的物的運行狀況調整維保方案。

5.2甲方責任：

（1）按照合同約定，及時支付丙方維保費用；

（2）為丙方提供必要的工作條件，確保丙方順利開展工作；

（3）對丙方在工作中遇到的問題，給予必要的協助和支持。

六、乙方責任

6.1乙方在本合同中擔任協調及監督角色，負責協調甲丙雙方關系，確保維保工作順利進行。

6.2乙方應定期向甲方報告維保工作進展及丙方工作情況。

七、違約責任及限制條款

7.1丙方違約責任：

（1）未按合同約定完成維保工作的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成維保工作價值的____%計算；

（2）因維保不當造成標的物損壞或安全事故的，應承擔相應的法律責任；

（3）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未履行協調及監督職責，導致丙方未能按照合同約定完成維保工作的，應承擔相應的違約責任；

（2）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在引入專業的維保服務，以保障甲方標的物的正常運行和維護。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的權益、責任以及丙方的違約責任，確保了甲方的利益得到充分保障。同時，通過增加乙方的協調及監督責任，進一步保障了合同的履行和甲方的權益。甲方作為合同主導方，通過本合同確保了標的物的維護質量，降低了維護成本，提高了運營效率。

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方作為房地產開發商，擁有眾多住宅小區及配套設施，為提升小區物業管理水平，引入專業第三方丙方以提供高效、優質的物業服務，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發建設的_________________________住宅小區及其配套設施。

二、第三方丙方角色及責任

2.1丙方在本合同中擔任物業服務提供方，負責標的物的日常管理、維護及服務。

2.2丙方應具備相應的資質和專業技術，確保物業服務質量和居民滿意度。

三、服務范圍及期限

3.1丙方服務范圍包括但不限于以下內容：

（1）小區的日常清潔、綠化、安保等維護工作；

（2）小區公共設施的維修、更換及更新；

（3）小區居民的咨詢服務及投訴處理；

（4）甲方提出的其他合理要求。

3.2本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付

4.1丙方根據標的物的實際情況，按照國家標準及行業規定，向甲方收取服務費用。

4.2服務費用計算方式如下：

（1）按月計費：每月服務費用為人民幣____元；

（2）按面積計費：每平方米每月服務費用為人民幣____元。

4.3甲方應按合同約定及時支付丙方服務費用。

五、乙方權益及責任

5.1乙方權益：

（1）要求丙方按照合同約定，提供優質、高效的物業服務；

（2）監督丙方的工作質量，對不符合要求的部分有權要求丙方進行整改；

（3）在合同期內，乙方有權根據小區實際情況調整服務方案；

（4）對丙方違反合同約定，造成小區環境惡化或居民投訴的，有權要求丙方承擔相應的法律責任。

5.2乙方責任：

（1）按照合同約定，及時支付丙方服務費用；

（2）為丙方提供必要的工作條件，確保丙方順利開展工作；

（3）對丙方在工作中遇到的問題，給予必要的協助和支持。

六、甲方責任

6.1甲方責任：

（1）按照合同約定，提供必要的物業管理用房和設施；

（2）協助丙方開展物業服務工作，包括但不限于提供相關資料、協調相關部門；

（3）對丙方在工作中遇到的問題，給予必要的協助和支持。

七、違約責任及限制條款

7.1丙方違約責任：

（1）未按合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務價值的____%計算；

（2）因服務不當造成小區環境惡化或居民投訴的，應承擔相應的法律責任；

（3）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付服務費用的，應向丙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；

（2）未提供必要工作條件，影響丙方正常工作的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方