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文檔簡介
全國維保合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________
鑒于甲方擁有_________________________(以下簡稱“標的物”),為保障標的物的正常運行和維護,雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的_________________________。
二、維保范圍
2.1乙方負責標的物的日常維護保養、故障排除及定期檢修工作。
2.2維保范圍包括但不限于以下內容:
(1)標的物的整體檢查、清潔、潤滑、緊固等日常保養工作;
(2)標的物的故障排除、零部件更換及維修工作;
(3)標的物的定期檢修、性能測試及狀態評估;
(4)甲方提出的其他合理要求。
三、維保期限
3.1本合同維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、維保費用
4.1乙方根據標的物的實際情況,按照國家標準及行業規定,向甲方收取維保費用。
4.2維保費用計算方式如下:
(1)按月計費:每月維保費用為人民幣____元;
(2)按次計費:每次維保費用為人民幣____元。
五、雙方權利義務
5.1甲方權利:
(1)要求乙方按照合同約定,按時完成維保工作;
(2)監督乙方的工作質量,對不符合要求的部分有權要求乙方進行整改;
(3)對乙方違反合同約定,造成標的物損壞或安全事故的,有權要求乙方承擔相應的法律責任。
5.2甲方義務:
(1)按照合同約定,及時支付乙方維保費用;
(2)為乙方提供必要的工作條件,確保乙方順利開展工作;
(3)對乙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。
5.3乙方權利:
(1)要求甲方按照合同約定,按時支付維保費用;
(2)在維保過程中,如遇到甲方提供的資料、設備等不符合要求,有權要求甲方予以補充或更換;
(3)在維保過程中,如發現甲方使用標的物存在安全隱患,有權要求甲方采取措施予以排除。
5.4乙方義務:
(1)嚴格按照合同約定,按時完成維保工作;
(2)確保維保工作質量,防止因維保不當造成標的物損壞或安全事故;
(3)保守甲方商業秘密,不得泄露甲方提供的相關信息。
六、違約責任
6.1甲方未按合同約定支付維保費用的,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的____%計算。
6.2乙方未按合同約定完成維保工作的,應向甲方支付違約金,違約金按未完成維保工作價值的____%計算。
6.3任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.標的物清單
2.維保費用計算明細
3.乙方資質證明
4.其他有關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):_________________________
鑒于甲方擁有_________________________(以下簡稱“標的物”),為保障標的物的正常運行和維護,同時引入第三方丙方以提供專業維保服務,甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的_________________________。
二、第三方丙方角色及責任
2.1丙方在本合同中擔任維保服務提供方,負責標的物的日常維護保養、故障排除及定期檢修工作。
2.2丙方應具備相應的資質和專業技術,確保維保服務的質量和效率。
三、維保范圍及期限
3.1丙方維保范圍包括但不限于以下內容:
(1)標的物的整體檢查、清潔、潤滑、緊固等日常保養工作;
(2)標的物的故障排除、零部件更換及維修工作;
(3)標的物的定期檢修、性能測試及狀態評估;
(4)甲方提出的其他合理要求。
3.2本合同維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、維保費用及支付
4.1丙方根據標的物的實際情況,按照國家標準及行業規定,向甲方收取維保費用。
4.2維保費用計算方式如下:
(1)按月計費:每月維保費用為人民幣____元;
(2)按次計費:每次維保費用為人民幣____元。
4.3甲方應按合同約定及時支付丙方維保費用。
五、甲方權益及責任
5.1甲方權益:
(1)要求丙方嚴格按照合同約定,按時完成維保工作;
(2)監督丙方的工作質量,對不符合要求的部分有權要求丙方進行整改;
(3)對丙方違反合同約定,造成標的物損壞或安全事故的,有權要求丙方承擔相應的法律責任;
(4)在合同期內,甲方有權根據標的物的運行狀況調整維保方案。
5.2甲方責任:
(1)按照合同約定,及時支付丙方維保費用;
(2)為丙方提供必要的工作條件,確保丙方順利開展工作;
(3)對丙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。
六、乙方責任
6.1乙方在本合同中擔任協調及監督角色,負責協調甲丙雙方關系,確保維保工作順利進行。
6.2乙方應定期向甲方報告維保工作進展及丙方工作情況。
七、違約責任及限制條款
7.1丙方違約責任:
(1)未按合同約定完成維保工作的,應向甲方支付違約金,違約金按未完成維保工作價值的____%計算;
(2)因維保不當造成標的物損壞或安全事故的,應承擔相應的法律責任;
(3)泄露甲方商業秘密的,應承擔相應的法律責任。
7.2乙方違約責任:
(1)未履行協調及監督職責,導致丙方未能按照合同約定完成維保工作的,應承擔相應的違約責任;
(2)泄露甲方商業秘密的,應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
第三方丙方的介入,旨在引入專業的維保服務,以保障甲方標的物的正常運行和維護。本合同以甲方權益為主導,明確了甲方的權益、責任以及丙方的違約責任,確保了甲方的利益得到充分保障。同時,通過增加乙方的協調及監督責任,進一步保障了合同的履行和甲方的權益。甲方作為合同主導方,通過本合同確保了標的物的維護質量,降低了維護成本,提高了運營效率。
第三篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):_________________________
鑒于甲方作為房地產開發商,擁有眾多住宅小區及配套設施,為提升小區物業管理水平,引入專業第三方丙方以提供高效、優質的物業服務,甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方開發建設的_________________________住宅小區及其配套設施。
二、第三方丙方角色及責任
2.1丙方在本合同中擔任物業服務提供方,負責標的物的日常管理、維護及服務。
2.2丙方應具備相應的資質和專業技術,確保物業服務質量和居民滿意度。
三、服務范圍及期限
3.1丙方服務范圍包括但不限于以下內容:
(1)小區的日常清潔、綠化、安保等維護工作;
(2)小區公共設施的維修、更換及更新;
(3)小區居民的咨詢服務及投訴處理;
(4)甲方提出的其他合理要求。
3.2本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服務費用及支付
4.1丙方根據標的物的實際情況,按照國家標準及行業規定,向甲方收取服務費用。
4.2服務費用計算方式如下:
(1)按月計費:每月服務費用為人民幣____元;
(2)按面積計費:每平方米每月服務費用為人民幣____元。
4.3甲方應按合同約定及時支付丙方服務費用。
五、乙方權益及責任
5.1乙方權益:
(1)要求丙方按照合同約定,提供優質、高效的物業服務;
(2)監督丙方的工作質量,對不符合要求的部分有權要求丙方進行整改;
(3)在合同期內,乙方有權根據小區實際情況調整服務方案;
(4)對丙方違反合同約定,造成小區環境惡化或居民投訴的,有權要求丙方承擔相應的法律責任。
5.2乙方責任:
(1)按照合同約定,及時支付丙方服務費用;
(2)為丙方提供必要的工作條件,確保丙方順利開展工作;
(3)對丙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。
六、甲方責任
6.1甲方責任:
(1)按照合同約定,提供必要的物業管理用房和設施;
(2)協助丙方開展物業服務工作,包括但不限于提供相關資料、協調相關部門;
(3)對丙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。
七、違約責任及限制條款
7.1丙方違約責任:
(1)未按合同約定提供服務的,應向乙方支付違約金,違約金按未提供服務價值的____%計算;
(2)因服務不當造成小區環境惡化或居民投訴的,應承擔相應的法律責任;
(3)泄露甲方商業秘密的,應承擔相應的法律責任。
7.2甲方違約責任:
(1)未按合同約定支付服務費用的,應向丙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的____%計算;
(2)未提供必要工作條件,影響丙方正常工作的,應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方
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