學校承包物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方為某學校，乙方為某物業管理公司，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其物業進行管理事宜達成如下協議：

一、委托內容

1.乙方負責甲方校園內的物業管理工作，包括但不限于：校園環境衛生、綠化養護、公共設施維修、安全保障、消防安全、物業管理費收取等。

2.乙方應按照甲方要求，合理制定物業管理方案，確保校園環境整潔、安全、有序。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個月，雙方可協商續簽，續簽期限為__________年。

三、費用及支付

1.乙方根據甲方提供的物業服務內容，按照市場價格合理制定物業服務收費標準，經雙方協商一致后執行。

2.甲方應在每月__________日前，將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查，有權要求乙方改進服務質量。

（2）有權對乙方違反合同約定或損害甲方合法權益的行為，要求乙方承擔相應的法律責任。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用。

（2）配合乙方進行物業管理工作。

3.乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用。

（2）對甲方違反合同約定或損害乙方合法權益的行為，要求甲方承擔相應的法律責任。

4.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務。

（2）定期向甲方報告物業管理工作情況。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業服務費用的__________%。

2.乙方未按合同約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供物業服務費用的__________%。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本市。

七、合同附件

1.甲方提供的校園物業設施清單。

2.乙方制定的物業服務方案。

3.乙方提供的物業服務收費標準。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方提供的校園物業設施清單。

2.乙方制定的物業服務方案。

3.乙方提供的物業服務收費標準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方為某學校，乙方為某物業管理公司，丙方為某專業咨詢機構，為保障甲方校園物業管理的專業性和高效性，三方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對校園物業管理，并引入丙方提供專業咨詢及評估服務事宜達成如下協議：

一、委托內容

1.乙方負責甲方校園內的物業管理工作，包括但不限于：校園環境衛生、綠化養護、公共設施維修、安全保障、消防安全、物業管理費收取等。

2.丙方提供專業的物業管理咨詢服務，包括但不限于：物業管理方案制定、服務質量評估、成本控制建議等。

3.乙方在丙方提供的服務基礎上，實施具體的物業管理操作。

二、委托期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個月，任何一方均可向其他方提出續簽意向，續簽期限為__________年。

三、費用及支付

1.乙方根據甲方要求，結合丙方的咨詢服務，制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

2.甲方應在每月__________日前，將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

3.丙方咨詢服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

四、甲方的權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督、檢查，有權要求乙方和丙方改進服務質量。

（2）有權對乙方和丙方違反合同約定或損害甲方合法權益的行為，要求乙方和丙方承擔相應的法律責任。

（3）在合同約定的范圍內，有權決定物業管理方案的調整和變更。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用和咨詢服務費用。

（2）配合乙方和丙方進行物業管理工作。

（3）向乙方和丙方提供必要的管理資料和相關信息。

五、乙方的權利義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用。

（2）對甲方違反合同約定或損害乙方合法權益的行為，要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務。

（2）接受丙方的咨詢服務，并根據丙方的建議進行必要的調整。

（3）定期向甲方報告物業管理工作情況。

六、丙方的權利義務

1.丙方權利：

（1）按照合同約定收取咨詢服務費用。

（2）對甲方違反合同約定或損害丙方合法權益的行為，要求甲方承擔相應的法律責任。

2.丙方義務：

（1）提供專業的物業管理咨詢服務。

（2）根據甲方和乙方的要求，定期提交咨詢服務報告。

七、違約責任

1.乙方和丙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

2.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本市。

九、合同附件

1.乙方制定的物業服務方案。

2.丙方提供的咨詢服務協議。

3.丙方咨詢服務報告。

十、總結

1.第三方介入的意義和目的：引入丙方專業咨詢機構，旨在提高物業管理水平，確保校園環境的整潔、安全、有序，為師生提供優質的生活和學習環境。

2.甲方為主導的目的和意義：甲方作為校園物業管理的主體，通過合同約定，確保乙方的服務質量，同時通過丙方的專業咨詢，降低成本，提高管理效率，保障自身合法權益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.乙方制定的物業服務方案。

2.丙方提供的咨詢服務協議。

3.丙方咨詢服務報告。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方為某物業管理公司，甲方為某住宅小區業主委員會，丙方為某專業設施維護公司，為提升住宅小區物業設施維護的專業性和服務質量，三方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業管理，并引入丙方提供專業設施維護服務事宜達成如下協議：

一、委托內容

1.乙方負責住宅小區的物業管理工作，包括但不限于：環境衛生、綠化養護、公共設施維修、安全保障、消防安全、物業管理費收取等。

2.丙方負責住宅小區內專業設施的定期維護和緊急維修，包括但不限于：電梯、供水供電系統、排水系統等。

3.乙方在丙方提供的服務基礎上，實施具體的物業管理操作。

二、委托期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個月，任何一方均可向其他方提出續簽意向，續簽期限為__________年。

三、費用及支付

1.乙方根據甲方要求，結合丙方的服務報價，制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

2.甲方應在每月__________日前，將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

3.丙方服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

四、乙方的權利義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業服務費用。

（2）在丙方提供的服務基礎上，有權調整和優化物業管理方案。

（3）對甲方違反合同約定或損害乙方合法權益的行為，要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務。

（2）接受丙方的專業設施維護服務，并確保其服務質量。

（3）定期向甲方報告物業管理工作情況。

五、丙方的權利義務

1.丙方權利：

（1）按照合同約定收取服務費用。

（2）對甲方違反合同約定或損害丙方合法權益的行為，要求甲方承擔相應的法律責任。

2.丙方義務：

（1）提供專業的設施維護服務。

（2）根據乙方要求，定期提交維護服務報告。

（3）在緊急情況下，確保及時響應并處理問題。

六、甲方的權利義務

1.甲方的權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督、檢查，有權要求乙方和丙方改進服務質量。

（2）有權在合同約定的范圍內，對物業管理方案提出意見和建議。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用和設施維護費用。

（2）配合乙方和丙方進行物業管理工作。

七、違約責任

1.乙方和丙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

2.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__________%。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本市。

九、合同附件

1.乙方制定的物業服務方案。

2.丙方提供的設施維護服務協議。

3.