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文檔簡介

全國維保合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________

乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________

鑒于甲方擁有_________________________(以下簡稱“標的物”),為保障標的物的正常運行和維護,雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的_________________________。

二、維保范圍

2.1乙方負責標的物的日常維護保養、故障排除及定期檢修工作。

2.2維保范圍包括但不限于以下內容:

(1)標的物的整體檢查、清潔、潤滑、緊固等日常保養工作;

(2)標的物的故障排除、零部件更換及維修工作;

(3)標的物的定期檢修、性能測試及狀態評估;

(4)甲方提出的其他合理要求。

三、維保期限

3.1本合同維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、維保費用

4.1乙方根據標的物的實際情況,按照國家標準及行業規定,向甲方收取維保費用。

4.2維保費用計算方式如下:

(1)按月計費:每月維保費用為人民幣____元;

(2)按次計費:每次維保費用為人民幣____元。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利:

(1)要求乙方按照合同約定,按時完成維保工作;

(2)監督乙方的工作質量,對不符合要求的部分有權要求乙方進行整改;

(3)對乙方違反合同約定,造成標的物損壞或安全事故的,有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2甲方義務:

(1)按照合同約定,及時支付乙方維保費用;

(2)為乙方提供必要的工作條件,確保乙方順利開展工作;

(3)對乙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。

5.3乙方權利:

(1)要求甲方按照合同約定,按時支付維保費用;

(2)在維保過程中,如遇到甲方提供的資料、設備等不符合要求,有權要求甲方予以補充或更換;

(3)在維保過程中,如發現甲方使用標的物存在安全隱患,有權要求甲方采取措施予以排除。

5.4乙方義務:

(1)嚴格按照合同約定,按時完成維保工作;

(2)確保維保工作質量,防止因維保不當造成標的物損壞或安全事故;

(3)保守甲方商業秘密,不得泄露甲方提供的相關信息。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定支付維保費用的,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的____%計算。

6.2乙方未按合同約定完成維保工作的,應向甲方支付違約金,違約金按未完成維保工作價值的____%計算。

6.3任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件:

1.標的物清單

2.維保費用計算明細

3.乙方資質證明

4.其他有關文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________

乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________

丙方(以下簡稱“丙方”):_________________________

鑒于甲方擁有_________________________(以下簡稱“標的物”),為保障標的物的正常運行和維護,同時引入第三方丙方以提供專業維保服務,甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的_________________________。

二、第三方丙方角色及責任

2.1丙方在本合同中擔任維保服務提供方,負責標的物的日常維護保養、故障排除及定期檢修工作。

2.2丙方應具備相應的資質和專業技術,確保維保服務的質量和效率。

三、維保范圍及期限

3.1丙方維保范圍包括但不限于以下內容:

(1)標的物的整體檢查、清潔、潤滑、緊固等日常保養工作;

(2)標的物的故障排除、零部件更換及維修工作;

(3)標的物的定期檢修、性能測試及狀態評估;

(4)甲方提出的其他合理要求。

3.2本合同維保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、維保費用及支付

4.1丙方根據標的物的實際情況,按照國家標準及行業規定,向甲方收取維保費用。

4.2維保費用計算方式如下:

(1)按月計費:每月維保費用為人民幣____元;

(2)按次計費:每次維保費用為人民幣____元。

4.3甲方應按合同約定及時支付丙方維保費用。

五、甲方權益及責任

5.1甲方權益:

(1)要求丙方嚴格按照合同約定,按時完成維保工作;

(2)監督丙方的工作質量,對不符合要求的部分有權要求丙方進行整改;

(3)對丙方違反合同約定,造成標的物損壞或安全事故的,有權要求丙方承擔相應的法律責任;

(4)在合同期內,甲方有權根據標的物的運行狀況調整維保方案。

5.2甲方責任:

(1)按照合同約定,及時支付丙方維保費用;

(2)為丙方提供必要的工作條件,確保丙方順利開展工作;

(3)對丙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。

六、乙方責任

6.1乙方在本合同中擔任協調及監督角色,負責協調甲丙雙方關系,確保維保工作順利進行。

6.2乙方應定期向甲方報告維保工作進展及丙方工作情況。

七、違約責任及限制條款

7.1丙方違約責任:

(1)未按合同約定完成維保工作的,應向甲方支付違約金,違約金按未完成維保工作價值的____%計算;

(2)因維保不當造成標的物損壞或安全事故的,應承擔相應的法律責任;

(3)泄露甲方商業秘密的,應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任:

(1)未履行協調及監督職責,導致丙方未能按照合同約定完成維保工作的,應承擔相應的違約責任;

(2)泄露甲方商業秘密的,應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方丙方的介入,旨在引入專業的維保服務,以保障甲方標的物的正常運行和維護。本合同以甲方權益為主導,明確了甲方的權益、責任以及丙方的違約責任,確保了甲方的利益得到充分保障。同時,通過增加乙方的協調及監督責任,進一步保障了合同的履行和甲方的權益。甲方作為合同主導方,通過本合同確保了標的物的維護質量,降低了維護成本,提高了運營效率。

第三篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):_________________________

乙方(以下簡稱“乙方”):_________________________

丙方(以下簡稱“丙方”):_________________________

鑒于甲方作為房地產開發商,擁有眾多住宅小區及配套設施,為提升小區物業管理水平,引入專業第三方丙方以提供高效、優質的物業服務,甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發建設的_________________________住宅小區及其配套設施。

二、第三方丙方角色及責任

2.1丙方在本合同中擔任物業服務提供方,負責標的物的日常管理、維護及服務。

2.2丙方應具備相應的資質和專業技術,確保物業服務質量和居民滿意度。

三、服務范圍及期限

3.1丙方服務范圍包括但不限于以下內容:

(1)小區的日常清潔、綠化、安保等維護工作;

(2)小區公共設施的維修、更換及更新;

(3)小區居民的咨詢服務及投訴處理;

(4)甲方提出的其他合理要求。

3.2本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付

4.1丙方根據標的物的實際情況,按照國家標準及行業規定,向甲方收取服務費用。

4.2服務費用計算方式如下:

(1)按月計費:每月服務費用為人民幣____元;

(2)按面積計費:每平方米每月服務費用為人民幣____元。

4.3甲方應按合同約定及時支付丙方服務費用。

五、乙方權益及責任

5.1乙方權益:

(1)要求丙方按照合同約定,提供優質、高效的物業服務;

(2)監督丙方的工作質量,對不符合要求的部分有權要求丙方進行整改;

(3)在合同期內,乙方有權根據小區實際情況調整服務方案;

(4)對丙方違反合同約定,造成小區環境惡化或居民投訴的,有權要求丙方承擔相應的法律責任。

5.2乙方責任:

(1)按照合同約定,及時支付丙方服務費用;

(2)為丙方提供必要的工作條件,確保丙方順利開展工作;

(3)對丙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。

六、甲方責任

6.1甲方責任:

(1)按照合同約定,提供必要的物業管理用房和設施;

(2)協助丙方開展物業服務工作,包括但不限于提供相關資料、協調相關部門;

(3)對丙方在工作中遇到的問題,給予必要的協助和支持。

七、違約責任及限制條款

7.1丙方違約責任:

(1)未按合同約定提供服務的,應向乙方支付違約金,違約金按未提供服務價值的____%計算;

(2)因服務不當造成小區環境惡化或居民投訴的,應承擔相應的法律責任;

(3)泄露甲方商業秘密的,應承擔相應的法律責任。

7.2甲方違約責任:

(1)未按合同約定支付服務費用的,應向丙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的____%計算;

(2)未提供必要工作條件,影響丙方正常工作的,應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方

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